“我想贷款换一家银行，结果被要求交$1.5万！”
乐活
2024-08-21 08:41
新西兰
![]()
最近新西兰利率开始下降，不少人都想趁这机会，更新一下自己的贷款。不过有朋友就警告：在寻找更低利率时一定要留意当前贷款的条款，否则一不小心违约的话，反而得不偿失。一位来自怀卡托的企业主最近想调整一下自己的贷款结构。她的总债务大概有250万纽币左右，其中大部分是住宅贷款，还有一些商业贷款。
当她向银行咨询时，对方回答说：“虽然你是我们的好客户，但我们无能为力，这是最新的违约金数额。”她说，7月底时违约金的金额是1万左右，但仅仅两个星期后，违约金就升到了1.5万纽币。
“银行的借口是利率下降了，但实际上也没有降这么多啊。”
这位企业主觉得，在储备银行降息之前，其他几家银行都已经降低了利率，1.5万纽币的费用过于不合理。后来，她联系到了另一家银行，对方也给了她一个很好的优惠。
她跟ASB说：“如果你们能免除这笔费用，我会继续留在ASB（重组贷款）。”对此ASB表示，计算违约费时他们会考虑以下几个因素。“当客人选择固定贷款利率时，银行会通过其他渠道（如存款人、批发货币市场、其他银行）借入资金，以及通过发行债券，在相同的固定利率期限内为客户筹集资金。“如果客户决定改变利率或提前偿还贷款（部分或全部），银行仍然需要履行在剩余固定利率期内偿还借款的承诺，并可能蒙受损失。”ASB表示，这笔费用是根据贷款余额、客户想要偿还的金额、批发利率的变化以及当前固定利率期限的剩余时间等因素来计算。银行监察员办公室表示，如果客户提前偿还贷款，而当时的利率低于贷款时的利率，银行可能无法以相同的利率将这笔钱借给其他人。“人们常常对违约金感到惊讶，因此银行披露这些费用确实非常重要。”“试想那位企业主存了12个月，年利7%的定期，后来过了半年利率跌到5%，银行这时跑过来跟企业主说，因为银行可以用这个利率向别的人借钱，所以要让她终止这次定存，她会怎么想？”
“没啥好说的，银行都是用固定的利率借入和贷出，借款人想要银行承担损失？她应该先了解多一点了。”“楼上开玩笑吧？这完全是不对等的，利率下降时（转换贷款）银行会收违约金，利率上升时他们却不会按比例补给你，这只是他们另一个牟利方式罢了。银行之所以能这样做，是因为没有任何个人借款人能够和他们谈判贷款条款。”reference:
https://www.nzherald.co.nz/business/businesswoman-shocked-at-15k-charge-to-change-banks-and-overhaul-her-loans-says-bank-break-fees-are-too-high/2HGNC3CD2JA3HFC4EO5PH2GEJA/及时接收更多信息推送
