巴黎10月12日（胡桢）据法国媒体FranceInfo报道，法国扩大空置房屋税征收范围，鼓励房产利用，应对住房危机。税率最高达34%，影响3697个城市。
近日,法国政府加大力度推行空置房屋税（TLV），以应对日益严重的住房危机。这项措施旨在鼓励业主出租或出售闲置的房产，从而增加住房供给。
根据法国经济部的解释,空置房屋税适用于截至征税年度1月1日已空置至少一年的住宅。这意味着这些房产在同一年度不需缴纳住房税。值得注意的是，该税项仅适用于所谓的“紧张地区”，即居民面临住房困难的区域。
经济部表示，“空置房屋税适用于人口超过5万的城市化连续区域内的市镇，这些地区存在明显的住房供需失衡，导致在整个现有住宅市场中出现严重的住房获取困难。”
根据消费者协会UFC-Que Choisir的报告，2024年将有3697个城市征收空置房屋税，而2023年仅有1100多个。这一显著增长是因为直到去年，只有大都市地区的市镇才受到影响。“从今年开始，这些地区包括所有租赁紧张的市镇，无论它们是否位于大都市区，以及那些二套房比例较高的地区”。政府已在网上公布了完整的受影响城市名单，纳税人可以通过Service Public门户网站提供的模拟器确定房产所在的具体区域。
空置房屋税的具体金额是根据房产的评估租赁价值计算的。这一价值基于税务部门对该房产如果出租可能带来的收入的估算。根据经济部的信息，空置房屋税的税率第一年为17%，从第二年起为34%。此外，如果业主拥有多处空置房产，则需要为每处房产分别缴纳税款。
然而，并非所有空置房产都需缴纳这项税收。经济部网站明确指出，以下情况可免征空置房屋税:
1. 需缴纳住房税的带家具的二套房；
2. 由公共住房组织（HLM）持有的住房以及构成公共领域附属建筑的住房；
3. 在参考年度内连续占用超过90天的住房，不被视为空置；
4. 空置原因不可归咎于纳税人意愿的住房。例如，以市场价格挂牌出租或出售但找不到租客或买家的房产，或需要进行城市规划、修缮或拆除工程的房产。
空置房屋税的缴纳通知通常在10月份发出，纳税人需在12月16日之前完成支付。
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