J U D I C I A L A U C T I O N
司·法·拍·卖
图文 | E小水电
编辑 | 并购组
来源 | 司法拍卖
起拍价：￥8163.2372万
评估价：￥10204.0465万
开拍时间：11月28日 10：00
福建省福州市中级人民法院将于2024年11月28日10时至2024年11月29日10时止（延时的除外）在福建省福州市中级人民法院进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：对位于福建省寿宁县斜滩镇山坑湖的一处房产（权证号：寿政房字第2004358号）及三宗土地使用权［权证号：寿国用（2004）字第0281号、第0282号、第0283号］及位于寿宁县蒲洋水电站的128处机器设备和10处构筑物进行拍卖。
拍卖起拍价：81632372元,保证金：8163238元，增价幅度: 50000元。
以上起拍价不含买卖双方交易的税费及各种欠费。
特别披露事项：
1、机器设备可能存在需维修甚至更换或报废的情形，其数量、质量与评估报告可能存在一些偏差，以交付时现场实物为准，有意竞买者请前往当地自行了解；
2、水工建筑等构筑物与委托人提供的有关贷款资料中被执行人向银行申请贷款时的抵押清单数据未发现明显差异，其数量、质量与评估报告可能存在一些偏差，以交付时现场实物为准，有意竞买者请前往当地自行了解；
3、构筑物进厂进坝公路，系电站建设时投资建设，由于村村通工程，可能存在不属于电站专有，请有意竞买者予以关注；
4、该电站可能存在尚欠部分村民补偿款、电站员工工资、机器设备维修费、水资源费等情形，有意竞买者请前往当地自行了解。
5、经本院了解，上述水电站名称为蒲洋水电站，其装机容量为：13000KW；2021年年度发电量为3289万KWH、2022年年度发电量为4131万KWH、2023年年度发电量为4844万KWH，近三年年均发电量为4088万KWH。上述情况介绍仅供参考，可能存在出入，具体情况由竞买人自行相关部门了解。
6、提醒意向竞买人亲自实地看样，充分了解本标的物的实物现状，自行评估可能存在的标的物办证及不能及时移交的风险。拍卖标的物若无法办证或无法移交，则做撤拍处理。买受人所缴纳的拍卖保证金和拍卖款无息退还。
二、竞买人条件：本拍卖标的仅限公司法人参加竞买。具体情况请咨询当地相关部门。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 福建省福州市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 福建省福州市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月25日9时起至2024年11月27日18时止接受咨询，自行看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户、税费等相关政策，过户风险自行承担。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应由原所有人（被执行人）承担的税、费，由买受人先行垫付，从拍卖价款中优先支付，但买受人应于拍卖成交过户裁定书送达之日起一个月内向本院提交垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付的税、费由买受人自行承担；在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。具体相关费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、如未能成功办理产权过户手续，所缴纳的拍卖保证金和拍卖款无息退还。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款（扣除保证金后的余款）在拍卖成交之日起十五日内缴入法院指定账户(户名：福建省福州市中级人民法院，开户银行：兴业银行股份有限公司福州晋安支行，账号：117120181200002018031565)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
竞买前咨询电话：0591-87073102
联系地址：福建省福州市仓山区闽江大道256号416室。
福建省福州市中级人民法院
二〇二四年四月二十四日
三
标的物介绍
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