近日，记者在永康市花园大道旁看到，一座现代化产业园区——现代五金产业服务综合体拔地而起。据了解，现代五金产业服务综合体的前身是老陶瓷厂，始建于上世纪80年代。该区块土地权属复杂，并存在布局松散不合理、安全隐患严重、配套设施缺乏等问题，亩均税收不足1万元，属于典型低效工业用地。
“我们采用政村企协同改造模式，国企牵头，政府、村委会和企业三方协同，对整个陶瓷厂区块进行低效工业用地整治。新园区建成后，建筑面积从4.9万平方米增至95.4万平方米。”现代五金产业服务综合体项目经理蒋昔胜说。
现代五金产业服务综合体依托永康五金产业基础，围绕科技强基、产业强链、渠道强企，打造集研发、设计、生产、销售和服务于一体，目前已招引莱斯特真空装备、创米智汇等11个亿元以上项目入驻。
“未来我们还将建设高层次人才科创园，吸引人才和产业项目落地永康，为五金产业转型升级增添新动能。”蒋昔胜说。
近年来，我市不断深入实施全省新一轮制造业“腾笼换鸟、凤凰涅槃”攻坚行动，聚焦“港”“廊”“链”主战场，打好“五战双强”组合拳，按照“一年掀热潮、两年大变样、三年成趋势”的总体部署，大刀阔斧推进低效工业用地和低效企业整治。2022年-2023年，整治低效工业用地20172亩，其中集中连片整治5423亩、低效工业企业用地整治12290亩。低效工业用地专项整治综合考核2022年位居金华第2位、2023年位居金华第1位。
今年，我市按照“一年掀热潮、两年大变样、三年成趋势”既定攻坚目标，聚力“五战双强”行动，以“三大模式、两大改革”为抓手，坚持系统性谋划、项目化实施、区块式推进，全力推进21个重点区块整治。针对低效工业用地连片面积较大，原有业主开发困难或原地块不适宜城乡发展等情形，我市实施政府主导模式，由政府对大宗连片低效用地收回土地重新规划出让，招引落地优质重大产业项目。1—11月，完成集中连片整治1353亩，完成率112.7%；整治低效工业企业用地3032亩，完成率121.3%，两大赛道指标均已提前完成金华年度目标任务。
围绕城镇发展空间拓展，我市还打造“城镇开发边界外低效用地再开发试点”和“村集体用地盘活”两大改革，以此深挖村级低效用地潜力，推动城乡发展。今年3月开工建设的古山智慧物流园就是“村集体用地盘活”改革的一个典型案例，通过国资参与、跨镇联建方式，盘活村集体低效五金市场用地。
稳妥推进低效工业土地整改，精准施策是关键。我市构建实施“1+5+X”政策体系，出台《永康市低效工业用地专项整治攻坚行动方案（2022—2024年）》、5大专项整治工作子方案，制定《永康市工业用地收储暂行规定的通知》等7项支持政策，从上到下倾全市之力推动产业提升，打造全域低效整治一盘棋格局。
“自2022年以来，我市已整治低效工业用地24557亩，其中集中连片整治6776亩，通过收回（收储）、企业自主改造等方式实施改造项目133个，改造后预计新增标准厂房建筑面积812万平方米，带动固定资产投资166亿元。接下来，我市将继续通过盘活低效工业用地，将好项目、新项目集聚成势，变资源‘闲置存量’为发展“优质增量”，不断推动新产业、新动能的培育和成长。”市五金产业转型升级指挥部办公室负责人金方刚说。
编辑：小P
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