【房产】租客长期欠租,房东祭出大招!

旅行   2025-01-01 00:07   法国  



巴黎12月31日(鲁佳)法国加莱海峡省(Pas-de-Calais)一个家庭的母亲已经在没有门窗的住房中生活好几天了。房东拆掉了门窗,并认为这种激进措施是合理的,因为租客严重拖欠租金。然而要注意,房东这种手段是非法的,尽管可以理解。

据法国信息台报道,自12月20日以来,桑德琳·勒梅尔(Sandrine Lemaire)一直住在一所没有门窗的房子里,冬季冷空气从四面八方毫无障碍地进入房子。据悉,房东找工人到这所房子“更换门窗”,然后就拆除了,让房子四敞大开。从那以后,这个家庭的母亲尽可能地堵住了门,也不再外出,因为不知道当她不在的时候是否会有人进来。

桑德琳·勒梅尔指责,罪魁祸首是她的房东,据她说,房东想尽一切办法把她和孩子们赶出去。但房东解释说,桑德琳·勒梅尔拖欠了五个月的租金,一直还没支付。

房东这种做法显然是非法的,但对法国全国房地产业主联盟(Unpi)来说,这是面对大量未付租金感到不满的结果,尽管他们“谴责”房东这种行为,但也“理解”这种做法。法国全国房地产业主联盟主席西尔万·格拉塔卢普(Sylvain Grataloup)表示,业主要保证将房子在最好的条件下租给租客,但在很多情况下,租客并不遵守规定。

按照房地产法的律师加纳埃勒·苏桑斯(Ganaëlle Soussens)的说法,房东采取这种激进做法是在赌租客不会诉诸司法,会主动搬走,他们从而能收回自己的房产。事实上,房东是在两种风险之间进行权衡:一是租客继续拖欠租金的风险,二是自己可能不得不支付赔偿或被定罪的风险。按照法国的法律规定,房东的这种做法最高可判处三年监禁,罚款10万欧元,甚至被没收房屋。

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