上海
重磅！瑞安又有大动作了！
上海将再造一个“新天地”！
就在近期，上海南部奉贤新城迎来大动作！
南桥镇政府与瑞安房地产签约改造贝港城中村！
并于2025年1月2日正式开工，预计整体建设周期约为75个月。
这也是瑞安首次亮相奉贤打造的城市更新项目！
01
奉贤版新天地，未来西部水岸客厅！
该城中村位于奉贤新城02单元内，是南桥主城区内最后一块未开发利用的成片土地，名为贝港720城中村。
贝港720城中村位于奉贤新城的核心区域，周边有两条地铁线。
实景图来源：上海奉贤
一条是已经运营多年奉贤生命线5号线；另一条则是正在建设中的南部动脉南枫线。
“贝港城中村”改造项目区位示意图
贝港720城中村未来将建设成为：集居住、商业、教育、公服、休闲、办公、生态等功能为一体的中央文化生活区、城市更新样板区、生态宜居示范区。
“贝港城中村”改造项目效果图
未来，这片土地将成为奉贤西部水岸客厅，旨在传承和活化南桥的在地文化。
“贝港城中村”改造项目效果图
目前，贝港城中村及其周边区域的详控规划调整被批复。
如下图：
“贝港城中村”改造项目控规图
贝港城中村规划总建筑面积约49.7万㎡。
其中，商品住宅总建筑面积约32.2万㎡；办公建筑面积约4.8万㎡；商业建筑面积（滨水商业、酒店、沿街商铺）约3.7万㎡；公建配套建筑面积：约7.8万㎡。
1）公建配套建筑面积约7.8万㎡
包含三所学校（幼儿园、小学、中学）、功能综合的滨水驿站、服务家庭和亲子教育的社区成长中心、文体中心等公共文体设施空间。
“贝港城中村”改造项目效果图
2）32.2万㎡建面的商品住宅
按套均100㎡来计算，未来有望给这个片区提供3000余套新房供应。
“贝港城中村”改造项目效果图
进2025年上海新房群，口令“2025买房”
02
瑞安操盘，助力上海城市焕新！
2024年10月30日，奉贤区南桥镇与瑞安房地产签署贝港城中村改造项目合作框架协议。
要知道，瑞安是最早参与上海大规模成片旧改项目的房企之一，深耕上海近30年，有着非常丰富的城市更新经验。
其先后打造了新天地、瑞虹新城、创智天地、虹桥天地、蟠龙天地等多个城市更新项目，每一个项目都是城市更新的地标。
上海蟠龙天地实景图
瑞虹新城实景图
本次签约“贝港城中村”改造项目也是继青浦区蟠龙天地、闵行区浦江镇召稼楼之后，瑞安房地产在上海拿下的第三个“城中村”改造项目。
“贝港城中村”改造也与前两个城中村改造项目呈现不同的定位和社区形态。
“奉贤版新天地”将会更强调以人为本的公共性、生活服务的在地性。
在老城区周边形成一个“15分钟社区生活圈”。
如今，依靠“奉贤版新天地“的赋能、高能级政务资源的入驻加持、一站式、全业态的购物中心，也再一次让奉贤的商业格局产生巨变！
最后，作为奉贤南桥最后可成片开发的区域，贝港城中村终于迎来更新。
相信在瑞安房地产的努力下，未来几年内，这片区域有望迎来翻天覆地的变化！
进2025年上海新房群，口令“2025买房”
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