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【资讯】大多伦多地区10月房屋销售量激增央行降息是主因！

文摘 2024-11-07 05:08 加拿大

多伦多地区房地产局（TRREB）最新报告指出，随着利率下降，10月份大多伦多地区的房屋销售量大幅增加，买家逐步回归市场。上月共有6,658套房屋成交，较去年同期的4,611套增长了44.4%，且经季节性调整后较9月增长14%。

平均售价同比微升1.1%，达到1,135,215加元，而综合基准价格（代表典型住宅）则下降3.3%。TRREB主席Jennifer Pearce指出，加拿大央行的降息使贷款成本降低，房地产市场在可负担性方面出现积极信号，刺激更多买家重返市场。

TRREB主席Jennifer Pearce表示：“虽然我们仍处于加拿大央行降息周期的早期阶段，但看起来确实有越来越多的买家在10月停止观望重返市场。较低的借贷成本和相对平稳的房价带来的积极的负担能力状况促使市场活动改善。”

央行自6月以来已四次下调基准利率，利息降至3.75%，远低于先前的5%，令原本犹豫不决的买家重新考虑置业计划。

10月的新房源达到15,328套，比去年同期增长4.3%。多伦多市区销售量达到2,509套，较2023年10月增长37.6%；其余地区房屋销售量增长48.9%，达到4,149套。

与去年同期相比，大多伦多地区所有类型的房产销量十月份均有所增加。

在各类型物业中，镇屋销售增长最为显著，同比增幅达56.8%；独立屋销售增长46.6%；半独立屋上升44%；公寓成交量则增长33.4%。

TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示，虽然10月的市场供求条件有所紧缩，但市场仍存在大量可供选择的房源，将在未来数月保持房价增长的速度。

“然而，随着库存被消化，房屋建设继续落后于人口增长，销售价格增长将加速，这可能会在2025年春季到来时出现。”

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