企业测评：海成集团——做深做优，做精做细，以卓越产品力征服市场

楼市 2025-01-16 18:22 重庆

大浪淘沙始见金，在行业处于深度调整的当下，面对深刻变革，一些企业积极迎接行业巨变，逆流而上，成功走出独立行情。海成集团，在刚刚过去的2024年，再次交出了一份亮眼的“成绩单”，无疑是这类企业中的杰出代表。

在业绩上，海成集团整体表现稳健且成绩斐然。在大重庆房企销售榜单上，继续保持榜眼，市场地位不言而喻；在中心城区，实现了业绩的逆市高增长，排名大幅跨越，跻身前十，位列第八。

在布局上，海成集团伺机而动，精准发力，新增土储3宗，共计354亩，总建面约50万方。高质量投拓不仅表明了企业深耕重庆的坚定信心，更给市场注入一针强心剂，极大地提振市场。

在产品上，海成集团始终秉持创新精神，不断探索与实践，致力于将产品力雕琢至极致。为市场带来了海成·云湖郡、海成·江山赋等众多高品质的人居产品。同时，企业始终坚守品质，以高品质交付兑现对客户承诺，为企业的长期稳健发展筑牢坚实根基。

2024年，海成集团在市场逆境中走出稳健行情，以全口径65.79亿元的业绩摘得大重庆房企成交金额排行榜上的第二名，延续了去年的佳绩，稳稳占据榜眼之席，实力可见一斑。聚焦中心城区，海成集团业绩表现亮眼，走出独立行情：全口径成交金额达到22.96亿元，同比增长约30%，跻身10强阵营位列TOP8，排名较去年提升13名；权益成交金额17.66亿元，同比增长约47%，位居TOP9，同比2023年度排名上升15名。稳中有进的业绩，是海成集团产品得到市场高度认可的直接反映，从产品交付到市场反馈的积极循环，见证了海成对品质的执着追求。

图：2024年重庆房企销售排行榜截选

从单项目表现来看，海成集团旗下多个项目表现出色，在重庆市场上塑造了多个红盘典型样本。具体来看，位于渝北金开墅区的海成·云湖郡，作为今年重庆市场上备受关注的第四代住宅之一，以其独特的设计理念与卓越的居住体验，迅速赢得了置业者的青睐，销售去化速度显著超越其他产品。项目首开即罄斩获约3亿销售额，入市至今不到5个月成交面积超6.3万方，位列2024年9-12月的重庆住宅销售面积、销售套数TOP1，以10.07亿的销售金额斩获2024年度重庆全市TOP7，这无疑是海成集团硬实力的又一体现。

在库区万州，海成彰显出卓越的品牌号召力与市场认可度。万州海成·江山赋作为第四代住宅代表，其部分产品拥有约20-50㎡空中庭院，享约6m挑高，重塑万州高品质生活方式，成功收割区县市场，深受客户喜爱。2024年劲销约5.17亿，套总价高于板块9%，成交区域排名TOP3；万州海成·长江天玺，年销售金额4.28亿，两大红盘夯实了海成在万州市场的话语权；而在2024年年底亮相的万州海成·梧桐郡，作为五桥首个四代森境项目，迅速吸引了市场的广泛关注。

在开州市场，海成的项目同样备受广大购房者青睐。海成·公园云著以成交金额约2.96亿的亮眼成绩位列区域成交金额、成交面积TOP2；开州云湖郡作为湖境四代豪宅，以约6米挑高庭院，最大约50㎡空中悬浮院落，全景落地窗，奢宽大横厅，超大主卧套房等奢阔的产品配置，引领区域居住品质提升，让众多高净值人群动心不已。

市场下行周期中，房企投资意愿、态度更为谨慎，土地投资持续徘徊于低迷区间。而海成集团瞄准逆周期布局的好时机，保持良好的投资节奏，持续领衔发力，在市场低迷期实现对优质土储持续补充。

凭借非凡的实力与果敢的战略布局魄力，海成集团深度扎根城市发展脉络，进一步聚焦优质高能级城市，稳健拓展城市优质地块，2024年新增土储3宗地块，共计354亩，总建面约50万方，为城市深耕全力夯实基本盘。具体来看，2024年3 月，海成集团以敏锐的眼光预判中心城区核心地块的土地价值和市场机会，斥资 10 亿，成功竞得渝北汽博地块打造了海成·云湖郡，项目推出后备受购房者认可，获得可喜的销售业绩。2024年 12 月，海成集团再次出手，依托雄厚的资金实力，以 4.6 亿拿下紧邻海成·云湖郡的 8.2 万方优质住宅用地，成功布局中心城区第十子，进一步夯实其在区域内的地位。

在区县市场，2024年6 月，海成摘下万州五桥约 190 亩稀缺住宅用地，其总建筑面积约 22.3 万方，为万州的城市发展注入全新活力，更为集团深耕万州高质量发展筑牢坚实根基。高质量土地投资，不仅体现了海成集团的实力和魄力，更是展现了其坚定看好市场、深耕市场的信念，和用行动提振市场信心、助力市场止跌回稳的决心。

此外，在城市发展的进程中，海成集团担当着重要的角色，积极参与到区域经济发展、城市形象提升中。从万州海成·天生城文旅街区到万州海成·长江之星，正是其持续推动库区经济发展、提升城市整体形象的有力佐证。2024年12月26日，万州海成长江之星招商发布会召开，这是海成集团在城市发展征程中又一重要里程碑，项目成功签约多家国际国内知名品牌，商家涵盖酒店、金融、餐饮、零售、娱乐等多个领域，为后期运营奠定坚实基础，也预示着万州乃至渝东北的商务商业格局将迎来快速发展，迈向新的高峰。

图：万州海成·长江之星商业综合体意境图

聚焦产品力赛道，海成集团深度感知市场变化，提升产品力，以超能级产品匹配消费者需求升级，树立项目独特的辨识度和竞争优势，海成集团对于品质的坚守，不仅是产品品质，更是交付品质，服务品质。

2024年海成集团在产品品质上精研客户需求，不断提升产品力，推出海成四代住宅作品海成·云湖郡，项目在第四代建筑的基础上全维升级，首创重庆首例无对视四代庭院，奇偶层庭院采用前后错位、端户分开挑高，分列于两层的四个角落，无重叠的开窗面形成上下左右独立空间，避免了楼上和隔壁花园之间的视线、声音等干扰，保障了居住私密性；户型设计均以客户需求为出发点，厨房、花园、卧室环绕式布局，满足家庭团聚与独立私密空间的双重需求；庭院花园面积在30-40㎡，庭院与客厅、卧室等多空间交融，引导公区重心从餐客厅向空中庭院转变；约0.31窗地比，大面玻璃应用提升采光面；精心规划的错落设计，最大限度让出公共空间，约6.3米高挑空露台，让平层空间变换多种场景可能。同时，海成・云湖郡成功斩获「2024 年重庆产品力项目 TOP10」以及「2024 年重庆房地产行业标杆案例」两项大奖，赢得了行业内的一致赞誉，这无疑也是对其持续升级的产品力和深受市场高度认可的最佳证明。

图：海成・云湖郡空中花园效果图

在交付时，海成做好、做足兑现，不辜负消费者的选择和信任，坚守品质，捍卫品质，兑现品质。回顾2024年，海成集团在10城交付了18个项目、26批次，共交付约13800套房屋、累计交付面积约166万方，对大量客户兑现美好家的承诺。更难能可贵的是，在海成集团，交付提前成为标配，12个项目、15批次交房即交证。这些数据，不仅是对海成集团始终坚守品牌房企责任，对业主高质量交付的直接佐证，对企业匠心和实力的具体体现，更是对市场信心的有力提振。

图：海成·东方府提前近6个月交付交房即交证

交付并不是海成集团服务的结束，而是责任的开始。面对老业主，海成集团开展焕新专项行动，完成35个园区近500余类焕新细项，绿化改造10000余㎡，持续关注社区居民的诉求，这一份数字背后不仅代表着海成集团资金上的雄厚实力，更代表着海成集团实实在在关注着业主需求，维护社区美好。在每一个日常，海成都在积极响应业主需求、解决业主难题，用真诚的服务获得业主认可，主动上门拜访近21000户，积极解决业主诉求129000余条，以实际行动真诚沟通，以贴心服务全面守护业主生活，营造更加幸福的家园。同时，在2024年，海成集团以业主兴趣爱好、休闲生活为切入点，全面搭建“嗨邻社”社团，共计组织各类社团活动30余场，将业主们的爱好重新播种、释放以及再生长，让住户能够感受生活之美和兴趣之乐。

图：海成集团开展焕新专项行动

结语：

2024年海成集团在复杂多变的市场环境中，展现了敢于爬坡上坎的渝派精神，做实做稳，连续两年荣登大重庆房地产市场TOP2的位置。同时做深做优，在库区万州持续深耕，摘得五桥核心地块；在重庆渝北汽博板块持续拿地，为后续发展积极增储。而在四代宅中脱颖而出的海成·云湖郡，以超10亿元的业绩充分证明了其产品实力已获得市场的高度认可。做精做细的海成集团，在交付上保质保量，全年交付18个项目；在服务上坚守初心，积极响应，搭建“嗨邻社”社团，营造良好的社区氛围，兑现了一个又一个美好生活愿景。

挥别2024，2025向新启程。相信实干笃行、步伐稳健的海成集团，脚步所向，皆为前方。

— END —

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