房地产开发商发现兴建连栋屋好处多多,包括成本较便宜、较少面临"不要盖在我家后院"的反对声浪等。(美联社)
拥有房子一直是美国梦的内核,但是现在房价居高不下,变得遥不可及,而售价较低的连栋屋(townhouse)应成为新版美国梦。
房价居高不下,拥有一栋售价较低的连栋屋应成为新版美国梦。(路透)
华盛顿邮报报导,每户之间墙壁相连的成排连栋屋,通常每一户有两层楼或三层楼。报导指出,郊区的独栋式住家有着较大庭院,人口密集度低,都会区的大楼式公寓通常只能租不能买,两者之间的折衷之道便是连栋屋。连栋屋约占目前美国住房的22%,独栋式住家占62%,20户以上的公寓与康斗公寓(condo)则占10%,其他类型住家则有5%。
美国房屋市场还需要大约300万户到700万户住家,房地产开发商发现兴建连栋屋好处多多,包括成本较便宜、较少面临"不要盖在我家后院"(not in my backyard)反对声浪等。消费者对于连栋屋的反应相当不错,因为房屋拥有满足美国梦的所有基本条件,但购屋开销较低、维修房屋相对轻松,从气候角度来看也相对友善。
在大型都会区,连栋屋售价中位数比独栋屋售价中位数便宜,房地产资讯网站Zillow今夏统计数据显示,旧金山地区的连栋屋售价中位数比独栋屋就便宜约38万2000元,洛杉矶便宜22万2000元,迈阿密便宜22万元,丹佛便宜19万,华府特区便宜14万5000元,凤凰城便宜13万。
宾州米卡尼斯柏格(Mechanicsburg)51岁的连栋屋屋主赖塔(Christopher Latta)说,连栋屋是"规模适当的美国梦","只有三间卧室而不是四间,并没有什么不好"。
赖塔成长于匹兹堡北部的独栋式住家,40多岁离婚之后要兼顾工作与家庭,再婚时选择有附车库的新盖连栋屋,很高兴周末不必再花时间为庭院剪草,社区有自己的酒吧、餐厅。
犹他州一名年轻人花了30万下一栋全新的连栋屋。(美联社)
不过报导指出,连栋屋与邻居墙壁紧邻,缺点包括噪音、难闻气味等烦恼。某些连栋屋社区每月收取价格偏高的管理费,特别是社区拥有自己的健康俱乐部、游泳池或社区活动中心。某些退休族则因为楼梯太多而不喜欢连栋屋。
可直接点击以下公号名称进行关注: