产业园区全面进入存量时代。公开数据显示，从2020年到2025年，全国产业园区以每年1.4亿平方米的速度扩张，预计到2025年，总供应量将突破62亿平方米，厂房空置率急剧上升。如何“盘活存量资产”，是摆在大量民营园区面前的重要课题。商业地产的寒冬刚刚开始。仲量联行数据显示，截至2024年二季度，中国21城优质零售地产市场平均空置率收至10.3%，数据比年初时回落0.2个百分点，三四线城市零售商业空置率更是处于历史高位。大量酒店不良资产被摆上货架。而这些酒店资产中，不乏有一些真正能经营出好业绩的好资产。现在市场上有一大波恐惧酒店资产的人，或许这也就是可以贪婪进击的时刻。现阶段，面包可能比面粉还便宜，买资产比新建成本更低。巴菲特名言：“别人恐惧时贪婪，别人贪婪时恐惧”。抄底资产，战略转型不良资产、破产资产运营、产业投资人角色等机会临近。“2025资产界跨年演讲暨资产运营大会”将继续聚焦后不良时代的资产投资和运营机会，邀请产业园、商业、写字楼、酒店、工业厂房、公寓、破产等领域专家分享不同类型资产的投资运营经验和案例，共同探讨和展望存量资产盘活运营的发展趋势，助力重塑资产价值。联合主办：深圳联合产权交易所、深圳市不良资产处置协会、广东省住房租赁协会协办单位：深圳时尚湾流资产管理集团、英路（上海）房地产有限公司、酒店高参、韬亿集团、酒店资管交流岛、天工艺苑经济学学士 上海交通大学安泰MBA 曾就职于美国投研机构Morningstar及中国平安集团，后转入酒店投资领域深耕近10年，以投资回报率为核心视角，专注于酒店收购、前期定位策划、酒店筹建、运营资管以及资产退出等酒店资产管理环节，经手项目逾100+个，参与酒店资管规模项目逾100亿。《掘金 “酒旅不良”：收购酒店不良资产的关键洞察》
演讲提纲：
一、酒店资产基本投资特点
1. 酒店资产投资特点
2. 酒店资产普遍现状
3. 酒店行业变化趋势
二、酒店资产收购关键洞察点
1. 合理估值关键点
2. 硬件资产评估关键点
1.收费明细：个人学习价1200元/位；
（1）费用包含：2025.01.11议程；不包含：交通费、食宿费；
（2）为了提供更好的授课服务，学员每期将限制名额；
（3）活动开始前一周发送指引，按报名先后，安排座次顺序；
（4）发票开“培训费/会议费”，活动结束后统一开；
2.报名联系人：Eva 18529502280（微信同号）
资产界是金融资产从业者的信息服务平台，旨在链接人、信息与资产，致力于围绕资金、资产和运营做行业整合及服务。2021年6月19日主办首届“个贷不良乌镇峰会”，2023年4月21日主办“第二届个贷不良西湖峰会”，2024年主办“第三届个贷不良西湖峰会”，每场峰会现场嘉宾近600人，观看线上直播的用户超过1万人次，是不良资产行业历史上规模少有的“万人盛会”汇聚了当下整个行业最为头部的力量。
联合各协会主办不良资产行业会议，从2021年11月20日深圳第一站活动，2022年7月30日杭州第二站，到2022年11月5日长沙第三站；2023年6月9日主办“2023第三届云南金融不良资产投资与发展论坛暨云南特殊资产推介会”；2023年7月23日主办“首届企业纾困和破产重整投资峰会”；2023年12月7日承办“2023大连·不良资产管理高峰论坛”；2024年11月15日承办“2024大连·特殊资产管理高峰论坛”吸引了来自资金端、资产方、产业方、服务商等千余家机构现场参会，帮助从业人士跨界、破圈来看待不良资产的盘活运营与价值再造。![]()
