前几年有座城市取缔了房地产中介，由政府平台所替代，在网上引发了轩然大波。但后来好像没什么消息了，我一直没搞懂怎么回事儿。今天遇到了那座城市的中介，大概了解了事情的脉络。
这是座中原小城，常住人口百万左右的县级市，支柱产业为煤炭业，在中原属于各方面都比较中等的普通城市吧。
2016年之前的城市房价一直比较平稳，维持在2-3000块钱。但随着棚改货币化的开展，小城房价也跟随趋势一路狂飙，到2018年就涨到了5000多块钱，跟全国大盘基本同步。
在房价上涨的同时，之前小城不温不火的二手中介行业也兴旺了起来，高峰期竟然达到近百家，从业人员上千人。交易额说不太好，但成交量当时达到了每年至少几千套，在小城已经俨然成为很赚钱的重要行业了。
之后随着2018年房住不炒的深入，宏观调控的政策也传达到了小城。于是领导就下达了整顿黑中介的命令，严禁加价炒作等扰乱市场的行为。主要手段是关停不合规的中介门店，标准是只要没有获得注册的都算。
当然，小城并没有真的取缔全部中介，只是在打击的同时不再给注册而已。于是到了新闻爆发的2020年，小城的近百家中介已经全部被关闭，因为没有一家得到审批注册。同时在严厉打击之下，仅仅百家中介，就深挖出了不合规交易10起以上，其中达到恶劣程度的高达2起。所以并不能说整治过分严格了，确实是乱到不整改都不行了。
与此同时，为了方便小城百姓们买卖房子，政府成立了独家平台，对外宣布免费办理各项手续，确保公平交易，绝对可靠。
听到这儿的时候我不禁发问：你们这小城的中介真的就这么听话吗？难道就没有去申诉什么的，或者是索性转为地下中介？
网友说这就看怎么理解了。之所以没有去申诉什么的，是因为确实行业转冷，就算不取缔也有想转行的，至少在一半以上。剩下的一半中再有一半可以说被收编了，类似于国企还旱涝保收了，毕竟政府平台也得需要干活儿的啊。
但那不是都免费了吗，经费从哪儿来啊？网友说中介费当然是免了，因为政府平台就不是中介。但是其他的服务费总不能免吧，还有签约费维护费等等，其实收费额度跟以前几乎没变，只不过是变了说法。
以租房为例吧。之前是中介费要收一个月的房租，但政府平台是免中介费的，所以改为了甲乙双方各半个月的服务费，这不就皆大欢喜了吗？
卖房房子的收费也差不多，中介费没了，改为双方各自负担的服务费，然后再加上零散收费，其实差不多，只是换了名目。毕竟收费少了的话确实赔钱，那费这么大劲取缔中介成立平台就没意义了。
我大致明白了，但还不理解，问还有小一半的中介呢，他们干什么去了？
网友回答是成了他们的跟班儿，负责处理那些他们不爱干的业务。卧靠，这有点儿烧脑了，中介就是挣辛苦钱的，还有你们不爱干的业务？
回答是奇了怪了，这人啊，只要有了旱涝保收的工作之后就懈怠了，那些小单子和偏远郊区的就懒的折腾了，反正是独家垄断市场，何必太辛苦自己呢？
于是他们先是有些懈怠，这是某些部门和企业的常态，古今中外的通病就是“效率低”。然后有些人的服务态度还不好了，惹的来买房卖房的很不满意。所以他们索性把这些单子甩给过去的同行了，无非是设立个名目而已，有钱大家赚，反正都是买房人交的钱。
那我又问了，既然是一切和谐，那这件事怎么又会被曝光呢？之后的事态发展又是怎样的？
网友说就是因为口罩呗，很多本来在大城市工作的同行，无奈的被困在了当地。他们想在家乡从事业务，却发现行业被垄断了，于是就把事情给捅出来了。还给扣上了大帽子，说这不符合市场经济，是与民争利。
在网友看来，这其实谈不上与民争利，毕竟干活儿的还是那帮人，赚的也还是买房人的钱，无非就是多了个平台分钱而已。
但不管怎样吧，上级领导过问此事了，小城也只好又恢复了中介门店的注册。那既然又有了服务好效率高的，他们平台这种态度懒散效率低的就受到影响了，反正收费差不多，谁来啊？于是这网友也就脱离了平台，索性到北京发展了，三四年了干的还不错。
不过网友还是挺怀念小城取缔中介的那段时光的，毕竟天底下最好干的就是独家生意。未必能多赚钱，但省心啊，毕竟不用跟同行竞争了，可以溜达着就旱涝保收。至于消费者其实无所谓的，反正一辈子也买不了几次房子，何必太在意呢。
而且凡事都有正反两面的，独家平台虽然确实有些不好，但也有效的限制了买房人的冲动啊，客观上起到了抑制交易的作用，对房住不炒是有贡献的。
听完网友的讲述我有些无语，似乎是情理之中，但又似乎是意料之外。再问他一句你觉得北京会由统一平台替代中介吗？回答是希望如此，谁不喜欢躺着赚钱呢，至少也是站着那就把钱挣了……
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