肖广瑞辞任万达商管董事长；卓展购物中心沈阳店将闭店；“人气购物中心排行榜”首发…| 赢商周报

地产篇

10月18日，滨江首个策展型商业——安放山泽里举行开街仪式。项目定位“澎湃力中心，青年综合场所”，通过建筑景观改造，特别是松树公园、水景喷泉的巧妙设计，为街区增添了一份松弛与灵动。

街区引入了18号酒馆、富强饭店、GREEN PINT绿品脱、1%COFFEE、LE SOLEIL梨色、G11桌球俱乐部、THE ZOOM高级定制、MS PARTY K-PLUS、H-PLUS健身工作室、脑洞商店品牌策展空间……安放山泽里将5号楼规划为夜生活酒吧区，布局不同品类的夜经济业态和品牌，为年轻消费者提供一个全方位、多维度、全时段的消费体验。

10月18日，成都保利时光里开业，项目坐落在高新区核心CBD区域，商业面积超10万㎡，分为南北两区，以开放式独栋商业构成整体建筑群。

项目以“多宝盒”为整体设计灵感，巧妙融合川西独特建筑风格，多栋独立商业错落有致，打破封闭空间局限。项目公共空间达6万㎡，占整体面积的60%；绿地率近40%。

项目引入了百余家品牌，其中包括多家全国首店、西南首店、成都首店。此外，在面积超2.7万㎡中央广场上，还集合了骑行装备品牌ASSOS全国首家线下旗舰店、独立精品咖啡店INVISI、潮流酒吧BAR LOTUS，以及西南首家“城市人宠运动社交空间”canpet犬岛公园等品牌。

成都保利时光里，图源：成都高新公众号

10月16日，恒隆地产在上海及大连成功举办为期两天的反向路演，恒隆地产首席财务总监赵家驹先生及多位高级管理层分享了恒隆内地业务的战略布局和最新成果。其中，上海恒隆广场正在进行三期扩建项目，预计2026年完工，届时将增加约13%的零售面积，进一步巩固其作为旗舰项目"HOME TO LUXURY"的高端定位。

近日，广州黄埔发布公布了广州科学城全新商业地标项目“Get Mall 云汇天地”。项目位于广州科学城，地铁21号线科学城站可直达，云汇天地整体由2个盒子Mall（盒子式商业体）和1个户外绿轴广场组成。项目商业体量约8.7万平方米，涵盖地下1层至地上6层，可容纳超120家商户，将打造成一个集潮流时尚、青年社交、生态美学、品质生活为一体的“生活聚场”。

Get Mall 云汇天地效果图

图源：广州黄埔发布公众号

赢商网近日获悉，北京双安商场已全面启动不闭店改造升级，预计年底外立面全新亮相，明年春节前商场内部3至5层将完成品牌升级改造。

双安商场成立于1994年8月18日，位于北京市海淀区西北三环路畔，是北京西北地区首家精品百货店。

此次调整双安商场以服务周边5公里范围内的社区为目标，优化业态布局。相比以往百货零售贯穿商场的各个楼层，在接下来的改造中将完成“零售瘦身”，在4至5层集中增加餐饮、健身、生活服务等休闲体验业态。改造后双安商场的服务体验规模占比将由10%提高到30%以上。

设计效果示意图，图源：北京双安商场

近日，深圳国贸商场的业主方-深物业发布公告，宣布成立商管公司，斥资约1.7亿启动国贸商场改造，计划将于2025年中亮相。

国贸商场为深圳地铁1号线“国贸站”出口直通商场，毗邻深港口岸经济带。作为一个老旧物业，项目内外部空间形象老旧，配套设施设备老化，原有基础功能难以满足现代商业项目发展需求。去年7月，主力店天虹商场因合同租约到期停业，退出国贸商场。

据悉，国贸商场此次可供改造的建筑面积合计约2.7万㎡，主要分布于国贸大厦A区一至五层、国贸广场二期二层，预计于2025年年中开业运营。

10月15日，卓展购物中心沈阳店发布公告称，门店将于2024年11月15日起停止营业，停业后，卓展会员卡、购物卡可在长春卓展店、哈尔滨卓展店使用。

据了解，卓展购物中心沈阳店于2006年9月8日开业，已经运营18年，项目面积13万㎡，共计7层空间。

图源：沈阳卓展购物中心公众号

10月15日，上海豫园商圈的城隍庙广场项目在法拍中以每平方米不到4万元的价格流拍，起拍价14.25亿元，评估价20.35亿元。

该项目由上海城隍庙广场置业有限公司开发，建筑面积达3.61万平方米，土地使用权至2044年仅剩20年。由于商铺招租率低，项目历经多次改造尝试未果，已荒废超过10年。

上海城隍庙广场其实是上海最早一批由外资基金进行投资的房地产项目之一。2006年，嘉沃投资（Carval）和科瑞格的美国基金公司以近9亿元把上海城隍庙广场置业的100%股权，从三家上海本土企业的手中盘了下来。2009年，盈石资产接手并更名运营，2013年由北京光耀东方接手，但因内部遗产纷争导致项目停工至今。目前，项目权利人聊城市丽硕源企业管理有限公司面临项目未来方向的不确定性。

10月16日，佛山南海城市广场商住地块正式挂牌，起拍总价为183523万元。地块位于南海区桂城街道桂澜路东侧、桂平路北侧。文件要求，该宗地的开发投资总额不低于6亿元，同时要求竞得人须按设计方案对B区进行建设，整体建设以开放街区为主，并须引入一家具备运营过街区式商业，且该运营项目已取得国家级旅游休闲街区称号的企业。

南海城市广场商业体量13万平方米，是桂城商圈较早建成开业的元老级购物中心，2002年5月开门迎客，曾是禅桂两地人必逛的商场。2005年初摩登百货结业撤场，购物中心品牌档次随之下降。从此开始，南海城市广场三度走上“交易台”。

项目建设效果图

图源：佛山市公共资源交易中心南海分中心

10月18日，大连万达商业管理集团股份有限公司发布公告，宣布公司董事长、法定代表人及三分之二以上监事发生变动。此次变动涉及原董事长肖广瑞及监事张晶、马军，他们均因工作安排辞去相应职务。新任职人员包括张春远担任董事长兼法定代表人，方栗双和张勍分别担任监事。

最新的人事变动，意味着大连万达商管完成最高管理层换血，同时也被看作是对过去的“告别”。

公告简历显示，张春远现任万达文旅集团执行总裁，同时担任大连新达盟商业管理有限公司董事、珠海万达商业管理集团股份有限公司董事。肖广瑞是万达集团元老级人物，于2001年加入万达集团，曾担任该公司人力资源部总经理、总裁助理、副总裁、总裁，万达文化集团副总裁，万达集团高级副总裁兼人力资源管理中心总经理等职务。

10月14日，企查查APP信息显示，昆山经开万达广场商业管理有限公司近日发生工商变更，企业名称变更为昆山经开琨达商业管理有限公司，原全资股东万达商业管理集团有限公司退出，新增苏州苏华盈石资产管理有限公司为股东并全资持股。

10月17日，企查查信息显示，成都万达商业广场投资有限公司发生工商变更，原股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出。接盘方坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）成公司唯一股东，持股100%。同时，公司主要人员亦发生变更。股权穿透显示，坤华（天津）由新华保险、中金资本运营有限公司分别持股99.9%、0.1%。

据此前媒体报道，坤华（天津）已经成功收购了南京万达茂投资有限公司、北京万达广场和烟台芝罘万达广场。

10月16日，据澎湃新闻报道，万达已经向碧桂园服务支付31.42亿元的股权转让款。

9月25日，碧桂园服务发布公告，以31.42亿元的代价出售持有的珠海万达商业管理集团股份有限公司1.49%的股权。出售事项完成后，碧桂园物业香港将仍持有目标公司约0.31%的股份。

当地时间10月14日，美国传奇影业（Legendary Entertainment）宣布，已完成购回大连万达集团在该电影公司的剩余股权，并将由阿波罗全球全资拥有。传奇影业未透露这笔交易的财务细节。

10月18日，星盛商业管理股份有限公司发布公告，宣布董事会成员的变更。公告显示，张礼卿先生辞去了独立非执行董事及提名委员会成员的职务，该变动自2024年10月18日起生效。同时，张静华博士不再担任审核委员会主席，转而成为提名委员会成员。

温凯琳女士则被委任为独立非执行董事及审核委员会主席，其任期同样自2024年10月18日起，为期三年。

10月14日，新城控股发布公告，前9个月新城控股商业运营总收入为94.84亿元（即含税租金收入），包含：商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入；2023年同期公司商业运营总收入为81.31亿元（即含税租金收入）。

品牌篇

10月15日，中国独立设计师品牌零售概念买手店栋梁DONGLIANG在上海开出「栋梁之家」。这是栋梁的上海首店，位于上海长宁区武夷路168号翡悦里174别墅，是一栋拥有百年历史的三层欧式风格别墅。

「栋梁之家」以家为概念，开阔的庭间与花园视野，将时装品牌、手工艺术品与室内装饰艺术融为一体，打造了一个生活、艺术与时尚完美交织的空间。

栋梁之家，图源：品牌官方

栋梁DONGLIANG于2009年在北京成立，品牌从第一家北京胡同小店起步，目前已在全国已拥有多家不同定位的门店，分别位于秦皇岛阿那亚（CAVE by DONGLIANG）、北京三里屯太古里、深圳中洲湾等。

日前，意大利高端设计家居品牌FENDI CASA西南首店亮相成都银泰中心in99，目前处于试营业阶段，将于10月21日正式开业。这也是FENDI CASA继上海旗舰店外，在中国的第二家独立门店的旗舰店。

Fendi Casa成都新店的设计元素有着品牌经典的意式风格，大胆使用色彩，如FENDI黄等鲜艳色彩，为家居空间增添活力；Fendi的标志性Pequin条纹也被运用于家居设计中，作为沙发或其他家具的装饰元素，展现出品牌的时尚基因。

FENDI CASA成都店，图源：FENDI CASA

据消息称，位于深圳欢乐海岸的QQfamily目前已经闭店，而随着该店关闭，QQfamily在深圳已无门店。据了解，QQfamily欢乐海岸店为品牌全球首家旗舰店，2021年7月24日开业，作为潮玩游戏天堂，彼时吸引了大量粉丝爱好者打卡。

10月17日，武汉王府井百货宣布，将于10月31日正式关闭。

据悉，武汉王府井百货自1998年开业以来，已经经营了26个年头。武汉王府井百货表示，未来物业将与Happy站台进行战略合作，整合资源、规划升级全新商业体的同时，开展Happy站台1号仓清仓甩卖活动。

10月14日，快时尚品牌 URBAN REVIVO (UR）位于深圳万象天地的双层旗舰店关闭，该店为深圳万象天地2017年开业时引入。UR品牌方回应称，闭店主要原因是租约到期，UR正在积极评估新的市场机会，将继续通过大店布局更好服务消费者。

近日，界面新闻报道称，完达山旗下品牌“乳此新鲜”北京首店悄然倒闭。从去年6月开业至今，该门店仅存活了一年多的时间。

2023年6月，乳此新鲜北京首店于在丰台万达广场开业。彼时，乳此新鲜表示，计划两年内在北京开设100家以上加盟连锁店，五年内在全国开出2000家门店。

据北京商报报道，10月13日，St.John燕莎友谊商城门店店员透露称，女装品牌St.John目前在中国仅余两家门店，分别为北京燕莎友谊商城店以及北京燕莎奥特莱斯店，两家门店即将在本月底闭店，在其他城市也并无门店，这意味着St.John或将退出中国市场。

10月17日消息，华润集团旗下连锁超市U购在香港连续关闭8间分店，其中天后银幕街分店将于10月19日结束营业。

目前U购官网显示全港共有40间分店，但实际运营中的分店数量已不足30间。U购曾在高峰时期拥有超过100间分店，但自今年3月起已缩减至约57间。

据华润医药集团消息，华润堂也计划在下月8日全线结业。

10月15日，瑞典快时尚品牌H&M位于香港九龙湾MegaBox的分店疑将结业，现正清货减价，大部分货架已空。该店自2011年中开业，至今运营13年。

今年，H&M已先后关闭了太古城、钻石山、沙田等地的分店。若九龙湾店确认关闭，H&M在香港的分店将仅剩3间。自2021年初以来，不到四年时间，H&M在香港的分店数量已减少约80%，从10间减少至目前数量。

10月13日，永辉超市股份有限公司公告披露，公司已收到上海国际经济贸易仲裁委员会关于其仲裁申请的受理通知。

公告显示，永辉超市请求裁决大连御锦贸易有限公司立即向公司支付剩余股份转让价款人民币3,639,089,070.93元，以及加速到期违约金人民币218,345,344.26元。请求裁决王健林先生、孙喜双先生、大连一方集团有限公司为前述剩余股份转让价款、加速到期违约金及律师费合计人民币3,859,435,432.40元承担连带保证责任。

10月14日晚，步步高商业连锁股份有限公司（简称“ST步步高”）发布公告称，公司因湘潭中院裁定确认《重整计划》执行完毕并终结重整程序，触及的退市风险警示情形已消除。公司已向深圳证券交易所申请撤销退市风险警示，并于2024年10月14日获得审核同意。本次撤销退市风险警示后将继续实施其他风险警示。

10月17日，ST步步高发布声明称，股东步步高投资集团被申请重整，与公司无关，步步高投资集团与公司是两个独立的法人主体。

10月14日，名创优品与美团签订深度战略合作协议，双方以即时零售业务为合作重点，在选址、货盘、运营等方面深度协同和共创，名创优品年内将在美团上线超过800家闪电仓形态的“24H超级店”，服务消费者“线上下单，最快30分钟送达”的即时需求。

名创优品已成为即时零售领域开设直营闪电仓数量最多的零售品牌。在即时零售业务外，双方也将在到店业务探索合作，基于用户到店消费场景，美团将向名创优品提供多项数字化营销支持。

10月17日、18日，高鑫零售两日分别连发多条交易披露公告，内容涉及其可能自愿全面要约交易。与此同时，多家金融机构的交易披露信息也随之公布，包括摩根大通证券公司、中金公司旗下公司等。

10月15日，高鑫零售发布公告称，董事会于2024年9月27日接获一名有意要约人的接触函，表示有意就公司全部已发行股份提出附先决条件的自愿有条件要约。目前，阿里巴巴集团通过全资附属公司间接持有高鑫零售已发行股本约73.66%。目前，阿里巴巴集团正在与其他相关人士进行讨论，但尚未达成任何协议或交易。

10月17日，苏州市商务局、苏州工业园区管委会、苏州工业园区邻里中心发展有限公司分别与苏州金拱门食品有限公司签署战略发展协议，麦当劳中国将进一步加速在苏州的业务发展和餐厅网络拓展，预计未来五年内将在苏州新开设170余家餐厅，麦当劳在苏州的餐厅总数将超290家。麦当劳目前在苏州已有121家麦当劳餐厅。

10月18日，奈雪的茶发布2024年第三季度运营情况更新。期内，奈雪的茶新开直营门店23间，同时关停89间直营门店。截至2024年9月30日，集团共经营1531间奈雪的茶直营门店，另有353间奈雪的茶加盟门店，主要集中在中、低线城市。

10月18日晚间，九毛九发布2024年第三季度最新营运表现，太二、怂火锅、九毛九三大主要品牌同店销售同比全部下滑。其中，太二自营餐厅同比下跌18.3%，怂火锅下跌32.5%，九毛九下跌10.3%。

10月13日，日本便利店巨头7-Eleven的母公司Seven & i Holdings宣布，因北美消费者支出持续减弱，超出预期，预计将关闭北美地区逾400家门店。

另据报道，加拿大零售巨头Alimentation Couche-Tard有意全盘收购Seven&i Holdings。

10月16日，据资本市场消息，中国快时尚电商品牌Shein或将在明年初在英国伦敦进行首次公开募股（IPO），目前估值高达500亿英镑。

据悉，Shein本周在纽约与潜在投资者会面，预计将成为伦敦近年来最大规模的IPO之一。

10月14日，沃尔玛宣布设立首席增长官职位，由原首席营收官Seth Dallaire担任，以推动公司在门店以外的业务增长。Dallaire将负责沃尔玛的营销、设计和产品团队，这一举措体现了沃尔玛在全渠道业务转型中的积极布局。

最新统计数据显示，今年前三季度，日本大量餐饮店倒闭，包括拉面店、烤肉店等，主要原因是物价上涨以及人手不足导致的人工成本高企。最新公布的数据显示，日本今年1月到9月倒闭的拉面店数量已经达到有统计以来的同期新高，主要原因是食材等物价上涨以及各种成本高企。

日前，萨莉亚公布的2024财年(截至2024年8月)合并财报显示，净利润同比大幅增长58%，达到81亿日元，创出历史新高。起到拉动作用的是中国业务。以中国为中心的亚洲业务的营业利润同比增长38%，达116亿日元，占到整体营业利润的约8成。

在节俭意识增强的背景下，萨莉亚的低价格菜单大受欢迎。从各地区的营业收入来看，上海、北京等地增长了2～3成。在物价走高的情况下，萨莉亚将逆势磨炼擅长的低价战略，加速在海内外开店。

10月10日，IKEA宜家最大零售商Ingka Group（英格卡集团）公布了截至8月31日的2024财年初步业绩数据：年度销售额下降5%至396亿欧元。完整财务数据将于11月底发布，更全面的年度总结和可持续发展报告将于2025年1月底发布。

10月15日，全球奢侈品巨头LVMH集团发布了2024年第三季度的业绩报告。报告显示，该季度时装与皮草部门的有机销售同比下滑5%，远低于市场预期的0.48%增长。此外，红酒与烈酒部门的有机销售也下降了7%，超出分析师预期的2.41%降幅。

整体而言，LVMH集团三季度的营收为190.8亿欧元，低于分析师预期的200.5亿欧元。此次LVMH集团三季度业绩未达预期，主要受到日本市场增速放缓的影响。

10月15日，意大利奢侈品集团 Salvatore Ferragamo Group（菲拉格慕集团）公布截至2024年9月30日的2024财年第三季度及前九个月业绩数据。第三季度集团营收为2.21亿欧元，按固定汇率同比下降7.2%，按当前汇率同比下降9.6%。业绩下降主要受亚太市场疲软、DTC次级渠道（secondary channel）和批发环境的影响。前九个月集团营收为7.44亿欧元，按固定汇率同比下降9.8%，按当前汇率同比下降11.9%。其中，第三季度，Salvatore Ferragamo集团在亚太市场的净销售额按固定汇率下降20.5%。

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