请问：
公司租赁个人车辆，需要支付租赁费，取得经营租赁的发票，请问需要按照“财产租赁所得”扣缴个人所得税吗？
答复：
是的，需要按照“财产租赁所得”扣缴个人所得税。
税率：适用20%的税率。
减除费用：每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
计算方式：应纳税额 = (收入 - 减除费用) × 税率。
注意：
车主个人代开租赁费发票的时候，个税有的地区是代开发票的同时个人缴纳了个税，有的地区是代开发票的时候个人仅仅缴纳增值税及附加，个税有支付单位代扣代缴。
建议及时咨询当地税务局。
请问：
我公司承租了个人房东的房子给员工当做宿舍，合同约定代开发票的一切税费由我承租方承担，这样约定合法吗？
答复：
这样约定是合法的。但是税费的纳税义务是法定的，不能随意合同约定。
也就是这样理解，房东代开房租发票的税费还是需要由房东名义来缴纳，只是最终款项的承担可以约定由承租方承担。若是代开房租发票的税费不缴纳的话，税务局仍然追究纳税义务人房东的责任。
建议：
签订合同的时候注意：
1、除了注明房租的税费最终由谁承担外。
2、还要注明房租是不含税价格，承租方需要另外支付开具发票的相关税费。
3、再就是可以注明虽然纳税义务人是房东，但是税费事项的办理可以交由承租方代办。
4、还要明确开具发票的类型是专票还是普票？税率多少等等。
来源：税库山东
