中金重庆两江REITs首次发行拟投资的基础设施资产为位于重庆两江新区的双鱼座项目、双子座项目、凤凰座项目及拓D一期D2项目，合计建筑面积约24.37万平方米。根据其招募书，拟募集12.03亿元，2023—2024年可供分配金额为2732万元、6040万元，年化分派率为4.54%、5.02%。
产业园区作为产业聚集的重要空间载体，是发展新质生产力和服务科技创新的重要载体。通过发行公募REITs，既可以助力提高产业园区利用效能，又可以打造可持续的资本市场投融资模式，激发产业园区运营活力，助力科技创新生态高质量发展。中金重庆两江REITs将通过区域存量资产盘活与新增投资的良性循环，为现代化新重庆建设注入发展动能。
基础设施REITs试点实施以来，重庆出台《推进基础设施不动产投资信托基金（REITs）产业发展若干措施》，充分发挥基础设施REITs市场功能作用，有效盘活存量资产。
今年以来，伴随着基础设施REITs市场正式步入规范化、常态化发展，公募REITs市场呈现强劲复苏态势。
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REITs（Real Estate Investment Trusts，不动产投资信托基金）：是指在证券交易所公开交易，通过证券化方式将具有持续、稳定收益的不动产资产或权益转化为流动性较强的上市证券的标准化金融产品。与股票和债券相比，REITs具有相对中等风险、中等收益的特征。
