此前，市住房和城市更新局印发《孝感主城区住房“以旧换新”工作方案》，以国有平台公司收购和市场化“以旧换新”两种模式，支持居民通过“卖旧”购买改善性新建商品住房，促进住房一二级市场联动，进一步激活孝感主城区住房消费市场。
我市在孝感主城区先行试点，支持国有平台公司经投资论证可行后，按照市场化方式收购一批二手住房，用于市场化租赁或作为保障性租赁住房。
据介绍，国有平台公司收购住房须位于主城区范围内，产权清晰，建筑年限在20年以内，且房屋质量安全经专业检测机构鉴定合格。
购房人换购的新房则必须是孝感主城区范围内已取得房屋竣工验收备案证明的新建商品房现房。
市场化“以旧换新”模式分为房地产开发企业、中介机构和换房人“三方联动、联合帮卖”和开发企业直接收购两种方式。
我市鼓励房地产开发企业收购换房人二手住房，收购款直接抵扣换房人认购的新建商品住房购房款。
通过以上两种模式实现住房“以旧换新”的，可享受孝感中心城区购房补贴政策、增值税补助和住房租赁经营性贷款等政策。
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来源：孝感日报
