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一名22岁的汉密尔顿女生,最近用尽浑身解数,和手执6位数预算的投资者们就一套3居室物业展开激烈竞争。
为了说服卖家,她甚至给对方写了一封自荐信,而且还因此打动了卖家,成功拿下了这套房子。
接下来,就是她这次买房历险记的详细故事。
省吃俭用存下首付
Ohatu Jones是这个故事的主人公,她要买的房子是位于Tokoroa的一间老房子。
她说,自己花了两年时间存了3万纽币的首付。
一部分来自每周给妈妈寄500纽币存起来以防自己乱花,而且减掉一切无谓开支(度假、吃外卖等),还搬回去和奶奶一起住。
这样子她存下了5,000纽币。
首付的大头是她的KiwiSaver——从16岁在Warehouse的第一份兼职累计所得,总共有20,000纽币。
另外还有最近刚取消的首次置业者补助金5,000纽币,加起来刚好够3万。
按首付10%计算,她最多能买到一套30万纽币的房子。
写信讲价打动年老卖家
Ohatu说,这套房子是她妈妈帮忙找的,三居室,要价26.5万。
虽说当地不是没有其他选择,不过那些房子要么只有两房,要么地比较小,要么价格更贵,所以最终她还是锁定了这一套。
房子是一套建于上世纪50年代的前林业区旧房,内部看上去很破,厨房和浴室都是原装的。
但这占地不小,光后院就有806平方米。
可能正因为地大,所以这套老房吸引到总共7份报价——另外6份报价都是房产投资者,其中还有一些是现金买家。
看竞争如此激烈,Ohatu的出价是30万纽币,刚好是她的预算上限。
为此,她给业主老人一家写了封信。
在信中,她描述了自己如何在22岁时存钱购买第一套房子,以及她第一次踏进房子时如何立刻感到到房子的温暖。
“我的道德和价值观是以家庭为核心的,而您房子的位置十分有利。”
而很可能正是因为这封信,让卖家选择了Ohatu的出价。
卖家一家告诉她妈妈说,他们家的孩子也是在22岁时买的第一套房,他们知道年轻人购房是什么感觉,所以他们也只想把房子卖给首次置业者。
不得不说,这也是一种双向奔赴,皆大欢喜了。
仅仅是“开始”
Ohatu坦言,由于看起来需要花很多精力和金钱进去翻修,所以最初她其实不想买这套房子的。
“这是街上最丑的房子,(妈妈)说我们可以随时把它修缮一下,它不会永远都长这样的。”
于是,Ohatu搬进来后便立刻开始刷墙,准备重新铺地毯,她妈妈还用银行现金返还的钱,找了个二手厨房重新安装。
另外房子的外墙也得翻修,她希望这一切能在圣诞前完工,让大家能在这过节。
提到房子本身,她说其实最初自己是想在汉密尔顿找房子,上班也近一点。
但查了后发现房价实在超预算太多,就连周边小镇Ngaruawahia和Huntly的价格也比预算超了10万左右,所以最后才选择Tokoroa。
而且30万纽币的价格也是远低于Tokoroa的房屋均价的。
目前,她的房贷每周还款是600纽币,还让姐姐搬进来分担一下压力。
Ohatu建议其他年轻的首次置业者,最好先继续存钱,并对自己能负担得起的价格保持现实的态度。
Ray White的房产中介Richard Garner表示,由于Tokoroa房价比其他中心城市更可负担,所以吸引了许多来自罗托鲁瓦、汉密尔顿和陶朗加的首次置业者青睐。
不过他也说,便宜的房子通常需要大幅翻修,而且银行通常不想给买这类型房子的首次置业者贷款,买家有可能会陷入两难处境。
reference:
https://www.oneroof.co.nz/news/kiwi-aged-22-reveals-how-she-beat-the-odds-and-bought-her-first-home-45839
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