2025上海土拍
1月24日，上海迎来2025年首场土拍，本次土拍仅1宗松江区宅地，最终保利发展以总价20.52亿元斩获地块，溢价率达27.93%。
松江区SJS30003单元01-18号地块，地块公告号202413701
用地性质为普通商品房
地块四至为东至泗砖南路，南至振业路，西至培沟溇、北至双溇河
建设用地面积69042㎡
规划建筑面积69732.42㎡
容积率1.01
建筑限高24m
中小套型占比、住宅套数无要求；
该地块共吸引了包括保利发展、招商蛇口、国贸、象屿共4家竞买人参与，经过51轮竞价，由上海保利城市发展有限公司以总价20.52亿元竞得，成交楼面价29425元/㎡，溢价率27.93%。
该地块商品住宅装修标准（集采价）不低于2500元/㎡。
地块位于洞泾，相对板块北面的泗泾关注度弱一些，一方面板块虽然有轨道交通，但比泗泾到市区的距离远一站，另一方面，泗泾有大居基地，相对而言居住的人气和生活配套要比洞泾丰富些。
当然，洞泾也有自己的特点。地块周边是保利十二橡树庄园、长泰西郊别墅等老牌的别墅小区，在当时也有一定口碑，区域内具有一定偏高端居住的氛围。因此，这幅地块1.01的容积率也符合做别墅产品的技术条件，能和周边小区形成统一。
此外，地块离开在建的轨道交通12号线西延伸段同乐路站大约1.8公里，未来出行方面会有明显便利度上的提升。
不过也基于地块周边是别墅小区，各类配套不算丰富，尤其是商业较为匮乏。
地块北面的保利西郊和煦，产品为小高层和联排，开盘到目前累计供应524套，成交417套，网签均价5.07万元/平方米。
进2025年上海新房群，口令“2025买房”
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