首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

2025年，上海即将迎来四大爆火规划！

乐活 2025-01-23 22:12 上海

上海规划

在大虹桥、前滩、徐汇滨江

等规划逐步落地之后‍

2025年的上海楼市

即将迎来这4个全新的重磅规划

01

徐汇滨江百万方规划

据徐汇官微报道，徐汇滨江第七组团规划，将会是靠近徐汇滨江的最后百万方规划。

主要基于“公园城市示范区”更新单元，暨上海植物园周边约8.87平方公里。

其主要分为三个组团：

以上海南站为核心，有南站8号组团规划；

靠近徐汇滨江沿岸的中央公园规划；

以及徐浦大桥站点旁的热力秀场。

上海南站+上海植物园可以说是整个规划的核心区。

距离约3公里的上海南站定位长三角I型枢纽，将促进周边的产业资源、旅游资源的盘整。

轨道交通23号线在此范围设2个站点，分别为龙启路站和上海植物园站，有条件结合TOD模式整体开发。

产业及人口导入方面，传媒港、数字谷、数智中心、热力秀场、北杨人工智能小镇等重要功能载体产业人口将超过15万人。

2024年的7月，上海南站更新已经正式启动，未来将打造成为国内首个以交通枢纽为核心的城市更新示范片区。

上海植物园的作用是链接中城功能区和西岸滨江功能区联动的重要支点；

根据规划，未来上海植物园有望在龙吴路上方，建设一座观景桥梁，用来串联植物园与滨江地带。

今年应该会有详细的规划细则公示。

进2025年上海新房群，口令“2025买房”

02

东安科技城

去年热度最高的动迁规划，绝对是徐汇的东安新村；总建筑面积31,21万方，涉及6057户，在册沪籍约15000人；

10月14日启动签约，最终的实际签约率高达100%。

这也是上海有史以来最大的单地块动迁项目，征收成本可能会达到500亿。

从网友爆料的进度来看，基本离推平已经不远了。

根据规划，未来该区域将会形成“一廊、三带、三区、三点”的功能结构；

一廊：沿东安路打造联系城市重要节点的东安健康科技走廊；

三带：包括内环综合功能带、肇嘉浜路综合功能带、斜土路学研功能带；

三区：包括院所学研区、医学创新区、活力融合区；

三点：包括健康科技门户、医学创新核心、学研服务核心。

就在去年12月，动迁的东安一/二村的单元规划已经更新。

125-01地块，规划为住宅用地，具体总面积以及容积率等还未公布。

不过该地块包含了约1.3万方的公建配套；地块内还包含了零陵中学，应该会拆掉。

127b-07地块，同样为住宅用地，包含约0.7万方的公建；

127b-04地块，约4万方的九年一贯制学校。

配套设施较多，意味着容积率会很高，没有中小套户型的限制。

具体经济技术指标：

进2025年上海新房群，口令“2025买房”

03

后滩

12月，位于后滩的首宗住宅用地：上钢社区Z000101单元07-1宅地出让成功；

成交总金额超88亿。

整个规划共涉及到11宗地块；

其中包括4宗纯住宅用地，4宗包含商办类的混合用地，以及3幅教育用地。

未来，整个后滩板块预计共将推出3930套房源（包含290套租赁用房）。

作为世博-前滩CAZ中央活动区规划的组成部分，在前滩基本已经形成之后；

后滩（耀华片区）是唯一一块能够成片开发的区域。

未来将会引进高端商办企业、一线滨江住宅等多元化业态。

进2025年上海新房群，口令“2025买房”

04

复兴岛

杨浦的复兴岛，位于杨浦滨江的黄浦江下游，距吴淞口约6公里；

土地面积约1.31平方公里，是浦江内唯一的封闭式内陆岛，在过去的很长一段时间内，被称为战略留白区。

就在2024年12月，复兴岛的战略定位终于明确了。未来将会成为一座“人民岛”、“数字岛”、“设计岛”！

此外，除了上海量子城市星空联盟成立，“复兴智塔”孵化巢台签约外，上海数字智能孵化基地、上海设计艺术创作基地、上海人民城市实践基地等一批市级重点项目都在复兴岛落地。

随着杨浦滨江南段的开发建设，抖音、美团、B站等重点产业项目的落地，互联网产业的功能定位也逐渐清晰明确。

而杨浦滨江中北段，包括大电气片区、环上理工等在内的重点区域规划设计也在紧锣密鼓地完善中。

随着这次复兴岛的定位进一步明确，未来岸线全长15.5公里，区域面积15.6平方公里的杨浦滨江也让人充满预期。

虽然一纸蓝图的饼大家都吃腻了，但是，这4个都位于上海较为核心的板块；

徐汇滨江的最后百万方规划，依托于徐汇的IP+徐汇滨江金融城的吸引力，未来十分值得期待。

东安新村健康科技城，同样能与徐汇滨江联动。

而复兴岛的高端产业，未来将会引进大量的高端人才，整个杨浦滨江的发展也会有机串联。

后滩商办的命运多舛，不过至少有黄浦江景观的加持，还有CAZ的规划，加上未来九年一贯制的学校，也有一定的预期。

进2025年上海新房群，口令“2025买房”

如果您喜欢这篇文章，欢迎分享至朋友圈✨

还想看更多？

戳下面查看更多楼盘资讯

因为公众号平台更改了推送规则

如果不想错过内容

记得读完点一下「赞」和「在看」

也可以将我们设为「星标★」

这样每次新文章推送才会第一时间

出现在你的订阅列表里

点点赞

点在看

上海楼市知名资讯平台，直接、高效、便捷、特价！买上海新房添加小助理VX「yy8zz9」有🧧

最新文章

曝光！2025年上海最值得期待的10大地标出炉～

2025年上海最新购房政策：限购+贷款+赠予+继承+新房积分+摇号+税费！

大虹桥 600万级高品质准现房「绿城·春晓园」正在热销！少量约100㎡臻稀房源争藏中！

均价108000元/㎡！杨浦·滨江全新品「中建壹品·外滩源著」正在认购！将推约99-143㎡高层！

最后150席！一线苏河低密原石著作「越秀·苏河·和樾府」收官作等待认购！均价104282元/㎡！

效果图&户型图发布！2025年松江王炸低密墅区！「国贸·海上原墅」等待入市！将推约110-196㎡洋房&叠墅&联排！

徐汇滨江新地标来了！「中能建徐汇滨江项目」等待入市！将推约100-143㎡3-4房！联动价14.3万元/㎡！

上海地铁13号线东/西延伸、21号线最新进展

确认了！2025年上海将开通2条地铁，还有这些线路也快了~

听劝，上海市区这些板块别碰！

效果图&户型图已发布！宝山·大场低密新盘「大华·梧桐院」等待入市！将推约139-165㎡叠墅&联排别墅！

二期全套户型图官宣！均价84283元/㎡！虹口中环「绿城·沁香园」等待认购！将推约88-116㎡2-3房！

均价125000元/㎡！静安内环全新盘「象屿·苏河琹庐」等待认购！首期将推约100㎡3房！

均价88345元/㎡！闵行古美 900万级地铁房「古美阅华」新推房源，正在认购！将推约105-135㎡3-4房！

400万级爆款 12号线旁墅区地铁盘「保利西郊和煦」收官作正在认购！加推约96-97㎡墅区洋房！

均价10.5万元/㎡！前滩南·三林滨江新一代国际住区「中企·云萃森林」正在热销！在售约90-175㎡2-4房！

突发！上海中心城区“大拆迁”来了！

每日更新！上海新房最新认购情况发布！16盘节后取证！

大虹桥 600万级高品质准现房「绿城·春晓园」正在热销！少量约100㎡臻稀房源争藏中！

均价138000元/㎡！直线距离外滩2公里海伦路站TOD「北外滩虹口源·717」二期等待认购！将推约143㎡3房！

最后150席！一线苏河低密原石著作「越秀·苏河·和樾府」收官作等待认购！均价104282元/㎡！

效果图&户型图发布！2025年松江王炸低密墅区！「国贸·海上原墅」等待入市！将推约110-196㎡洋房&叠墅&联排！

浦东金桥张家浜超低密度住区「浦开璀璨江南」等待入市！将推约240㎡-500㎡联排/合院&约140-190㎡洋房产品！

全套户型图发布！浦东·内环旁全新盘「浦发·莲园」等待入市！将推约99-193㎡3-4房！

突发！物业新规定发布！上海可能迎来物业费下调？

刚刚！上海新房新增3个已过会近期待入市新盘！

绿城中国30周年壹号作品！「绿城徐汇滨江项目」等待入市！将推约270-330㎡大平层！

大虹桥价格洼地再现！14号线地铁口「保利·虹桥和著」正在认购！均价55986元/㎡！

户型图&效果图发布！闵行·浦江 8号线轨交新盘「象屿浦江TOD项目」等待入市！将推约89-139㎡高层&叠墅&联排产品！

浦东·唐镇最期待的地铁新盘「保利发展唐镇项目」等待入市！将推约105-160㎡3-4房！

“金陵华庭”版图变大了！嘉里建设再花1.07亿元补仓黄浦！

每日更新！上海新房最新认购情况发布！1盘正在认购，16盘等待取证！

这里即将崛起！上海第二个“新天地”官宣开工～

2025年1月上海二手房最新网签成交明细出炉～

三开三罄！浦东爆款3轨交红盘「金海汀雲台」四期预计年后入市！将推约99-160㎡小高层&叠墅！

二期全套户型图官宣！均价84283元/㎡！虹口中环「绿城·沁香园」等待认购！将推约88-116㎡2-3房！

效果图&户型图发布！2025年松江王炸低密墅区！「国贸·海上原墅」等待入市！将推约110-196㎡洋房&叠墅&联排！

全套户型图官宣！黄浦“史诗级” 全新盘「金陵华庭」等待入市！将推约270-861㎡大平层&顶复！

溢价率27.93%！上海2025年首拍，保利发展20.52亿元斩获松江洞泾宅地～

每日更新！上海新房最新认购情况发布！1盘正在认购，13盘等待取证！

2025年，上海即将迎来四大爆火规划！

每日更新！上海新房最新认购情况发布！1盘正在认购，13盘等待取证！

大虹桥 600万级高品质准现房「绿城·春晓园」正在热销！少量约100㎡臻稀房源争藏中！

最后150席！一线苏河低密原石著作「越秀·苏河·和樾府」收官作等待认购！均价104282元/㎡！

大宁公园旁 1/20号线地铁口「中建玖合大宁项目」等待入市！将推主力约120-260㎡房源！

浦东·唐镇最期待的地铁新盘「保利发展唐镇项目」等待入市！将推约105-160㎡3-4房！

2025年上海第二批次土拍预告！附｜地块位置～

最新！2025年上海市186项重大工程

首个“第四代住宅”落沪！会引发趋势吗？

每日更新！上海新房最新认购情况发布！张江金茂府正在认购！

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉