京杭府项目地块，是祥生在2017年10月17日，以封顶价12999元/㎡和投报自持比例17%竞得！付出了相当大的代价。最终楼盘精装高层均价20200元/㎡、小高层约24400元/㎡，合院34000元/㎡！
尽管地块成本高昂，由于楼市热情高涨，京杭府还是被一抢而空，全部售罄，并于2021年12月全部交付。目前小区物业管理公司是祥生开发商的子公司，祥生物业。
11月7日，祥生控股集团（02599.HK）发布公告，披露了港交所上市委员会关于取消其上市地位的决定。
随后，祥生控股集团在公告中明确表示，经考虑公司的事实及情况后，公司无意申请覆核除牌决定。
近日，阿里法拍网上，公布了京杭府小区内2栋开发商自持的住宅大楼，挂牌拍卖的消息，2栋大楼总面积25775.11平方米，起价1.6751亿元。均价只有6499元/平方米，比目前二手房市场低了近60%（点击图片可查看拍卖详情）
根据法拍信息显示，这2栋住宅大楼，都是位于崇贤街道京杭府小区内，总面积计25775.11平方米，其中18幢：面积16919.64平方米、7幢1单元（全部），2单元101-104室，面积8855.47平方米。
信息显示，由于这次拍卖的是开发商自持房产，买受人须企业整体自持，不得分割登记，不得转让，不得抵押。买受人必须为同一主体并作为单一产权承继原产证附记内容，买受人须在“不改变自持商品房屋规划用途”的前提条件下办理转移登记。
祥生，从2016年进入杭州，多次在崇贤板块拿地，分别建设了祥生群贤府、京杭府、光合映、星合映4个住宅项目，是众多开发商中，在崇贤区域开发最多楼盘的开发商（西房5个盘，其中一个待交付）之二。
短短几年，祥生经历了杭州楼市的5年的巅峰时刻（2016-2021），也经历了楼市的谷底（2021至今），大浪淘沙时代，祥生没有挺到最后。
