減息有望激活換樓鏈，地產代理行昨日隨即貼出「再減息」好消息。
美國聯儲局一如預期減息0.25厘，儲局主席鮑威爾表示，未來或放慢減息步伐。美國減息後，本港主要銀行再度罕有地即時跟足減幅，把最優惠利率（P）下調0.25厘，連同9月已累減半厘。金管局亦宣布即時下調基準利率0.25厘，並指利率於一段時間內或仍會處較高水平。銀行界人士認為，急促減P或與銀行欲減低壞帳有關，料P在12月及明年1月將分別再減0.125厘，終點將是5.125厘；息口回落，分析認為市民或調整策略，轉投債券、高股息股份及綠債等固定收息產品，亦不排除資金會流入樓市。
聯儲局減息，本港銀行亦急急宣布跟減，滙豐昨帶頭宣布11月11日起減P息0.25厘，至5.375厘，其後中銀香港（2388）、渣打香港及恒生（011）等銀行陸續跟隨，中銀香港及恒生P降至5.375厘，採用「大P」的渣打香港將降至5.625厘。中小行中，東亞、工銀香港、集友及上海商業銀行亦跟減0.25厘，降至5.625厘，均為下周一生效。
11月11日生效
香港財務策劃師學會主席李澄幸說，若減息持續，相信會令風險取向較保守的市民調整投資策略，尤其是在銀行開立定存的市民，或轉移配置債券等資產來尋求更高回報。光大證券國際證券策略師伍禮賢認為，外圍息口回落之下，市民可能將資金投入固定收息類產品，如債券、高股息股份及綠債之類在當前宏觀環境下容易受惠的資產。中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，過去兩年股市下跌，很多是沽港股並買入美元定存，而減息之下，無論資金從港元或美元定存流出，最大機會資金先重回股市，亦不排除部分會流向樓市。
聯儲局聯邦基金利率現降到4.5厘至4.75厘，鮑威爾表示，仍未決定下月議息會採取何種政策行動，須視乎下次會議前公布的經濟數據及對前景的影響。
減息公布後，市場普遍預計聯儲局下月會再次減息0.25厘，惟明年放慢減息步伐的機會上升。中銀香港料年內仍會再減0.25厘，明年或在減1厘，至3.25%水平左右，令美國長債的收益率攀升。
助減輕壞帳負擔
港息方面，上海商業銀行研究部主管林俊泓表示，大行是次減0.25厘的主要考慮因素，相信是減輕壞帳負擔，因P息太高時客戶現金流可能不夠還息，銀行甚至要做撥備。他表示，當前實際按揭息率3.375厘，仍較租金回報率為高，料後續仍有減P空間，料下月及明年1月減息0.125厘，明年P的終點將是5.125厘。
自美國9月底進入減息周期後，不少銀行定存息率亦反覆走低，減幅從0.1厘至0.5厘不等，4厘以上的3個月定存息率已罕見蹤跡，一年期更低見2.8厘。例如，以起存金額1萬元計，渣打網上新資金3及6個月定期存款報3.1厘，12個月只有2.8厘；恒生3個月新資金做3.3厘，6個月3.1厘；星展3個月5萬元起存新資金3.25厘。
（原文來源：星島日報）
(圖片轉自網絡)
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