不取小型农家乐——全国约有60多万家，大多数只提供餐饮、棋牌、垂钓等服务，设施简单，卫生条件较差。由于特色不明显，管理粗放，原材料不变，创新力差，接待条件简陋，正面临升级改建或被市场淘汰。
不取纯景观型农庄——景观型农庄具有占地面积大，基础设施投资大、环境绿化、各项景点、休闲设施投入多，资金闲置浪费大，创收途径单一，仅有餐饮及部分住宿休闲收入，很容易受季节和市场影响，竞争力小，收益回报慢。我们面积小，伤不起的。
不取生产型农庄——以特色的产品生产经营为基础，有产业支撑，是农庄最大的发展动力，并且根据市场需求进行产业变化和创新，以农业的种植养殖项目来发展休闲、餐饮、娱乐、度假等项目。
我们在有限的面积上，可以拿出一小块土地进行种植体验项目以及自有餐厅的有机果蔬的供应。大量的种植生产会浪费对其他项目设施的盈利空间，入不敷出，不可取。
农庄区位，交通条件怎么样？
农庄所处的地理位置，可以说是决定我们农庄火不火的第一要素。我们是处于大城市郊区地带，或者县城镇地带，还是村庄的农家乐或者景区附近。
我们需要自己分析清楚。因为区位不同，人口基数就不一样，客户的喜好以及出行需求也会不同，这样就导致农庄的定位就会不同。
你准备投入多少资金？
说白话，你准备投入多少钱，会直接影响农庄的规划建设和形成的品味档次大环境。如果想投资小，就要前期考察定位好，不要等开园了再返工改建，大拆大改。去滚动式开发，用农庄赚来的钱再去搞建设，就要压力小很多。
你的农庄主营项目是什么？
我们农庄的配套经营项目和主营项目一定要搞清楚。主营项目是该农庄最赚钱的项目。当你明白确定，主营业务是什么？可以配套经营什么，受众目标客户群体喜欢什么？后面的营销推广、引导入园就好做很多了。
园区景观打造，创意主题在哪？
农庄越小，园里的景观创意设计越重要。很多人去农庄消费，对周围环境和景色的舒适度以及农庄特色亮点都很在意。不然，谁会愿意跑那么远，找一个了然无趣的地方呢？
做精细规划，打造精致农庄。
我们面积小，天生就缺乏面积优势。但我们也有我们的优势，那就是同样的资金投入，我们比那些大面积的农场更容易做到精致入微。
土地规模的限制，我们可能做不到面面俱全，我们只要把每一个细节处理好也是加分的。所以，怎么做到农庄整体性强，处处搭调，搞出调性，弄出品位，建立一个家的氛围文化 ，就有了特色。
再配上好吃的饭菜，安全周到的亲子服务，孩子来到这有人带着玩，主动组织适量的亲子活动游戏，大人有舒适的休息场所和消费场景，再准备一些看起来高端，吃起来健康，买起来不贵的农产品衍生品，二次消费就顺其自然的形成了。
更多农场变现模式，这套资料有30个，都是当下最创新的运营玩法，推荐给从业者。
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