北海365二手房交易平台，2024年11月共录入房源3494套，和10月的3426套相差无几。今年1-11月，北海二手房交易平台出售房源，合计40775套，创下六年来的新低。
11月的3494套二手房，其中公寓最多，有2950套，占总量的84.43%。
北海二手房仍然集中在海城区，合计2351套，占总量的67.29%！
目前出让的二手房房源中，3房占比最大，有1648套，占总量的47.18%。
北海二手房11月均价为4947.97元/㎡
创下近年来的最低！也是首次跌破5000元的均价，表明二手房的房价仍然未回暖和提升。
目前北海二手房的价格，与最高的2018年同期相比，已经减少超过1800元。
北海11月的不动产价格，没有明显的变化，相比差别不大。
北海11月的二手住宅成交量为1000套，再次超过新房。截止到今年11月份，北海二手住宅成交仅10086套，成交面积1010911.49㎡。
2024年，北海二手房成交相对活跃，有一定的回暖迹象，二手房选择性多，安全性强，在某些月份表现出很强的成交量，如2024年1月，二手房成交量同比大涨85.1%，面积同比大涨60.3%，并且是连续8个月超过新房成交量。
北海的旅游旺季，也有带动民宿购房需求，进一步刺激二手房市场。然而，二手房价格的反弹面临一定的挑战，因为市场惯性、存量房贷下降、新房市场的销售不景等因素，都可能阻碍房价的回升。
不难看出，北海的二手房销售，更多的是通过降价吸引购房者，从而实现成交量提升，特别在旅游旺季和民宿购房需求增加的背景下，二手房市场可能会以价换量，从而实现一定的成交量增长。这当然不是一个好办法，但却是没办法中的办法。但是，二手房价格如果继续下调，新房的销售也将更加困难。
