新的研究表明，近三分之二的首次置业者对当前的房地产市场感到悲观，其中 56% 的人认为生活成本危机影响了他们的购房计划。realestate.com.au 最新的 Property Seeker 调查显示，买家对购买过程感到压力、不知所措、焦虑或紧张，与扩大规模、缩小规模的买家和投资者相比，更多的首次置业买家经历过这些情绪。
只有 20% 的首次置业者认为现在是购买房产的好时机，尽管他们确实认为现在是出售或投资的有利时机。推迟首次购房者的主要因素是生活成本危机，紧随其后的是房价。由于经济担忧和利率上升，一半的首次置业者已经暂停了他们的计划。
令人担忧的是，41% 的首次置业者认为他们的财务状况在过去一年中恶化了，而 31% 的人表示情况有所改善。影响首次购房者财务状况的一个重要因素是用于租金或抵押贷款付款（如果他们最近购买了）的收入比例。五分之二的首次置业者将超过 30% 的收入用于偿还租金或房屋贷款，这给他们的财务状况带来了压力。
值得一提的是，更多的首次置业者预计他们的财务状况将在未来 12 个月内得到改善。利率和房价是影响首次置业者明年是否会购买的关键因素。超过一半的人认为未来 12 个月的利率将保持高位，超过三分之二的人认为房价将保持高位。
首次置业者想要进入房地产市场的主要原因是停止租房。自去年以来，这种情绪有所增长，反映了租房者面临的挑战。创纪录的低租金房源、激烈的竞争和高昂的每周租金促使许多租房者追求拥有房屋。
四分之一的首次购房者旨在投资房地产以创造财富并寻求更好的生活质量。希望为不断壮大的家庭提供更多空间也是首次购房者的重要动力。在过去的一年里，更多的首次购房者不得不把目光投向更远的地方，因为他们买不起当前或附近郊区的房产。
三分之一的受访者正在考虑搬到偏远地区或偏远地区买房。其他人则考虑住在高层公寓，以登上房产的阶梯。超过四分之一的首次购房者可以选择翻新装修房屋，租金归属也是如此——在购买投资物业的同时继续出租房屋。
调查结果表明，由于经济拮据，首次置业者难以买得起房产，他们的挑战逐年恶化。因此，他们降低了期望，并在位置、房产面积甚至卧室数量上做出了妥协。
本文作者：Karen Dellow
参考消息：
https://www.realestate.com.au/insights/stressed-overwhelmed-anxious-cost-of-living-crisis-hampers-first-home-buyer-plans/
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