首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

万科14小时加价407轮溢价率567%拿下旧改项目股权！

楼市 2024-09-10 11:53 广东

▲ 为防失联点击上方“蓝字”关注，再点击右上角的“···”，选择设为星标，文章每天自动推送！

点击↑上方卡片关注我们↑

9月6日，广州番禺区的一宗旧改项目股权拍卖，引发了业界的广泛关注。经过长达14小时的紧张竞价，万科地产以惊人的3001.5万元价格，成功夺得广州启佑房地产开发有限公司45%的股权，溢价率高达567%！

这部分股权原本属于颐和地产，关联着番禺大石街迎宾路的一个旧改项目。该项目的开发历程可谓一波三折。起初，万科与颐和地产携手并进，共同推进项目进展。然而，随着颐和地产陷入资金困境，这一合作也面临着重大变局。

当广州启佑45%的股权被摆上拍卖台时，其起拍价仅为450万元，加价幅度也相对较小。但竞拍过程却异常激烈，尽管只有两人参与竞拍，却经历了多达407回合的较量。这场拍卖不仅考验着双方的财力，更是一场心理和策略的对决。

成功竞得股权后，万科将全权负责该旧改项目的开发。事实上，万科对这一项目的布局早已开始。早在2016年，颐和地产因资金问题寻求出售股权时，万科便敏锐地抓住机会，投资广州启佑，并与之共同持股。此外，万科还成立了深圳万海启佑投资有限公司，为今日的竞拍做好了充分准备。

然而，投资之路并非一帆风顺。万科曾试图引入深圳前海基础投资基金共同参与项目，但后者考虑到广州旧改政策的不确定性和颐和地产的财务状况，最终选择退出。这一决策似乎也印证了前海基金的担忧，颐和地产的资金困境愈发严重，连续四年未披露年报，负债累累。

从2016年首次出售股权到如今再度易手，仅仅过去了八年时间。在这期间，万科对项目的投入和付出可谓巨大。当颐和再次将股权推向市场时，万科早已蓄势待发，志在必得。

在法拍现场，万科关联公司深圳万海启佑投资有限公司多次大幅加价，始终保持领先地位。最终，经过一番激烈的角逐，万科以3001.5万元的价格成功竞得股权，正式全权接手该旧改项目。

回顾过去，广州住建委曾公布番禺区“三旧”改造地块的动态调整成果。其中涉及的地块正是此次拍卖的项目所在地。经过万科近五年的精心培育和孵化，该项目终于迎来了新的发展机遇。

对于此次竞拍的激烈程度，有人分析认为可能与起拍价较低有关，吸引了众多投资者的关注。而对于万科而言，花费近十年时间孵化的项目自然意义非凡。在2024年半年度业绩会上，万科管理层也表示将优化资产结构、聚焦核心业务，并积极争取有潜力的项目。

这场法拍之战，不仅展示了万科的决心和实力，也为番禺大石旧改项目的未来发展带来了新的机遇和挑战。我们期待着万科能够充分发挥其优势，将这个项目打造成为一个高品质的社区，为广州的城市发展增添新的活力。

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NTc1NTA3OA==&mid=2650247087&idx=2&sn=735e43acc0088a52c8554d794860c1d0

房地产营销精选

专业财经地产自媒体，专注于财经、地产、商业等领域，提供专业财经资讯、商业模式，前沿深入的楼市分析，以及置业投资的建议。我们一起洞察市场动态，把握投资先机。

最新文章

王健林，突发！涉50.4亿

许家印！新消息！打六折！

成交狂飙3倍！这一次，广州干翻北上深！

降息了！10月LPR下调25个基点：1年期3.1%，5年期以上3.6%

降息了！10月LPR下调25个基点：1年期3.1%，5年期以上3.6%

大连万达上任新董事长！

许家印前妻，突发！

4万亿！房地产重磅！

重磅发声！4万亿来了！房地产政策“组合拳”公布，还有100万套……

“我拿了17套房！”“我家拆迁拿到900多万！”成都大规模拆迁? “川爷”暴富？真相→

王健林，清仓！

重磅！天津取消住房限制性措施！

刚刚！天津取消住房限制性措施！

王健林，清仓！

碧桂园，最新消息！

成都楼市，放大招！

成都楼市，放大招！

碧桂园，最新消息！

深圳再现“日光盘” ！332套房3个半小时售罄

王健林，突传消息！

突发！千万粉丝财经博主“大蓝”被封禁！

突发！千万粉丝财经博主“大蓝”被封禁！

王健林，突传消息！

统一官宣！各大行存量房贷利率降至LPR-30BP！

拿下10w+！国庆营销新打法？世茂“组合拳”拿捏流量...

A股三大股指集体低开，超5000只个股下跌！数百万“新股民”今天入市

房地产大事，两部门部署！

继续涨涨涨！再创历史！

大消息！官方重磅发声！涉楼市、股市

震惊！广州有楼盘卖1套房奖销售佣金80万

湖南某市出台楼市新政！农民进城购房落户，可以保留原农村集体组织所有权益！

深夜重磅！北京楼市新政官宣！

突发！深交所出手，恒大地产和许家印等被处分

A股成交额突破2.6万亿元，千股涨停，有人形容A股进入武则天守寡阶段—“失去李治” ！

A股成交额突破2.6万亿元，千股涨停，有人形容A股进入武则天守寡阶段—“失去李治” ！

9.29深圳楼市政策官方解读，看这里→

深夜重磅！深圳楼市新政官宣！

深夜重磅！广州楼市，全面取消限购！

重磅！各大商业银行“调整存量房贷利率”10月12日前发布操作细则

重磅！央行公告：“存量房贷利率”下调细则！

重磅！上海楼市新政官宣！

北京市住建委联合市网信办约谈“陈校长说京房”等自媒体账号负责人

中国房协倡议开展“百城商品房促销活动”，促进市场止跌回稳

央行三季度例会：降低存量房贷利率，促进房地产市场平稳健康发展

楼市春天又来了？多家房企宣布涨价，会否有更多房企跟进

“买房送20万元股票”，这应该是2024年最硬的房地产广告了

“买房送20万股票”，这应该是2024年最硬的房地产广告了

21万元/平米、108套119.79亿元！上海刷新亿级豪宅日光纪录！深圳千万豪宅今日再开盘

突发！广州一区官宣：全面放开限购！

恒大最新消息：清盘中启用新网站，继续停牌

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉