今天下午，北海2024年22期地块，于北海政务中心全部成功出让！土地成交总金额3亿1688万！是北海今年以来最高价的地块！
22期地块分为4个子地块，合计587.83亩！其中1#地块位于规划中的中国-东盟（北海） 国际水产城之内，地块面积117.47亩，为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地。1#地块由广西桂物图强物流有限公司，以底价1亿6713万投得！
中国-东盟（北海）国际水产城位于银海区福成镇，由广西现代物流集团投资，规划建设以水产品精深加工为主导产业、兼顾现代化综合型冷链物流及交易展示等生产服务业为主的水产城，项目建成后，预计实现年产值50亿、年税收1.5亿，带动就业人数3000人。
22期2#、3#、4#地块，位于向海大道、北海大道、津门路、西南大道的四路围合区，处于规划中的汽车生活小镇。
22期2#、3#、4#地块，都是一类物流仓储用地。面积各不相同，价钱也各不相同。但均价都是同样的49.60万一亩。
22期2#、3#、4#地块，由广西象海投资有限公司，分别以底价10139万、6308万、6875万投得。
22期2#、3#、4#地块，将用于建设汽车生活小镇，规划建设包括汽车仓储园区、汽车生活服务中心、汽车科技园区、汽车服务配套在内的汽车文化旅游综合体验目的地，项目建成后，预计年产值45亿、年税收1.3亿，带动就业人数1000人。
北海2024年22期地块情况
1#
地块编号：2024GC22026
土地位置：向海大道以北、机场路以西
出让面积：78313.41㎡（117.47亩）
土地用途：零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地
容积率：≥0.9 且≤1.5
建筑系数：--
建筑密度：≤30%
绿地率：≥20%
建筑高度：--
出让年限：40年
起始价：16713万（142.27万/亩）
备注：零售商业、批发市场、餐饮、旅馆建筑面积比例，占总计容建筑面积≤40%，商务金融计容建筑面积比例，占总计容建筑面积≥60%。
2#
地块编号：2024GC22027
土地位置：北海大道以东、向海大道以南
出让面积：136266.35㎡（204.40亩）
土地用途：一类物流仓储用地
容积率：≥0.6且≤2.5
建筑系数：--
建筑密度：≥30%且≤65%
绿地率：≥10%且≤20%
建筑高度：≤100米
出让年限：50年
起始价：10139万（49.60万/亩）
备注：物流强度不低于2万吨/年·公顷，投资强度不低于150万元/亩。物流仓储用地配套的行政办公、展示展览、交易场所、值班室、宿舍、食堂等设施用地不得分割转让，且用地面积占项目总用地面积比例不超过10%，禁止在项目用地内建设成套住宅、专家楼、宾馆、培训中心、招待所等非生产性设施。用地内项目应满足一类物流仓储要求及环保部门的要求。
3#
地块编号：2024GC22028
土地位置：西南大道以西、向海大道以南
出让面积：84892.26㎡（127.34亩）
土地用途：一类物流仓储用地
容积率：≥0.6且≤2.5
建筑系数：--
建筑密度：≥30%且≤65%
绿地率：≥10%且≤20%
建筑高度：≤100米
出让年限：50年
起始价：6316万（49.60万/亩）
备注：物流强度不低于2万吨/年·公顷，投资强度不低于150万元/亩。物流仓储用地配套的行政办公、展示展览、交易场所、值班室、宿舍、食堂等设施用地不得分割转让，且用地面积占项目总用地面积比例不超过10%，禁止在项目用地内建设成套住宅、专家楼、宾馆、培训中心、招待所等非生产性设施。用地内项目应满足一类物流仓储要求及环保部门的要求。
4#
地块编号：2024GC22029
土地位置：西南大道以西、向海大道以南
出让面积：92412.03㎡（138.62亩）
土地用途：一类物流仓储用地
容积率：≥0.6且≤2.5
建筑系数：--
建筑密度：≥30%且≤65%
绿地率：≥10%且≤20%
建筑高度：≤100米
出让年限：50年
起始价：6876万（49.60万/亩）
备注：物流强度不低于2万吨/年·公顷，投资强度不低于150万元/亩。物流仓储用地配套的行政办公、展示展览、交易场所、值班室、宿舍、食堂等设施用地不得分割转让，且用地面积占项目总用地面积比例不超过10%，禁止在项目用地内建设成套住宅、专家楼、宾馆、培训中心、招待所等非生产性设施。用地内项目应满足一类物流仓储要求及环保部门的要求。
成交时间：2024年12月12日
成交地点：北海市政务服务中心
