东爪哇被称为印尼中东部的枢纽和经济体中心，企业遍布各个地区，其中化工冶炼主要位于Gresik区，纺织皮革集中在 Sidoarjo的Tanggulangin地区。烟草集中在Malang地区。
大泗水现有工业园区九个，总工业土地面积约有3000多公顷，其中两个工业园区的土地已售完。2024年上半年，大泗水没有开发新的工业土地。但在未来两年，位于Sidoarjo和Ngoro的两个工业园区预计开发新增600和250公顷的工业土地， 重点用于从事农产品加工活动的产业。
2024年上半年，大泗水的工业用地销售量总体停滞，与2023年相比，今年上半年的销售量明显疲软。仅在 Gresik区有一家汽车制造厂购买了13公顷的销售记录。吸纳率达到72%。Gresik区一直是东爪哇工业需求的主要驱动力，去年该地区共售出91公顷的土地，多一半来自中国的重工业。
2024年上半年，大泗水工业用地的整体要价与上季度相比几乎没有变化。预计该价格将会持续到今年年底。
目前泗水工业用地市场报价最高，为IDR 7,000,000-IDR 8,000,000/平米，且80%以上的工业土地已售，随着时间的推移，土地供应越发稀缺，泗水的土地价格将会持续上涨。泗水有印尼第二大港口，所以在该地区的产业主要为物流与运输业。Sidoarjo 地区土地报价为IDR 1,800,000-IDR 3,500,000/平米, Sidoarjo 的土地存量也有限，未来两年有新开的土地，该地区主要产业有塑料、造纸厂、饲料厂和服装行业。Gresik地区土地报价为IDR 1,350,000-IDR 3,500,000/平米, 该地区土地存量充足，目前是最受欢迎的投资地，主要产业为仓库和物流、食品、钢铁、塑料和玻璃行业。
2024 年上半年，大泗水现代仓库的入住率下降至 88.5%，下降主要原因为部分电子商务企业的退租。去年有大量电商涌入泗水，经过一段时间的试水和竞争，一部分水土不服的企业已经出局。目前制造业在不断的推动对仓库的需求，尤其是靠近关键核心地方和港口地区。
从租金率来看，现代仓库租金保持稳定，租赁价格从 IDR55,000 - 75,000/平方米/月。传统仓库由于年代较久，建筑质量不佳，租金为IDR25,000-IDR45,000平米/月，价格浮动取决于地理位置和建筑质量。
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