也就是说在2014年,资产如下:
厂房2块,一块面积12亩工业用地,价值大概1500万。另一块不到2亩,但是正好临街,可以做12间6米宽的商铺,价值大概是2000万。房产,本地别墅一套,价值800万左右,大平层1套500万,商铺2套400万,以及原有的2套老房子,总价300万。现金,卖掉工厂机器库存后,一共有4000万现金。其他:车子、金银首饰等等,车子是奔驰400+宝马5系+4辆货车,总共100万。
总体算起来将近1个小目标。
接着,家里花了1400万把1号厂房重建,1500万重建了2号厂房,用于出租,都是4层楼。1号厂房租金:12块/平米,一年租金大概200万到300万之间。2号厂房临街12间,租给了超市,60万一年,上面三层加上空余的地租给了酒店,一年200万。两套商铺一年能收40万。
所以,家里现在的被动收入每年在500万以上,当年他爸累死累活办企业,一年下来也就300多万的纯利润。
还有个邻居,他家巅峰时期有0.8亿的资金可调动,当时一时半会找不到项目,有点着急,开始急病乱投医找了几个,预算2600多万,他想搞,但是风控部门说风险太大,收益并不高,不值得冒险。但是爸爸还是果断要投,前期投了七百多万,信心满满,烧钱到1800多万的时候,他开始感觉不太对劲了,最后超预算将近200万,到头来净亏2000多万。
之前看过一个视频,是采访一个上海富三代,从他爹妈开始就吃喝玩乐,靠理财过日子,到他这一代都没有丝毫阶层跌落的感觉。住在老上海大洋房里,家里一堆古董物件。
他家里有个组训:不做任何有赌博性质的行为,哪怕不玩钱的。
这是采访者无意中发现的,因为开玩笑要跟他玩一个什么游戏,他条件反射似的说不玩。确切地说,有概率会输的任何事物都不能碰。
哪怕网络斗地主都不准玩,为的就是防止后代产生赌性。
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