有读者微信给禾田发了个视频，是一个讲股权，讲公司运营的大V，讲师的视频。
视频里说这次的房地产拉动经济已经到尾声了，以后再也不会有二十年翻十几倍的涨幅了。
以后得房子要回归使用价值，成消费品了，就像汽车一样，买来就折旧。
禾田说，他说的没错。
你要知道他讲这些内容，想要面对的人群是谁。
包括很多专家，一些禾田经常看他们著作和演讲视频的专家，都这么说过。
他们讲的这些话，是对着全中国所有人，所有城市说的。
GDP排名前十的城市，人口有多少？
1.67亿。
全国人口十分之一多一点。
咱们一直聊的房子还会涨，一直说的都是大城市核心区。
核心区才多大点地儿？
土地从来不稀缺，深圳这屁大点的地方，还有很多农田荒山呢。
缺的是大城市核心区的土地。
之前的文章里，咱们聊过，广州的核心区，两千年才挪了几百米。
南京呢？
从有据可靠的南唐李煜他们家的城墙起。
从明朝的皇宫到清朝的江宁制造，从天平天国的天王府到民国的总统府，再到我朝江苏分舵，南京分舵，上千年，也都在那方圆几里的土地上。
北平城里，从元朝到明朝，从明朝到清朝，从清朝到我朝，又是几百年，中心几乎就没动过。
拉长了历史看，什么新区不新区的，核心永远是核心。
上海黄外滩边的别墅，南京街上的房子，再过四五十年就不值钱了？
北京二环内的房子再过五十年就免费送了？
可不可能？
不可能对吧。
那为啥禾田说他们说的对？
因为除了这些地方，外房子以后就是不值钱了，就是会成消费品了。
他们说的话，95%都是对的。
因为土地不缺，缺的是大城市核心区的土地。
前几篇文章写深圳的热度，有读者留言问禾田，为啥只有北京上海深圳涨了，其他城市广州，南京，杭州为啥没这么热闹。
不是不热闹，是你的朋友圈不热闹。
禾田的朋友圈，前十名的城市都很热闹，只不过没有深圳这么夸张。
这就是信息茧房，你朋友圈里要都是上班的打工人，那肯定就是吃喝玩乐。
你朋友圈里要都是卖房的，贷款的中介，那你朋友圈里都是利率下降了，房子涨价了，销量上去了，各种利好消息。
一个圈子里觉得人尽皆知的事情，换个圈子，如听天书一般。
现在各个APP里推荐算法都是标配了。
禾田在深圳，看深圳的房子，读深圳的文章，微信公众号里的推荐文章，全是关于深圳房子的信息，95%以上还都是在说上涨的。
难道就没有说下跌的吗？
肯定有，但算法认为禾田不喜欢看那些，也就不给禾田推荐了。
禾田在杭州的时候，看杭州楼市的文章，推荐就都是杭州的信息。
我们就是生活在这样一个又一个信息茧房了，不主动去接触边界，茧房会越勒约紧。
比如说，要不是有读者发信息让禾田聊聊刘晓庆最近的瓜。
禾田压根就没听过，还不知道这位名人都已经是刘姥姥了。
禾田去查了一下这个新闻，只能说，有钱人确实会玩。
六七十了，不仅出轨，还同时谈8个男朋友。
说明啥？
说明人老了，心不老。
你以为你将来退休了，没啥欲望了。
不是的，你不是没欲望，你只是没钱了。
现实的人生不是范伟那句：再过几年，激素水平下降了，就没想法了。
男人至死是少年，很专一的，从8个月到88，都喜欢十八岁的美女。
女人也一样。
人同此心，心同此理。
人生很长，欲望也很长。
支撑欲望的，是你有足够的资本。
等你老了，你有足够的资本过自己接下来几十年的人生吗？
没有实力做支撑，那都是白扯。
老年的体面，也是建立在在物质基础上的。
刘晓庆当年补缴税款，也是买了二十多套房。
但假如是你，只有二十多套房，你的生活是怎么样的？
你会不会还在意别人对你的看法？
会不会六七十了一样追求自己的爱情？
你也会的。
你也会去浪漫的土耳其，而不是跟其他老头老太在公园里拉二胡。
你也想你侬我侬，卿卿我我，周游世界。
刘姥姥的瓜里，还有个尾巴，说刘姥姥甩了出轨对象后，对方得了严重的抑郁症。
社会的底层是豺狼虎豹，社会的顶层也是豺狼虎豹。
底层是利益太少，为一点点生存资源就能挣得头破血流。
顶层是利益太大，大到让人敢践踏一切法律，冒着绞首的风险。
中层利益不多不少，瞻前顾后，犹犹豫豫。
所以教员才会说小资产阶级的软弱性。
处在中间这一层的我们，要看清楚自己的阶级特性，做好自己的阶级规划。
上一篇写到，首富说收租的生意才是好生意，你得相信首富的判断。
他是从一开始就想到了这个事儿，自己不放心，还去调研了其他国家房地产开发商的转型案例。
房子总有盖完的一天，等没房子盖的时候，首富年级越来越大了，从哪里赚钱？
首富为了给他们那帮老兄弟们，找个维持生计的方式。
开始了建万达广场，只租不卖，开始走收租的模式。
卖掉赚的是差价，抵押也可以从票号拿到钱，商业模式都能继续滚动起来。
依照前边二十年的房价涨幅，握在自己手里，再去抵押，比卖掉更划算。
我们也是一样，以后得策略，也会跟日本差不多，用低利息的贷款，买房子。
出租收租金，以租养贷，静等通胀稀释负债。
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