家人闲坐，灯火可亲。
四方食事，不如一碗人间烟火。
岭南古邑，木龙飞舞，辗转翻腾，
数百年历史的层层沉淀。
光阴流逝的岁月刻痕
与蓬勃发展的时代印记激烈碰撞，
为厚街绘制了华美的篇章。
和风细雨映烟霞，颂彩烟花舞夜华。东莞保利以保利四季和颂诠释了外向邻里与高级烟火的交互叠错，将人文融入场景，为满足新东莞家庭的社区生活需求开展了家庭品质生活的场景实践。
东莞的繁荣与机遇，离不开一代又一代人的前赴后继。无数“新东莞人”的到来，为东莞带来了一轮又一轮的井喷式发展。“新东莞人”为东莞带来了新鲜与活力，也留下了思念与乡愁。东莞的崛起是“新东莞家庭“的奋斗史，他们热爱传承东莞本地文化、热爱创新体验分享、热爱潮流精致生活，他们不被定义.......
PART.01
新社区
关注新东莞家庭的
社区生活需求
满足便捷生活需求的社区配套
保利四季和颂致力于挖掘社区配套需求，探索全新的邻里场景，唤醒有温度的邻里社交圈，打造全方位的社区生活圈。在社区规划中，东莞保利四季和颂项目配置了幼儿园、老年日照中心、社区商业、社区门楼等基础配套功能，为居住者的便捷生活需求提供保障。此外，项目融合城市公共绿轴，打造家门口的公园，满足居住者对自然的向往。
△城市公园规划图
项目充分外延“两盒两场”理念，配置学习盒子、邻里盒子、街区聚场、社区聚场，为全龄段居住者的休闲交互需求提供场景支撑。
△学习盒子
△邻里盒子
△街区聚场
△社区大堂
△架空层
满足松弛生活需求的功能配置
结束忙碌的工作，远离城市的喧嚣。保利四季和颂关注对于居住本质的回归，为每一个家庭提供适合他们的休憩活动场景。结合家门口的公园，打造惬意松弛的生活空间，配备了咖啡吧、学习空间等极具松弛感的“归家第一站”，为居住者时刻准备着归家前的一杯咖啡。
△日咖夜酒外摆区
△日咖夜酒吧台
PART.02
新产品
聚焦性价比
推进居住空间实用化
极致面宽，阳光肆意挥洒，更多“光”照
保利四季和颂贯彻“推窗纳景，绿意无垠”理念，87-118户型采用4-4.5面宽设计，极致面宽与内部中心大花园和东南侧5.5万㎡无垠绿野相辅相成，完成户户瞰景的建筑风景设计哲学，揽一方之境。
△105㎡户型实景图
△87㎡户型图
自由对流，清风穿堂而过，更多通“风”
在户型结构方面，项目注重清风对流，实现每个主卧南北飘窗、双面采光，全方面提升品质，营造主卧小家化，形成主卧小气候，让家呼吸吐纳，让人拥抱阳光生活。
△118㎡户型主卧实景图
△主卧小气候平面示意
“既要又要”，极致雕琢空间，“多”点面积
在户型性价比方面，保利四季和颂将实用面积做到极致。片区内首创烟道外置平面布局，提升厨房操作台面长度约1㎡，大限度释放厨房空间；极致核心筒集约高效布局，非必要空间做开敞外廊计半面积；定义有效飘窗，飘窗与床同长或大于床≥2m，主卧衣帽间、梳妆台飘窗向主卧返还面积，并可加载额外功能的飘窗，最大化提升得房率，为都市新生代提供极致性价比。
△楼栋平面图
PART.03
新工艺
降本增效提质
应用DFC数字建造
在工程建造方面，保利四季和颂全面应用DFC数字建造技术，运用面向成本的数字建造正向设计，贯彻一个项目一个模型管到底，实现模图、模量、模物 、模实一致。
设计周期、设计成本降低
在该模型的上下一体串联下，项目方案阶段同步建模，比传统出图模式节省施工图出图周期20天。高效响应方案调整带来的模型调整，如87户型厨房平面调整，从方案调整到各专业变更出具（含橱柜深化）仅2天。
△协同建模，节点大样一键导出
根据现场情况优化模型并进行最优利用率计算，导出排版下料图纸，减少材料损耗6-8%。节省加工图绘制时间10天，通过一键下单形成材料清单，节省编制时间10天。
△加工图一键导出
精准施工
采用激光扫描仪采集现场数据、根据现场完成面实际情况完成场景复原建模调整设计模型，梳理室内材料规格，以地面瓷砖规格为基础尺寸，进行墙面、天花铝板的排版图，统一材料尺寸模数，实现“六面对缝”的品质效果。采用三维激光扫描仪采集现场数据并处理、完成场景复原建模，合并设计模型及点云模型、并调整设计模型尺寸至与现场一致。放线坐标点标注，将放样文件导入到BIM放线机器人控制手簿，现场精准放线、定点指导现场机电安装施工。机电数字放线，提高施工精准度。
△激光扫描定位
AR运维
采用AR技术，通过移动设备将现场与集成模型叠加，检查错缺等问题。若项目中AR发现现场墙体砌筑与图纸不符，现场及时整改，实现“0拆改”，优化排版图，减少材料损耗6-8%。
△AR可视化设备辅助施工
PART.04
新服务
创新服务理念
打造居住服务“4S店”
保利四季和颂秉持对服务细节的极致追求，完善功能、优化体验，以提升社区服务新高度，全面打造第一家房子“4S店”——保利物业礼宾服务中心。
提供所见即享的全周期服务
在销售与集中交付阶段，保利物业礼宾服务中心作为物业服务体验中心，为准业主展示服务内容和品质，增强购买意愿。在集中交付阶段，协助业主顺利完成入住流程，提供专业指导和帮助，保障交付过程的高效有序。在零星交付阶段，针对个别业主的特殊情况和需求，提供个性化交付服务，确保每一位业主都能顺利入住，彰显服务的精细和人性化。在后期运营阶段，作为业主反馈问题和寻求帮助的主要场所，及时处理业主诉求，提供优质服务，维护社区正常运营和业主生活品质。
△物业礼宾服务中心实景图
提供便捷高效的优质服务空间
以保利亲情和院服务体系为基础，东莞保利四季和颂项目对保利物业礼宾服务中心的选址、功能、空间品质均有针对性提升考虑，完成常规物业服务向4S式物业服务的全面提升。项目旨在构建形象统一、适配品牌、高效优质、品质稳定且成本合理的社区服务空间，为业主提供舒适便捷的服务环境，增强业主归属感。
同时，为保证装修风格一致，保利地产移交物业时即完成硬装和软装，统一封装方案风格及配色，并根据具体项目进行调整与优化，使礼宾服务中心与社区环境相得益彰。
△物业礼宾服务中心实景图
结语
人间烟火气，最抚凡人心。生活，理应是一半烟火，一半诗意。人们对居所是否完美的考量，既是对建筑品质的评价，也是对服务、细节、情感的考校。不论是服务体验还是建筑艺术，本质的出发点都是居住者对于品质生活的追求。
东莞保利四季和颂，开启了一场家庭品质生活的场景实践，完成了外向邻里场景与高级烟火主义的沉浸式互动，进而为“新东莞家庭“提供了最完美的选择。
本资料声明：
1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。
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