城市日新月异，生活加速革新。人们对洋房的钟爱始终不变。在土地资源愈发稀贵的今日，城市中的洋房住区，是繁华城市里回归低密璞真生活的难得。
洋房产品是稀缺的，尤其是在配套醇熟的芜湖主城，而在当今的芜湖楼市，像广乐府这样纯粹洋房+低容低密的叠加组合就更为稀少。
众所周知，楼盘的容积率越低，小区内建筑规划越少，视野遮挡越少，采光与通风也会更好；同时小区内住户较少，小区更安静的同时，公共资源的分配也更加充足。
广乐府项目总建面约5.2万方，规划9栋7-8F的电梯洋房（自东向西依次布局7层7+1层、8层），仅301套房源。
低密是洋房的首要元素。作为主城核芯板块难得一见的臻稀纯洋房产品，广乐府以约1.4容积率、约35%绿地率、罕有的7-8层电梯洋房，1梯2户纯粹改善布局，轻松营造出墅质洋房生活主场。
▲效果图|来源于项目
每一座城市的当红人居产品，都离不开地段和资源的加持。广乐府项目位于镜湖区银湖北路与广福路交汇处西北，地理位置优越，地段优势显著。
▲项目周边|实拍图
项目紧邻银湖北路和轨道交通1号线天柱山路站，周边有5、31、18、32、39（B）、47、53、游1、106（晚）、123（晚）、506路等多条公交线路，为居民日常出行提供了极大便利。
▲轨交1号线天柱山路站|实拍图
项目临近绿影小学华强分校、二十九中华强校区，南侧吉和市场旁还规划有一所9+3班幼托园，为家庭提供了优质的教育选择。
▲绿影小学华强分校|实拍图
▲二十九中华强分校|实拍图
项目南侧紧邻吉和大市场，东侧有芜湖科技馆和华强新天地；向北则临近银湖星悦广场，基本可满足居民日常购物、逛街和休闲需求。
▲项目周边部分商业休闲配套|实拍图
除了地段优势外，广乐府还拥有强大的国企品牌背书。
广乐府项目的开发商为芜湖市镜湖城市更新建设有限公司，是镜湖区国资委出资设立的国有全资公司，雄厚实力毋庸置疑，充分满足购房者对于产品兑现上安全感的诉求。
▲项目施工现场|实拍图
在激烈的市场竞争中，强大的品牌往往意味着项目拥有更卓越的产品表现力，正因如此，广乐府在项目景观规划和产品打造方面也是可圈可点。
项目东南侧结合街区绿化打造的口袋公园，将南侧主入口与东侧人行出入口串联，让园林景观由外到内形成自然过渡。
▲效果图|来源于项目
南侧主入口遵循酒店式归家礼制，金属质感的挑檐设计，充分彰显庄重威严的门庭气度；入口处配备智能人脸识别系统，营造出尊贵雅致的归家氛围。
▲效果图|来源于项目
步入园区内部，由植被、草坪和坡地等营造宜人的公园化绿岛，和绿荫坡地和繁茂树阵等组成中心景观和宅间花园，将景观、建筑与生活完美融合，让人宛如置身诗意园林之中。
▲景观规划示意图|来源于项目
为满足居民多样化的休闲需求，小区内还规划了环形跑道、全龄活动区和康养健身区等主题室外休闲活动区域。这些设施不仅为居民提供了丰富的户外活动选择，也有助于促进邻里互动，增强社区凝聚力。
▲总平面图|来源于项目
更让人惊喜的，是广乐府令人惊艳的高颜值外立面！楼栋建筑外立面采用灰白相间的质感涂料，搭配大面LOW-E玻璃和金属铝板包边，辅以灰色格栅设计。
▲立面效果图|来源于项目
这种设计不仅提升了建筑立面的通透感和轻盈度，还为室内空间带来了更多的采光和风景，有效提升了居住舒适度。
在买房人普遍关心的户型设计上，广乐府更是充分考虑了当代改善家庭的居住需求。
户型面积段涵盖建面约91-149㎡的三房和四房，精准把控不同客群生活习惯与差异化需求。
▲建面约91㎡户型示意图|来源于项目
▲这款建面约91㎡三房两厅一厨一卫户型，南北通透、动静分区、布局规整、面积方正无浪费；全明户型+双开间朝南设计，室内采光表现优；北侧书房可改为儿童房使用，百变功能，增加室内空间利用率；主卧配置南向飘窗，迎入更多清风阳光。
▲建面约130㎡户型示意图|来源于项目
▲建面约130㎡四房两厅一厨两卫户型，采用经典四叶草布局，四个房间分处四角，互不打扰；独立入户玄关设计，预留储物空间，增加家庭收纳功能；南向大采光面+双联阳台，保证室内充足采光；U型厨房与餐厅相连，功能分区合理；套房式主卧+南向飘窗，为主人营造尊崇私享空间。
▲建面约149㎡户型示意图|来源于项目
▲建面约149㎡三房两厅一厨两卫户型，将家庭的改善需求放在首要考量位置，南向超大面宽+大横厅+双联阳台的设计，充分彰显室内空间的奢阔尺度感；餐客厅连通阳台，LDBK一体化设计，让公区空间视野开阔，更显大气；主卧采用套房式设计，独立卫浴且预留走入式衣帽间空间，室内收纳和空间感表现优秀。
可以看出，广乐府在户型上采用的南向大面宽、双联阳台、朗敞双厅、套房式主卧等设计，从空间布局、宽奢尺度、功能利用等多方面，让居住空间在满足丰富的功能性的同时，也能拥有足够的空间考虑舒适度与多元化，充分满足一家三口或三代同堂的生活需求。
当下的芜湖楼市，无论是从政策层面、利率环境还是房源供应来看，都为购房者提供了一个极为有利的窗口期。
售楼处及沙盘|图源365淘房实拍
2024的芜湖楼市，需要一个新的爆点。低密纯粹且稀缺难得的广乐府，恰好激发出市场新一轮的产品期待。
● 本项目推广案名为“广乐府”，备案名为“广乐府”，开发商为芜湖市镜湖城市更新建设有限公司。
本文为要约邀请，不作为要约或承诺；
本宣传资料中图片均为示意图，仅供参考；
本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，具体以销售合同及交付实物为准；
本资料相关宣传内容（包括但不限于交通规划设置、市政配套设置等）不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化；
外立面、部分建筑、设施、园林景观、周边环境等信息后期可能存在变更，最终以交付实物为准；
本资料旨在提供相关信息，不作为开发商的要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等书面文件为准；
一切未列举事项或更改，开发商不再另行通知。
区位图中涉及的周边教育资源，不作为开发商的学区承诺，具体以政府教育主管部门规定为准。本文资料获取时间截至2024年12月24日，有效期1个月，出卖人将不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。
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