2025资产界跨年演讲预告 | 中国长租公寓市场“机遇与挑战”

财富   2025-01-04 12:41   北京  
资产管理行业的旧与新,正在各个赛道激烈碰撞。
产业园区全面进入存量时代。公开数据显示,从2020年到2025年,全国产业园区以每年1.4亿平方米的速度扩张,预计到2025年,总供应量将突破62亿平方米,厂房空置率急剧上升。如何“盘活存量资产”,是摆在大量民营园区面前的重要课题。
商业地产的寒冬刚刚开始。仲量联行数据显示,截至2024年二季度,中国21城优质零售地产市场平均空置率收至10.3%,数据比年初时回落0.2个百分点,三四线城市零售商业空置率更是处于历史高位。
大量酒店不良资产被摆上货架。而这些酒店资产中,不乏有一些真正能经营出好业绩的好资产。现在市场上有一大波恐惧酒店资产的人,或许这也就是可以贪婪进击的时刻。
现阶段,面包可能比面粉还便宜,买资产比新建成本更低。巴菲特名言:“别人恐惧时贪婪,别人贪婪时恐惧”。抄底资产,战略转型不良资产、破产资产运营、产业投资人角色等机会临近。
“2025资产界跨年演讲暨资产运营大会”将继续聚焦后不良时代的资产投资和运营机会,邀请产业园、商业、写字楼、酒店、工业厂房、公寓、破产等领域专家分享不同类型资产的投资运营经验和案例,共同探讨和展望存量资产盘活运营的发展趋势,助力重塑资产价值。
2025年1月11日,深圳,我们不见不散。

会议概况

时间:2025年1月11日(周六全天)

地点:深圳市
主办单位:资产界

联合主办:深圳联合产权交易所、深圳市不良资产处置协会、广东省住房租赁协会
协办单位:深圳时尚湾流资产管理集团、英路(上海)房地产有限公司、韬亿集团、酒店资管交流岛、天工艺苑

大咖嘉宾档案

陈辉 

英路(上海)房地产有限公司 

创始人及CEO 
陈辉先生是英路地产的创始人及CEO。英路致力于中国中高端租赁住宅和存量资产改造项目的投资、开发和运营。他拥有近30年国际化的房地产投资、开发、项目/资产和基金管理综合经验。曾担任瑞银资管中国区地产投资和资管总监并完整地参与了瑞银在中国的第一支房地产基金的管理。另外,他曾担任中交集团中国港湾的地产投资总监,负责全球房地产投资和牙买加5平方公里的土地开发。 此外,他还在迪拜世界下属全球房地产公司利曼斯、美国Lowe Enterprises地产公司、BMP项目管理公司等国际企业担任高级管理职务,负责房地产投资、开发、融资及项目管理工作。陈辉拥有丰富的中高端租赁社区开发经验及生活体验,曾在上海和武汉管理过高端涉外租赁社区的开发。 

陈辉毕业于哥伦比亚大学房地产开发硕士及华中理工大学建筑设计硕士专业。

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中国长租公寓行业已经历十余年的发展历史,伴随各项政策的相继出台,市场在经历了跌宕起伏后正进入一个理性和品质发展阶段。我们在近两年与多家中外行业机构交流时,发现很多机构都表示对中国长租公寓的关注和兴趣,但他们同时也表达了对该行业缺乏系统的了解以及在中国投资、开发和运营的实际操盘经验。

另外,行业存在的一些常见的挑战以及运营不良和品牌暴雷等现象也给行业带来了一些负面的理解和偏见。为帮助行业同仁对中国长租公寓市场有一个相对全面和系统的认识,我们把过去几年积累的行业知识和经验、市场分析、和调研发现汇总到该报告,希望对行业实践有所帮助。

该报告包括如下五个方面:市场现状和总结、发展历程、国际比较、机遇和挑战、行业趋势和投资策略,并附一些实际案例。本报告吸取了行业内一些知名研究和运营机构的研究成果,在此我们对仲量联行、CBRE、 城家公寓、方隅公寓、克而瑞、链家研究院、贝壳研究院、住房租赁产业研究院、前瞻产业研究院等机构的研究和数据表示感谢!

本研究报告还特别得到了几位行业内朋友的大力支持,他们提供了很有价值的资料和数据以及宝贵的建议,在此我们对他们的帮助和付出表示 衷心的感谢!他们是城家公寓发展中心投资总监左贵潏、东方藏山(国际)总裁陈李健、亚太不动产协会中国区负责人张文良、A&E 国际咨询创始人李文娟、万科南方区域资管部合伙人李子越、克而瑞城市更新研 究中心项目总监邱裕馨等。

Michael 陈辉 英路地产 创始人 / CEO

演讲主题:

《中国长租公寓市场“机遇与挑战”》

演讲提纲:

1.中国公寓市场摘要

2.国际市场比较

3.行业发展

4.机遇和挑战

5.行业趋势和投资策略


大会报名

1.收费明细:个人学习价1200元/位

(1)费用包含:2025.01.11议程;不包含:交通费、食宿费;

(2)为了提供更好的授课服务,学员每期将限制名额;

(3)活动开始前一周发送指引,按报名先后,安排座次顺序;

(4)发票开“培训费/会议费”,活动结束后统一开;

2.报名联系人:Eva 18529502280(微信同号)

主办方简介

资产界简介

资产界是金融资产从业者的信息服务平台,旨在链接人、信息与资产,致力于围绕资金、资产和运营做行业整合及服务。2021年6月19日主办首届“个贷不良乌镇峰会”,2023年4月21日主办“第二届个贷不良西湖峰会”,2024年主办“第三届个贷不良西湖峰会”,每场峰会现场嘉宾近600人,观看线上直播的用户超过1万人次,是不良资产行业历史上规模少有的“万人盛会”汇聚了当下整个行业最为头部的力量。


联合各协会主办不良资产行业会议,从2021年11月20日深圳第一站活动,2022年7月30日杭州第二站,到2022年11月5日长沙第三站;2023年6月9日主办“2023第三届云南金融不良资产投资与发展论坛暨云南特殊资产推介会”;2023年7月23日主办“首届企业纾困和破产重整投资峰会”;2023年12月7日承办“2023大连·不良资产管理高峰论坛”;2024年11月15日承办“2024大连·特殊资产管理高峰论坛”吸引了来自资金端、资产方、产业方、服务商等千余家机构现场参会,帮助从业人士跨界、破圈来看待不良资产的盘活运营与价值再造。

不良资产指南
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