上海楼市
1月22日，上海市黄浦区发布广场社区C010102单元064-01、065-01、066-01、067-01地块及福建南路地下空间地块土地使用权协议出让公示，意向用地者为上海卓妙置业有限公司，其为嘉里建设全资附属公司。
根据公示信息，黄浦区广场社区C010102单元064-01、065-01、066-01、067-01地块及福建南路地下空间地块东至盛泽路，南至人民路，西至浙江南路，北至宁海东路，土地性质为办公楼、普通商品房、商业用地综合用地。
据了解，黄浦区广场社区C010102单元064-01、065-01、066-01、067-01地块及福建南路地下空间地块即为嘉里建设2022年1月耗资133.29亿元拿下的土地包，此次公示是嘉里买下了地块扩容部分。
本次协议扩大用地面积700平方米，扩大用地土地使用权出让价格为10669.5万元，扩大后总面积3.88万平方米，扩大后土地价格为1343576.5万元。
出让要求包含以下5点：
1、受让人须在已经批准的控制性详细规划附加图则及实施深化图则基础上进行方案设计，并经规划管理部门批准后进行地块的开发建设；
2、房屋土地权属：规划对064-01、065-01地块沿福建南路，066-01地块沿福建南路、盛泽路，067-01地块沿盛泽路、宁海东路沿线地块线分层确认。进入道路红线以内的部分，房屋土地权属为：房屋建筑阳台底标高以上范围内的建筑及用地，其权属随道路红线外开发建设用地一并出让并确权；地面标高至阳台底标高度范围内的空间及用地属道路市政部分，具体高度以建设项目规划管理阶段审定的方案为准。
3、市政管理：针对福建南路、盛泽路、宁海东路沿线分层确认的阳台部分，涉及人行道上方属地块范围的相关合杆、电力、通信等设施设置要求需征询市住建委、电力公司、信息公司等相关专业单位意见。
4、地下建设条件：福建南路地下空间开发应优先满足各类市政管线及设施建设要求，具体以建设项目规划管理阶段审定的方案为准。
5、民防设施：两条连通道按兼顾设防要求建设，战时功能为应急防护工程，具体以建设项目规划管理阶段审定的方案为准。
嘉里金陵东路项目涉及10幅地块，除了2022年1月133.29亿元拿下的064-01、065-01、066-01、067-01四幅地块，嘉里建设又在2023年6月以87.83亿元拿下金陵东路剩余6块地。
现在整个金陵路的规划已经全部公示：最西侧两幅地块为4栋150米超高层住宅和部分风貌别墅，目前已经开工；中部四幅地块为低密度商办以及奢华酒店；东侧5幅地块为低密度商办及两栋分别高度达240米及185米的地标办公塔楼。
日前，嘉里金陵东路住宅部分定名金陵华庭，预计将于年后一季度入市。同时，这里是目前上海“房地联动价”天花板创造者，高层指导价15.1万/㎡，别墅指导价高达25万/㎡。
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