资产一亿,如何返贫?

乐活   2024-11-15 13:27   广东  
在老家有个远房表弟,家里做实体行业,一直到10年前,他大学毕业,考进了狱警,并没有接班的念头。所以他父亲把企业转手,加上机器设备,一共卖了1200多万,花了半年多时间,清库存500万。

也就是说在2014年,资产如下:

厂房2块,一块面积12亩工业用地,价值大概1500万。另一块不到2亩,但是正好临街,可以做12间6米宽的商铺,价值大概是2000万。房产,本地别墅一套,价值800万左右,大平层1套500万,商铺2套400万,以及原有的2套老房子,总价300万。现金,卖掉工厂机器库存后,一共有4000万现金。其他:车子、金银首饰等等,车子是奔驰400+宝马5系+4辆货车,总共100万。

总体算起来将近1个小目标。

接着,家里花了1400万把1号厂房重建,1500万重建了2号厂房,用于出租,都是4层楼。1号厂房租金:12块/平米,一年租金大概200万到300万之间。2号厂房临街12间,租给了超市,60万一年,上面三层加上空余的地租给了酒店,一年200万。两套商铺一年能收40万。

所以,家里现在的被动收入每年在500万以上,当年他爸累死累活办企业,一年下来也就300多万的纯利润。

一个亿,一般是花不完的。
要知道,穷人之所以穷,不是因为不努力,而是因为需要有穷人这个阶级,如果都不穷,就没人扫大街,没人干脏活累活。
当年的万元户,短短几十年,就变得一文不值,但现在的亿万富翁再过四十年,是不会也像当年的万元户一样的。当年万元户如今沦为悲剧,是因为当初穷人阶级太庞大,所以需要有更多人变成中产和富人。
经过几十年的发展,富人阶级已经饱和,他们已经拧成一股绳,不会再让别人进入这个阶层。否则,他一亿,还不断有人赚到一亿,那他哪来的优越感。
如果你有一个亿,基本上就稳了,如果想更稳一点,那就别经营也别投资,存银行吃利息就行了。

还有个邻居,他家巅峰时期有0.8亿的资金可调动,当时一时半会找不到项目,有点着急,开始急病乱投医找了几个,预算2600多万,他想搞,但是风控部门说风险太大,收益并不高,不值得冒险。但是爸爸还是果断要投,前期投了七百多万,信心满满,烧钱到1800多万的时候,他开始感觉不太对劲了,最后超预算将近200万,到头来净亏2000多万。

之前看过一个视频,是采访一个上海富三代,从他爹妈开始就吃喝玩乐,靠理财过日子,到他这一代都没有丝毫阶层跌落的感觉。住在老上海大洋房里,家里一堆古董物件。

他家里有个组训:不做任何有赌博性质的行为,哪怕不玩钱的。

这是采访者无意中发现的,因为开玩笑要跟他玩一个什么游戏,他条件反射似的说不玩。确切地说,有概率会输的任何事物都不能碰。

哪怕网络斗地主都不准玩,为的就是防止后代产生赌性。

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