请问：
我公司承租了个人房东的房子给员工当做宿舍，合同约定代开发票的一切税费由我承租方承担，这样约定合法吗？
答复：
这样约定是合法的。但是税费的纳税义务是法定的，不能随意合同约定。
也就是这样理解，房东代开房租发票的税费还是需要由房东名义来缴纳，只是最终款项的承担可以约定由承租方承担。若是代开房租发票的税费不缴纳的话，税务局仍然追究纳税义务人房东的责任。
建议：
签订合同的时候注意：
1、除了注明房租的税费最终由谁承担外。
2、还要注明房租是不含税价格，承租方需要另外支付开具发票的相关税费。
3、再就是可以注明虽然纳税义务人是房东，但是税费事项的办理可以交由承租方代办。
4、还要明确开具发票的类型是专票还是普票？税率多少等等。
请问：
我公司收取代理商的窜货行为违约金，属于增值税价外费用吗？需要开具发票吗？
答复：
是的，属于增值税价外费用，需要开具发票给经销商。
收取代理商的窜货行为违约金，其实就是合同违约金，之所以需要开具发票，就是因为增值税应税行为已经发生了，有销售货物的行为发生。而这个发生就表明了增值税应税行为已经存在了。在此基础上额外收取的违约金就属于增值税价外费用。
参考：
根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部 国家税务总局令第50号）第十二条规定：价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。
来源：税库山东
