11月13日，由投发公司负责建设的杭政储出〔2023〕132号地块商品住宅（设配套公建）项目（以下简称“132地块”）、杭政储出〔2023〕134号地块商品住宅及商业商务用房（设配套公建）项目（以下简称“134地块”）成功取得施工许可证，正式开工！
地块位置分布
项目概况
PROJECT OVERVIEW
132号地块
132地块位于拱墅区康桥街道龙腾街与丽水北路交叉口，东至水韵四维苑（北区），南至后洋浜河、龙腾街，西至丽水北路，北至空地。总建筑面积约68176.6平方米，规划建设7幢14-17层高层住宅。地块距离规划15号线龙腾街地铁站约300米，周边的交通条件正趋于完善。
2023年9月20日，杭州运河集团投资发展有限公司以底价69565万元竞得运河新城单元GS1001-05地块，楼面价14744元/㎡。
项目用地面积19659㎡，总建筑面积68176.6㎡，其中地上计容建筑面积47181.6㎡，地下建筑面积20995㎡。容积率2.4，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度≤54米。
项目总平图
根据公示，项目规划建造7幢高层住宅，含2幢14F、和5幢17F。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于29150元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。综合销售均价29500元/㎡
项目鸟瞰图
该楼盘周边，目前还有拱墅区的保利和著文华轩、滨江映运轩项目在建。
134号地块
134地块位于拱墅区康桥街道丽水路与平炼路交叉口东北角，东至顾扬路，南至平炼路，西至丽水路，北至规划七号支路。总建筑面积约110352.2平方米，规划建设7幢13-17层高层住宅和一幢17层办公楼。134地块距离地铁4号线平安桥站仅200米。两项目充分利用亚运会及杭州“北建”发展机遇，打造片区内宜居生活社区。
地块位置图
项目总平图
项目鸟瞰图
距离地铁 4 号线平安桥站仅 200 米，与运河湾 TOD 直线距离约 2.5 公里。
用地规划用途为【住宅兼容商业商务用地】。项目预计规划住宅【约44688】平方米，商业【约3010】平方米，办公【约27154】平方米，公共配套【约2347】平方米。
132地块与134地块所在的大运河新城板块，位于大城北地区的核心区，是杭州主城区内为数不多的集区位、文化、生态等多重优势，且具备连片开发条件的战略区域，未来将作为城市北部发展的战略重心。
随着新一轮城市规划的落地，这里也迎来了板块价值的加速兑现，九年一贯制的浙江省杭州第十四中学附属学校落位于132号地块周边，134号地块周边有大城北育才学校，附近的浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河院区也已经投入使用，教育医疗皆有保障。
项目进展
PROJECT PROGRESS
为加快项目推进节奏，确保项目开发品质，抢抓市场机遇，同时为项目加速去化做充分准备。投发公司聚焦重点工作紧锣密鼓地推进中：
132号地块于11月13日取得施工许可证，计划2025年上半年首开，2027年年底前交付；134号地块于11月13日获取施工许可证，计划2025年上半年首开，2028年3月底前交付。
来源| 综合运河投发等
