中山存量房贷利率
最高下调50BP
假如消息属实，那么存量房贷利率最高可下调50BP，对一众背负房贷的购房者来说，将大大减负！
以中山为例，目前各大主流银行首套利率普遍为3.25%（LPR-60BP）；二套利率为3.85%（LPR+0BP）！
其中，华润银行首套房利率已经低至3.0%，汇丰银行首套房利率也可以做到3.05%。
去年9月，央行已经降过一次存量房贷利率，按照当时规定，首套房最低降至当时的LPR，即4.2%。
如果本次再下调50BP，按理来说，可降至LPR-50BP。
目前，最新一期LPR为3.85%（5年期以上），也就是，存量房贷利率将从4.2%，降至3.35%，逼近新房房贷利率！
什么概念？
如果贷款100万，4.2%利率，需要还利息超76万元；但如果是3.35%的利率，需要还的利息为58.7万元，相差足足接近20万元！
中山存量房贷利率
就中山存量房贷利率会否下调，以及下调空间如何，我们咨询了两位业内专家，看看他们怎么说：
郭光喜 中山中原首席分析师、战略发展中心总监
首先，存量房贷利率下调可能性很大。
目前整体经济环境低迷，房贷成为广大居民生活压力的主要构成部分，居民因此出现消费降级或者不敢消费，消费低迷，又严重的影响整体经济的发展，这就相互的形成了一个死循环。
要促进消费，就必须增加居民收入，减少生活压力，所以存量房贷利率的下降就成为一个必然。
另外，新增房贷利率与存量房贷利率之间的利差正在不断加大，导致存量房贷利率作出调整也迫在眉睫。
其次，关于存量房贷利率下调的空间问题，应该来说，不会超过目前新增房贷利率与存量房贷利率的利差，个人认为可能是在50个基点左右。
谢仲娟 中山楼市资深观察者
存量房利率下调，可能性还是有的。
因为现在经济下行，然后民众的压力也比较大，但是下调的幅度应该不会太大，因为毕竟也涉及到很多方面，比如包括银行原来的一些计划。
但是存量房贷利率的下调，对于刺激房地产销售，影响比较平缓。
因为其实利率已经从之前的5.6%左右，到现在首套3.25%左右，已经下降了非常多，但是入市的欲望不够，主要还是跟实体经济的发展有关系。
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