码住!新西兰生活租房超强攻略+避雷指南!

文摘   2024-08-28 09:08   新西兰  

新西兰被誉为是世界上最后一片净土,不仅自然风光秀丽,还以高质量的教学、宜人的气候吸引了很多海外学子前往留学。
而留学海外学会“找房子”,几乎是每一个留学生生活中的必修课。你还记得自己那年留学时的租房经历吗?
今天,导购妹子带大家一起重温一下
在新西兰如何租房
顺便给租房党提供一份
租房超强攻略+避雷指南!
新西兰租房类型选择

选择住房的时候往往要考虑很多事情,比如想要入住什么样的房间?住宿地点距学校的距离?周围配套设施是否便利?如何防止被坑被骗?今天我们就来一起聊一聊!
校内宿舍
在新西兰,学校会提供宿舍,通常位于校园附近,有单人间和双人间可供选择。 
宿舍附近有学校食堂,也有针对特殊饮食要求的服务。学校也会为住在校区的学生提供社交和体育活动。
有些学校还提供“自助式”宿舍,6-8个学生有各自的卧室,一起共享卫浴、厨房和客厅,费用大概为每星期200-300纽币左右。
寄宿家庭 
寄宿家庭一般会提供三餐,并且有自己的单独房间。在寄宿家庭里生活和交谈是快速提高英语的好方法。经常和住家聊天还可以帮助你快速适应新西兰的生活,深入了解新西兰的文化。
但是毕竟人在屋檐下,住在寄宿家庭可能需要适应和遵守房东家里的习惯和规定,如果遇到什么问题要及时与房东进行沟通,避免产生误会。费用一般为每周250-350纽币。
校外租房 
在校外租房和在寄宿家庭相比,校外租房会有更多的自由,可以选择单独租一套公寓或与别人合租。 
大多数出租的公寓只包括基本家具,许多日常用品需要自己准备。当然你还需要自己每月为房子的水电、燃气、网络续费。
如果选择自己校外租房,常见的主要是三种房型,分别是studio、apartment和house。
Studio:单人套房或单间公寓,其实也是Apartment的一种,只不过厨房、客厅和卧室都连在一起。适合个人或情侣居住。
优点:Studio内自带厨房和卫生间,无需与别人共用。
缺点:可能会比较小。
Apartment:是公寓的套间,一般为2-3人合租。
优点:距离city较近,上班、上学通勤较为便捷!需要与室友共用厨房等其他公共设施。
缺点:没那么隐私,以及有时房间内没有洗手间的话,需要和室友share一个卫浴。
House:需要3——4个朋友一起合租。位于郊区,离市中心有一定距离!
优点:免费停车,空间较大!
缺点:一般不包家具,没有买车的话也会不太方便。可能需要打理草坪。
以奥克兰为例,市中心两房一卫整租约$500—$600纽币/周,合租$250-350纽币/周。
中区整租约$550-800纽币/周,合租$200-300纽币/周。
东区整租约$550-600纽币/周,合租$200-300纽币/周。
北岸整租约$600-800纽币/周,合租$300-400纽币/周。
西/南区整租约$450-500纽币/周,合租$100-200纽币/周。
水、电、网哪家更合算?!

网络
One NZ
One NZ 4G无限量,65纽币/月(12月定期)
One NZ 5G无限量,79纽币/月(12月定期)
One NZ 光纤,91纽币/月(12月定期)
网址:https://one.nz/broadband/internet-plans/

2degrees
2degrees4G无限量,59纽币/
2 degrees光纤,83纽币/月(12月定期)
网址:https://www.2degrees.nz/

小建议:无限网最好选择与手机网络同一品牌的网络公司,因为每月会有不定期的折扣以及更多其他优惠!不仅方便还省钱!
两家评价较好的电力公司:
Powershop
网址:https://www.powershop.co.nz/
Mercury
网址:https://www.mercury.co.nz/
一般奥克兰CBD的公寓是包冷水的,最好和房东和中介再次确定这几个问题。
  • 如果包冷水,热水是走电加热还是热水管?

  • 如果是走电,只需要缴电费,冷热水就有?

  • 如果走热水管,要保留好每月发的账单。


有两家供水公司选择:
Watercare
网址:https://www.watercare.co.nz/
Energyco
网址:https://energycoltd.co.nz/
只需要在官网注册账号,要求房东或者中介授权给你代缴水费;如果不授权,请每月要求房东或者中介给你水费单,然后自己上缴。
小提示:一般奥克兰CBD公寓会被某一个供水公司整体承包,请提前咨询房东或者中介。
找房常用网站和APP

该如何拿捏时机,租到自己心动的房子呢?软妹给大家找到三种比较靠谱的租房渠道:
天维论坛
skykiwi新西兰天维网是新西兰最大的中文门户网站, 类似中国的58同城,上面的租房板块,房源多,而且绝大部分的房东都是华人。
对于刚到新西兰、暂时还人生地不熟的小伙伴们,选择华人房东是一个不错的选择,比较容易沟通,能满足长租和短租的各种需求!
天维论坛App,在手机应用市场搜索下载即可。
天维论坛上根据地区分成不同的租房板块,可以说拥有新西兰华人圈最全的租房信息!除此之外,论坛上还有新西兰华人的各种分享及讨论,同学们按需选择就好啦:


Trade me
Trade Me Property是新西兰排名第一的房产出租和买卖的应用程序。你可以通过列表和地图视图筛选你想要租住的房子类型,并保存设定,之后它会把最新出现的符合你要求的房源都自动发邮件推送给你。
网址:https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale
看到中意的房子后,直接电话或短信网站上房东或中介留下的联系方式,预约看房即可。
租房群
天维为大家准备了各类租房群,需要的同学可以添加哦!后台私信,拉你进群~
租房注意事项

找到了自己满意的房子后,要尽快和房东或者是中介敲定并签署住房合同。
这几个tips一定要牢记于心!
  • 找中介和房东的区别在于灵活性,直接找房东租房流程会快一点,但是一定签好合同,避免以后退房牵扯事端;如果找中介的话需要一些比如Credit Check以及核实个人具体信息等流程,相对保险,但是会慢一点。

  • 如果决定好要搬家,请同学们在房子即将到期1-2月内开始找房

  • 房一定记得签订tenancy agreement(租约),并及时缴纳Bond。房东一般会收取2-4周的房租作为bond。押金不能高于四周房租哦!房东可以选择自己保留bond或者上交押金中心(分租单间),但如果是整租的话,需要在23天上交到新西兰的押金中心。
注:交bond时一定要签Bond lodgement form。具体可以参考Tenancy Services这个网站哦!
网址:https://tools.tenancy.govt.nz/lodge-your-bond/
在新西兰租房你也要明确自己作为Tenant的责任义务,如按时缴纳相关费用、尊重室友生活隐私习惯、维护房屋正常状态等。
在新西兰
你是否正准备租房或者租过房?
还有哪些疑问或者小提示吗?
欢迎大家在留言区分享!

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