2024年11月，北海楼市总成交1789套，成交总面积158900.91㎡。低于10月的1897套、159819.91㎡。毕竟金九银十已过，成交量稍有回落也是正常。11月北海的二手房成交1025套，以辗压性胜出！再次重回成交主力的C位！新房成交仅764套，低于10月的1143套，环比下跌33.16%。
2024年截止到11月，北海全年新房成交11489套，成交面积872415.831㎡！二手房成交10536套，成交面积1028629.60㎡！在成交面积总量上，二手房仍然是稳压新房，多出超过15万㎡。
截止到今年11月，北海共销售新住宅9051套，成交面积747622.91㎡，平均每房82.60㎡。表明北海楼市成交，仍然是中型房源为主。
在销售区域上，新房以银海区居多，二手房以海城区居多。而铁山港区近乎空白，只成交了3套二手房。
11月北海销量最多的10个小区，都是现房或准现房为主。滨江数字科技园继续以29套名列榜首。销售10强除了橦汀苑，余下9个都是北海的中高端小区，价钱不便宜，像皇家海湾、北部湾1号、荣和银滩ONE、来康郡、滨江数字科技园、悦江海这些，都是走高端路线的豪宅，表明目前北海的购房群体，都是不怎么缺钱的人。
随着过冬族、候鸟族的到来，年底对于北海楼市来说，算是一个传统的小旺季，加上近期北海采取了一系列措施，促进房地产平稳发展，包括优化个人住房商业贷款套数认定标准，并对多子女家庭购买二套、三套住房给予首套、二套认定等政策。这些政策有助于稳定楼市，吸引更多的购房者进场。但具体效果能有多大，仍然有待市场观察。
