首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

【又一起】加拿大华人房东驱逐租客被判违规，要赔偿$1.7万元！

文摘 2024-11-04 06:10 加拿大

加拿大卑诗省下陆平原一位华人房东因为驱逐一位长期租客，并在几个月后以更高的租金出租同一套房，被判赔偿该租客16,480加元。

根据省高等法院10月初的裁决，租客Nicholas Hill在南素里一栋独立屋的车库上方一间一居室单元住了近6年，直到2021年3月Fenglian Qi买下该房产。

新房东通过其房地产经纪人通知租客驱逐决定，表示将有近亲搬入该单元。该省《住宅租赁法》（RTA）允许这么做，但同时规定房东的家庭成员至少要居住6个月。法庭获悉，在Hill于2021年6月搬出该套房仅3个月后，房东就开始以每月1,800加元的租金将该单元出租给新租客。

法官Frits Verhoeven在10月7日的裁决中写道：“根据房东的证据，显然该单元并未按要求使用6个月。”

卑诗省的法律最近已更新，要求房东的家庭成员在驱逐后至少居住12个月，并规定如恶意驱逐租户，房东可能被判支付12个月的租金赔偿。

AD:(轻松点击图片即可链接了解详情哦)

根据裁决，房东要向前租户支付16,480加元，包括12个月的租金以及100元的争议申请费用。

裁决由住宅租赁部门于2023年4月作出，但房东对此提出上诉，先是通过裁决员请求复审，随后向省高等法院提出撤销请求。

法官驳回了该请求，并指出房东还向Hill提出其他“不适当的诉讼”，以及一项指控他欺诈的民事诉讼，房东在该诉讼中要求他赔偿48,000加元，该诉讼后来被撤销。

在住宅租赁部门的案件中，Hill提交了多张Craigslist广告截图，显示他原先租住的单元在2021年6月14日即被挂牌出租，这距离新房东接手房产仅11天。

他还提交了朋友们回复这些广告并询问该单元是否可租的短信和电子邮件。

另一方面，房东始终表示，她是要让成年女儿搬入车库上的套房，她的女儿确实短暂入住了，直到房东的丈夫在6月13日摔伤。房东称，事故发生后，女儿搬进了主屋，以便照顾父亲，因为他“无法独立生活”。根据裁决员的判决，房东辩称丈夫的情况属于法律上的“特殊情况”，可以免除房东自用驱逐的常规要求。

然而，裁决员不同意这一说法，并在裁决中写道，“被告的女儿依然可以在同一房屋中照顾父亲，而无需搬到主屋的其他部分并将租赁单元以更高的租金出租。”

裁决员还对房东丈夫的摔倒时间表示质疑，指出听证会上提供的唯一医疗记录日期为7月31日。房东在要求复审时提交了进一步证据：一封丈夫的信，声称自己确实于6月13日摔倒。

房东的新证据

在裁决员面前，房东还提交了一份签署于2021年7月7日的住宅租赁协议，显示新租户直到9月才入住。这与裁决员基于Craigslist广告、短信、电子邮件和其他材料，认为新租客可能在6月或之后不久搬入相矛盾。

房东称这些文件是她听证时“无法获得的新的相关证据”，应成为复审的依据，但裁决员不同意，并驳回了她的请求。

法官也拒绝推翻裁决员的决定，认为裁决“合理、清晰且完全合乎理性”。

“新租户是在6月、7月还是在9月入住无关紧要，”法官写道。“该决定远未达到‘显著不合理’的标准，因此无法干预。”

今年早些时候，卑诗省政府推出了一个新网站，旨在保护租户免受恶意驱逐的影响。房东在发出驱逐通知前必须使用该网站，并提醒相关规则及违反规则可能面临的高额处罚。

目前100000+人已关注加入我们

往期推荐

【提前入场】本周末Victoria Grand万锦高端联排镇屋震撼来临,万元优惠,即可签约！

【最新单位】仅$120万就可入住万锦South Cornell无管理费双车库镇屋!

【比手快】名商打造名校名区Unionville 奢华传统镇屋Park&Main最新单位发售

【抢先一步】大型豪华完善社区New Seaton精品镇屋震撼来临,仅$80余万起,比手快吧！

【投资自住好户型】万锦焦点Union City Tower 3重磅来临!举步到约克大学新校区/Go Train站,位置优越!

【最新户型】万锦焦点Union City 重磅优惠,举步到约克大学新校区/Go Train站,位置优越!

【全城焦点】著名Angus Glen South Village奢华独立屋/镇屋最新一期V-VIP首发现已开始

【顶私录取季】上多伦多著名顶级私校？入住名校学区房？名商打造举步地铁Foret奢华公寓高达万元优惠

【买个好房,真不容易】仅$90余万起Queensville高端豪华独立屋/镇屋,免排队,提前入场！

文章内容来自：网络，文章的版权和观点归原作者所属，我们充分尊重知识产权，如有版权问题敬请联系留言！

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI1OTM5NjM3NQ==&mid=2247791054&idx=5&sn=78dda94c966cc5dfbc8704cdef09d317

新屋楼花家园

抢先知晓大多伦多地区最新房产，新独立屋及公寓楼花信息，即时收取最新房地产动态消息，分享物业投资经验及加拿大地产相关税务知识。

最新文章

【签证收紧】加拿大加拿大取消统一签发10年签证,旅游探亲都受影响！

【注意】大多伦多这里安装40个额外的自动测速摄像头

【涉嫌国家安全】联邦政府解散TikTok加拿大分公司，但民众依旧可用

【新闻】加拿大已制定边境“计划”，控制难民入境！以对抗特朗普驱逐移民政策！

【别错过】本年度最后一个超级月亮来袭！就在这个月！

【焦点】特朗普夺回白宫！专家说他当选对加拿大是灾难！！！

【最新调查】加拿大央行中性利率可能为 2.75%，房市复苏充满信心

【资讯】大多伦多地区10月房屋销售量激增央行降息是主因！

【注意】加拿大召回37款面包！Costco、Walmart、Nofrills等超市都有卖！

【警惕】安省房东陷入电子转账拦截欺诈，专家：请使用自动存款功能！

【全部港口停摆】加拿大人包裹要烂路上了商家叫苦黑五圣诞购物价格恐飙涨

【警告】加拿大105万房主迎房贷续签，利率提高三倍

【特朗普还是哈里斯？】美国大选结果将影响加拿大经济、贸易、边境！

【消息】安省最大的豪宅被搁置了20年后迎来了新主人

【快查钱包】加拿大今天起新发行一款彩色$2加元，拿到就是攒到

【重要提醒】非税务居民卖房预扣款将上涨!明年1月1日生效

【房东不易】多伦多要出新规：租客搬家，房东给补贴

【消息】你很快就能知道同事赚多少钱了！安省即将实行薪酬透明化制度

【帮助年轻人买房】保守党领袖呼吁取消低于$100万新房的销售税

【围观】多伦多为迎接流行巨星的到来，给市中心一条街改了新名字！

【消息】多伦多最新"激励计划"：要新建20000套租赁房屋！缓解住房危机！

【一年上调两次】明年多伦多街道停车费还要涨这么多！

【离谱】骗子申请$4000万退税，CRA直接批准！$1000万到帐才被发现

【这钱你还没领？】用过Rogers和Yahoo的快来申领赔偿金！

【又一起】加拿大华人房东驱逐租客被判违规，要赔偿$1.7万元！

【提前应对】今年多伦多市政扫雪规则大变化！

【数字惊人】加拿大有房族的净资产高达$125万，是同龄租房者30倍！

【费用飙升】多伦多汽车保险高居安省第一，华人聚居地区最贵

【好消息】加拿大星巴克宣布取消一项"收费"! 11月7日起这些饮料降价!

【全城热闹非凡】下月巨星来了！25万人涌入多伦多！

【傻眼】加拿大Airbnb房东卖自家房也必须交13%的HST

【刚刚】安省宣布禁止留学生入读医学院！95%名额给本地生留住未来的家庭医生！

【银行赚翻】特鲁多这新规是陷阱，贷95w多还15w！

【太吓人】加拿大成为患肺癌高风险区：1030万居民面临致癌风险！

【限时开放】多伦多废弃地铁站大变身！Halloween探访“鬼车站”！

【新规】多伦多房东以装修为由驱逐租户将会更难了！需花钱申请许可证+额外再赔偿租客

【加拿大移民政策大变天】狂砍36万移民+87万临时居民

【过山车的气温】多伦多大降温！气温暴跌冷死人！下周却会异常温暖！升回20多度！

【没学上】安省大学入学率仅40%！加拿大移民局挤压数千名留学签证！大批留学生没学上只得延期！

【福特发话】多伦多央街、Bloor街和大学路的自行车道必须拆掉

【焦点】加拿大大幅降息50基点！未来有望继续跌至2.75%！痛苦却还远未结束央行官方预测。。。

【注意】多伦多医院宣布重启"口罩强制令"! 3项新规11月起生效！

【人人有份】多伦多汉堡店为知名说唱歌手Drake庆生，明天免费送汉堡

【加拿大麦当劳能吃，别怕】美国麦当劳汉堡爆发大肠杆菌疫情，49人感染，1人死亡

【选开发商的重要性】列治文山开发商破产，117名购房者损失超$400万！

【焦点】加拿大央行明天可能下重手，大幅降息75个基点！

【加国生活】房租高物价贵！加拿大家庭年收入超$20万的人也扛不住了！

【涨知识】加拿大全民药保法案通过！第一阶段哪些药品免费？

【违法】航空公司延误、损坏行李等不赔偿就违法最新规定发布、这些都能报销

【速查】加拿大召回被污染食品涉及20+品牌沃尔玛等超市都卖! Best Buy召回没收据也退$75！

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉