《华人资讯传媒》最新消息，
随着高利率抵押贷款的压力加大，越来越多的西班牙人选择以现金购买房屋，这一趋势在近几年逐渐上升。根据房地产门户网站Fotocasa的研究，2024年有35%的西班牙人在没有贷款的情况下购房，较2023年的32%和2022年的27%有所增加。
具体来看，在这些无抵押购房者中，17%通过自己的储蓄完成购买，10%得到了亲属的支持，7%则是通过出售旧房子获得资金。自2022年欧洲央行首次加息以来，不申请抵押贷款的购房者增加了8个百分点，这一变化主要是由于房价上涨和抵押贷款政策收紧，购房者试图通过以前的储蓄或出售现有房产来规避高利率。
Fotocasa研究总监María Matos表示：“只要利率保持在买家认为不具吸引力的水平，现金购买将成为一种越来越受欢迎的替代方案。”
在选择现金购房的群体中，年龄较大的女性占比最高，达到56%，她们的平均年龄为49岁，39%的情况下是与伴侣同住而没有孩子。此外，29%的现金购房者属于中上阶层。尽管如此，大部分购房者（66%）仍需要通过抵押贷款来实现购房，其中54%仅依靠银行贷款，12%则需家庭支持。
对于需要贷款的购房者，平均年龄为42岁，36%的人独居，另36%则是与伴侣和孩子共同居住。大多数人曾经是租房者，并申请与首付挂钩的贷款，且这一比例有所上升。
专家们认为，现金购房的热潮可能不会持久，预计抵押贷款市场将会反弹。9月中旬，欧洲央行宣布今年第二次降息25个基点，并不排除在2024年底前进一步降息的可能性。这将有助于降低抵押贷款利率，从而重新激活市场竞争，吸引客户选择更便宜的贷款方案。
（华人资讯传媒新闻信息来源自西班牙政府官方、EFE社、20分钟报以及世界报、国家报等当地主流媒体)
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