时代云涌之下，变革成为常态，唯有与时间同行的长跑者，方能在激流中站稳脚跟。
招商蛇口，背靠百年央企招商局集团，继承蛇口基因，正是践行长期主义的最佳例证。
在全国，招商蛇口荣登克而瑞2024年中国房地产企业销售榜全口径与权益销售双榜TOP5。
在重庆，招商蛇口在克而瑞重庆中心城区销售榜连续三年排名稳步上升，2024年位列重庆中心城区房企销量权益榜TOP4。
聚焦2024年招商蛇口在重庆的表现，可谓业绩优、产品硬、交付佳。
同时，这一年，恰逢招商蛇口与重庆携手并进的20周年。在与渝共进的20载中，招商蛇口深耕核心区，持续渗透城市肌理，以多元化发展助力城市全面提档升级。
②保持核心竞争力，高端市场发力，全年整体成交均价同比涨幅3%；
③单项目销量领跑，摘得多项桂冠；
据克而瑞数据统计，2024年重庆中心城区整体市场供销规模降幅超20%。在市场整体缩量的背景下，招商蛇口以全年超46亿的业绩位列中心城区全口径、权益双榜TOP4，其中权益榜排名上升1位。
在多变的市场下，业绩排名上升难得，但更难得的是连续3年持续进位。2022年招商蛇口在重庆中心城区的全口径业绩排名提升了2位，位列TOP6。2023年招商蛇口继续在重庆中心城区保持其上升势头，位列全口径TOP5，排名上升1位。作为与时间同行的长跑者，2024年招商蛇口排名继续上升1位，位列中心城区双榜TOP4。连续三年保持排名进位是其对重庆市场深耕不辍、奋楫前行的最好见证。
在业绩保持领先的同时，招商蛇口在普遍以价换量的市场行情下，选择通过卷产品来赢得市场。据克而瑞数据统计，招商蛇口2024年项目整体成交均价为16629元/㎡，高出2024年中心城区住宅成交均价近13%，且同比涨幅约3%。在卷价格市场的背景下，以领先的产品力占领高端市场，提升核心竞争力，保持产品的溢价空间。
从项目表现来看，招商蛇口在产品实力与市场口碑的加持之下，在2024年度销售市场摘获多项冠军，业绩全面领先：
·长嘉汇2024全年销售金额近20亿，排名中心城区住宅成交金额、成交金额TOP2；南岸区住宅成交面积、成交金额TOP1；
·招商1872在2024全年成交套数超900套，位列中心城区住宅成交套数TOP1、成交金额、成交面积TOP2；
·占位科学城门户的招商渝天府业绩表现同样出色，在2024年其住宅成交面积、成交套数位列重庆西区TOP1；
自2004年首次入渝，招商蛇口锚定两江四岸核心区广泛布局，从北滨路、弹子石到巴滨路，从江湾城、长嘉汇到依云江湾，成为城市核心中轴的参与者和见证者。随后招商蛇口紧跟重庆一路向北的步伐，在中央公园、空港、水土等区域推出公园大道、雍璟城、公园上城等项目，与板块价值同步提升。2021年，成渝双城经济圈、科学城和国际物流枢纽园启动建设之际，招商蛇口推出了战略级作品——渝天府。而后招商时光序、招商1872相继落位九龙坡，回归城市核心区。
在布局深谙城市发展脉络，与渝共进的同时，招商蛇口产品力也在持续更迭与升级，其荣获克而瑞2024年度中国房地产企业产品力TOP4，持续以行业领先姿态迭新城市居住品质。在重庆，招商蛇口以蔓维拉、招商1872·观界为产品力更迭的典范，筑就“央企招商”的金字招牌，成为重庆家庭心目中的品质优选。
①蔓维拉，其以“半生活，半度假”为核心理念，通过国际度假酒店式大堂、"假日棕榈岛"会客厅、270°环界露台等产品亮点，营造高定式、国际化度假的沉浸感，打造"微度假生活"别墅作品。步入蔓维拉，“宝格丽蓝”迎宾屏、星级酒店式大堂、蔓藤纹镂空铝板、幻境星空顶等元素，开启沉浸式归家仪式感。从主入口大门，到“棕榈岛”会客厅，约100m度假风情水岸，以及一座浮游于水上的棕榈会客厅，模拟出阳光、海岸、岛屿的度假意境，还原度假世界的感观体验。产品内部，约11m极景宽厅、270°奢活露台、多功能地下室等亮点，以满足置业者对顶级度假生活品质的追求。
图：蔓维拉实景
图：蔓维拉实景
②招商渝天府·泱镜，其不仅沿袭了「棠镜」的高颜值及出色的产品力，并在园林景观上引入水岸岛屿度假风情，升级打造溪湾秘境园林。利用层级高差，通过“一湾、一轴、五境、九幕”的景观布局，塑造水岸度假生活的沉浸感。其全新架空层，采用多功能、多元化场景设计，植入社交、健身、娱乐、亲子等丰富的功能，实用性和体验感俱佳，构建出“有温度、有态度”的架空层社区空间。
图：招商渝天府·泱镜实景
③招商1872·观界建面约143㎡【峯璟】，作为楼王产品，该户型在空间的布局、采光、健康配置和人性化设计上全维升级，堪称教科书级的改善进阶产品。在空间布局上，采用LDKB一体化方厅，约50㎡（含阳台）的家庭社交场满足日常生活所需。同时L型双正面玻璃幕墙提供约270°环幕景观视野，全明采光，通透明亮。此外，【峯璟】采用了全域臻装2.0版本，统一配备了中央空调、新风系统和地暖，通过升级人性化细节，提升居住健康度和舒适度。
图：招商1872·观界建面约143㎡【峯璟】户型
图：招商1872·观界建面约143㎡户型实拍图
同时，项目在2024年11月初已预开街约3万平方米情景式主题街区——72悦，该商业街打破基于“第二代盒子型社区商业”的时间控制，定位全时段、全业态、全场景的复合型商业街区，为消费者带来第三代区域级24小时开放式街区的新体验。
图：招商1872·观界实景
除住宅外，招商蛇口作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，其在商业综合体、文化创意园区、公寓、招商积余等多个方面助力城市多维发展。如重庆网红地标长嘉汇弹子石老街、文创园区金山意库和九龙意库、精品公寓壹间及服务公寓壹棠等等......以高标准高质量，打造高品质城市空间，在展现强大市场竞争力和成长性的同时，为城市增添新动力。
值得一提的是，中国重庆·科学会堂于2024年底正式开业，作为招商蛇口会展IP在西南地区落实场馆运营“全球知识本地运用”的经典案例，其是高新区科技创新赋能策源地和产业凝聚交流展示地，高能级国际峰会、高端商务会议、创新论坛、产业论坛及国际知名科技文化讲坛举办地，具备“一馆多用、多馆合一”的多功能城市综合体优势。同时作为西部（重庆）科学城首座大型综合性会展会议建筑，更在服务成渝双城经济圈建设、推动西部（重庆）科学城产城融合上担当重要角色。
图：中国重庆·科学会堂
作为“美好生活承载者”招商蛇口，对其美好生活的兑现，不单单停留在好房子上，更强调如何让好生活落地到各方面，从交付质量、焕新社区，进阶到营造友好、有温度的社区氛围，全维承载美好生活。
2024年12月招商 1872·林麓迎来首批次交付，约800组家庭入住以招商局诞生之年为名的西南首座、全国第23座招商1872。同时招商蛇口领先的改善产品力与兑现力，以标杆之姿呈现在市场面前。项目建筑为极简现代风格，采用“三段式”造型，大面积蓝灰色玻璃搭配香槟色金属线条，不仅增强建筑的线条美感，还提升了整体的通透性。园林景观上，一期打造约2万㎡的“一带一环四芯八景”景观系统，其中鲸奇乐园、活力球场、秘境花园、林屿会客厅、林下空间等景观节点，符合全龄段的定制场景，让人与自然、生活与自然的亲密融合。在第二社区空间架空层上，招商1872放大“无界共享、全时全龄”理念，打造全域八大主题架空设计，涵盖城市会客厅、全龄运动区、4 点半学堂、1872 酒 Bar 等功能空间，为美好社区生活创造更多的可能性。
图：招商 1872 ·林麓实景
图：招商 1872 ·林麓实景
除招商 1872外，作为占位“灯塔先行区“科学城门户的百万方大城招商渝天府，其“灯塔城市”生活愿景也随着林屿、蔓维拉、溪屿组团的相继交付，逐步兑现。2024年5月林屿整体交付700套、9月蔓维拉交付120套、12月溪屿一批次交付380套。截至目前，招商渝天府累计交付1942户，近2000组家庭的美好生活将在招商渝天府具象化呈现。
作为责任央企，招商蛇口在以不断进阶的产品力打造高品质新建住宅的同时，也不忘提升已交付的社区生活品质。2024 年初，招商蛇口开启社区焕新计划，这一计划涵盖 20 余小区，完成 500 余项升级，覆盖近 10 万业主，累计金额近 200 余万。焕新计划，不仅更新了老旧小区的公共设施，同时美化社区环境，让社区整体焕然一新，提供了更加舒适、便捷的居住环境，并提升了业主的生活品质和幸福感。
在社群运营方面，2024年招商蛇口重庆公司打造“招夕相见”社群品牌，目前已形成少年行、生活研习社、小鲸鱼计划、星计划、老友记、运动公社等6大主题社群，推动发展出近 20 个进入常态化运营的细分社群，发掘近30位社群主理人，开展社群活动超80场，吸引5000人次到访参与，从家庭亲子活动到老年大学课程，从户外运动到文化艺术交流，满足了不同年龄层、不同兴趣爱好业主的需求，打造出温馨有人情味的生活圈。
图：招商蛇口“招夕相见”社群活动
