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在“房住不炒”的当下，一套房子要解决更长时间周期的使用、承载家庭潜在的人口结构变化，满足丰富多元的生活场景与情境体验。随着换房成本的提高，以及选房买房对时间、精力的大量占用，在一定范围内一步到位，是众多改善家庭的置业升级的底层逻辑。
在此基础上，更高标准的生活方式，是空间尺度的升级，是居住品质的跨越，更是生活方式的升级。
所以人们对于高端改善的需求日益强烈。今天我们来看看纯粹的高端改善，没有高低配，都是建面约180㎡左右的大平层产品。。。
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LDKB复合空间
注重场景化、社交化
近年来，大平层以其明显的空间布局优势和优越的居住舒适度独得市场青睐，其中影响其整体舒适度的关键之一在于——客厅设计。
客厅作为公共活动空间，是家庭交互、亲友聚会发生的关键场所，是除卧室外使用最为频繁的地方。
近年来，人们对客餐厅的要求越来越强调其功能性和体验性的优化，在这种趋势引导下，住宅客厅面积呈现趋大化发展，大开间、大视野、能容纳更多生活场景的聚厅成为市场主流。
① 边厅：超广角视野，环幕式采光
边厅，也称端厅，是将客厅位置放在房子的边缘或端头区域的一种户型设计方式，因为独特的地理位置，往往可以获得两面甚至三面的采光。
成都越秀·天悦云萃约173㎡户型，四房两厅三卫，穿过对景玄关后，是一个全景舱式270°观景的LDKB互动社交厅，公区面积约75㎡，南北双阳台，实现三面采光，连续采光长度约19米，无论坐在哪个位置，都能保证始终有景。
成都越秀·天悦云萃约173㎡户型示意图
这一标准，以往只在200平甚至更大户型里才能实现。越秀以优秀的产品力打造出满级空间，直接将户型卷出新维度。
项目运用大面积现代玻璃搭配大量金属元素，以横向线条+圆角亲和力+曲线打造未来感，整体窗地比在0.26-0.27左右，完美诠释现代极简主义的地标级公建化外立面。
立面的冠部从游艇中提取出了设计元素，通过造型的错落关系形成了层次，也形成了了鲜明的辨识度。另外选择冲孔铝板很好地凸显本身的质感。
西安保利天珺约186㎡户型，四房两厅三卫，以大面宽+空中院落和多场景居室等设计，并以LDKBG+灵动岛将六大空间一体化，既保持空中院馆的面积，丰富了室内动线，又实现了空间多区域联动和场景的多元互动。
西安保利天珺约186㎡户型示意图
270°超广角的三面揽景端厅赋予更为开阔的视野与心胸，尺度阔绰的超大阳台可以根据需求变身“空中花园”。这种IMAX级的视觉体验区别以往，甚至别墅级产品都不一定完全实现。
保利·天珺项目效果图
立面采用豪宅“流体建筑”新中式设计理念。以曲水的自然肌理和立面水波纹理相呼应，打造优雅流光曲线立面，彰显艺术气韵，屋顶搭配“皇冠”造型艺术冠顶，叠加现代时尚金属质感立面，利用光影变化诠释了流体立面的未来感与动态美。
很多户型，提出一个“全生命周期”概念。中国铁建西派御江约175㎡户型完全可以胜任。
四房两厅三卫布局，超大尺度的LDK空间，客厅、餐厅、开放式中西厨房组成的动区面积达到将近50㎡，再配以罕见的超12米长L型宽幕阳台，犹如空中庭院，约270°环幕窗景，四季美景俯首可得。
南宁中铁西派御江约175㎡户型示意图
② 横厅设计+南北双阳台：无限延展空间尺度感
成都星河WORLD约172㎡户型，四室两厅三卫，户型方正无浪费、南北通透，横厅设计、私享独立入户花园、南向约19.5m超大面宽。
成都星河WORLD约172㎡户型示意图
使用面积约58㎡LDK巨厅设计，打造超大生活化社交场景，中西双厨设计，增加生活氛围感。约8.7m面宽的跑道式景观阳台、约2.7m面宽的生活阳台，双阳台的设计保证了日常生活的功能性。
使用面积约30㎡的主卧套房，独立卫浴、干湿分区、独立超大衣帽间，打造奢阔的起居空间。
佛山保利琅悦约173㎡户型，两梯两户，四室两厅两卫，约170平比起市面上很多200平以上的大平层豪宅，有过之而无不及。
佛山保利琅悦约173㎡户型示意图
佛山保利琅悦约173㎡户型效果图
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社交型厨房
西厨岛台成为标配
比如西安大明宫金茂府约175㎡户型，可以满足多元家庭的复杂需求。
西安大明宫金茂府约175㎡户型示意图
“第三厅”的设计结合约7.1米开间餐客厅，家庭公共空间的尺度感便被无限延伸，让家人在不同家庭区域各得其乐。
大明宫金茂府样板间实景图
如果连接厨房，便是引进开放式西厨岛台，兼具收纳功能与生活情调的多元空间，让家人之间的互动愈加亲密；若是连接书房，就成为了自由的领地，或阅读、或办公、或独处，一切遵从心中所想。
大明宫金茂府样板间实景图
大明宫金茂府立面效果图
经开区华侨城约183㎡户型，四房两厅三卫，一梯一户设计，五开间朝南，约16m南向面宽，LDK一体化，双玄关，多功能收纳空间。
经开区华侨城雲湖别院约183㎡户型示意图
这款产品将烹饪的仪式感、精致感做的十分到位，一个很大的中厨+加上一个独立的西厨岛台，让整个厨房空间获得非常大的延伸，厨房和餐厅间的岛台，既很好地承接了西厨的功能，又能提升家庭成员之间的互动性。
雲湖别院示意图
这样一来能拥有更多的操作台面，更能为全家人的不同爱好提供了更多施展的空间，比如可以做吧台、DIY手工台、临时工作桌等，十分实用便捷。
雲湖别院效果图
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休憩区的进一步提升
拉高居住体验
在整个户型里，不仅仅是客厅，卧室的设计也应大胆突破，将更多空间让位于生活，打造奢适的卧室，在充足的空间尺寸间，合理设计独立衣橱、卫浴空间等高阶配套，保证居者私密性和舒适度，令生活品质感得以提升。
① 南向多卧室设计，实现“居住平权”
经开区华侨城雲湖别院约183㎡做到了南向6开间格局，更令人惊喜的是其中三间卧室朝南，且两间设计了超大飘窗，一间与阳台相连，阳光风景都在线。
经开区华侨城雲湖别院约183㎡户型示意图
所有卧室做到了“阳光平权”，并且兼顾了居住的功能性和舒适性。
约9.1米观景阳台，与卧室相连，采光视野俱佳。双套房设计，重点是星级主卧套房，270°环景飘窗，独立卫浴，打造了一个步入式衣帽间，同时还利用飘窗位，做了一个梳妆台。
② 双主卧套房是品质改善的必要配置
成都青羊樾府约185㎡户型，四房两厅三卫，层高3.15m，2T2配置，每户拥有“独立入户”优势：约12㎡的独立全明电梯厅，加上入户后独立的4.3米L形玄关柜，大大增强归家收纳空间。
成都青羊樾府约185㎡户型示意图
LDKG设计，“客厅+餐厅+景观阳台+厨房+玄关”一体化提升空间尺度，构成约77㎡超大社交空间。南向阳台开间6.2m，进深约2.4m，北向阳台进深约1.7m，开约2.3m。无论是视觉空间还是采光通透，均得到升级。
青羊樾府约185㎡户型样板间实景图
主卧套房南向面宽达约5.3m，次主卧套房面宽也有约3.3m，三代同堂也享有阔绰的空间。
青羊樾府约185㎡户型样板间实景图
青羊樾府实景示范区美学畅想图（非交付标准）
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复合玄关设计
有仪式感，也有功能性
除了上述这些，在玄关模块上进行升级，也是当前比较常见的做法。
无锡绿城·凤栖星澜建面约183㎡户型，四室两厅三卫，四开间朝南，约9.1m天幕阳台，视野超级棒；双套间的设计，奢配满足全家人的生活方式。
无锡绿城·凤栖星澜约183㎡户型图
项目效果图
在立面设计上，项目以创新建筑立面为主，采用bezel-less 窄边框设计，超纤细的边框，化繁为简，实现更大窗地比，提供更好的采光与视野。
宁波建发·缦云约189㎡户型示意图
外立面采用三段式设计，顶部采用建发独创飞檐，中部融合大面铝板，高层采用三玻两腔low-e玻璃，底部单元入户部分配干挂石材，构筑新中式标识感，让现代和传统完美交融。
宁波建发·缦云大门实景图
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