《华人资讯传媒》最新消息，
在欧洲央行（ECB）实施降息政策的推动下，欧元区银行同业拆借利率（EURIBOR）持续下降，12月的平均指数已降至2.4%。虽然这一数字仍未回到通货膨胀危机前的水平，但却让抵押贷款市场出现了更多竞争性产品，尤其是固定利率和混合抵押贷款的吸引力显著提升。
固定利率抵押贷款：稳定更具吸引力随着EURIBOR波动，固定利率抵押贷款因提供稳定的还款计划而受到购房者青睐。例如，根据Rastreator的数据显示：
CaixaBank
提供2.5% TIN，如搭配房屋保险可再降0.15%。 BBVA
提供2.45% TIN，无需附加条件，但针对高收入或公务员等特定客户群体。 Unicaja
提供最低至2.3% TIN的利率，但需购买房屋保险、人寿保险及绑定工资单等服务。
混合抵押贷款：前期稳定，后期灵活混合型抵押贷款的前几年提供固定利率，随后转为与EURIBOR挂钩的可变利率。这种模式既能在头几年提供稳定性，又能灵活适应市场变化。例如：
CaixaBank
提供前五年2.75% TIN固定利率，之后按EURIBOR加**0.75%**的利率执行。 Unicaja
前五年固定1.35% TIN，随后执行EURIBOR加**0.55%**的利率，需绑定工资单及多项保险服务。 Openbank
则提供十年固定2.56% TIN，后期为EURIBOR加0.60%，条件包括工资单绑定及保险购买。
可变利率抵押贷款：吸引力虽减，但仍具竞争力尽管EURIBOR的上涨使可变利率抵押贷款成本增加，但近期该指数回落至接近2022年10月水平，部分银行提供了更具吸引力的产品。例如：
EVO Banco
提供头两年固定1.8% TIN，之后为EURIBOR加0.48%，需绑定工资单并购买保险。 CaixaBank
提供第一年固定2.7% TIN，随后为EURIBOR加**0.5%**的利率。 Bankinter
则提供第一年固定1.5% TIN，后期为EURIBOR加0.59%，条件同样包括工资单绑定及保险购买。
尽管整体抵押贷款利率仍高于疫情前水平，但市场的变化为购房者提供了更多选择。在利率下行趋势下，结合个人财务状况合理选择产品，将成为实现购房梦想的关键。
（华人资讯传媒新闻信息来源自西班牙政府官方、EFE社、20分钟报以及世界报、国家报等当地主流媒体)
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