“感谢你们督促，我们一直在跟各物业公司对接，抓紧推进各小区的天台改造，各方协力营造和谐安全的居住环境。”昨日，东莞市第三人民法院就此前发出的涉天台安全司法建议回访时，东莞市樟木头房管所如是说。
曾被誉为“小香港”的樟木头镇，房地产业发展较早，小区数量众多，达147个。然而由于很多楼房是在改革开放初期建成，楼龄很高，各项设备设施老旧，存在诸多安全隐患。
东莞第三法院樟木头法庭近年审结的三宗老旧小区天台坠落案件中，均存在人员伤亡。今年6月，承办法官在案件审理过程中多次走访事发小区，发现镇里的老旧小区天台普遍存在很多安全风险，严重威胁到居民的生命安全。
于是，该院立即向樟木头房管所发出关于加强老旧小区天台安全管理的司法建议，包括通过定期检查与维护小区天台各项基础设施、提高居民和物业人员的安全意识、制定并完善小区天台管理制度与规范、在天台安装监控、加大物业对天台的安全巡逻力度等措施来加强老旧小区天台安全管理，预防出现安全事故。
收到司法建议后，房管所高度重视，召集全镇物业公司召开了天台安全管理部署会议，会后，立即组织人力对辖区53个老旧小区开展排查，最终排查发现，天台栏杆高度低于国家现行标准的小区有27个，未在天台重点部位安装监控的小区有49个。
根据排查情况，房管所建立《老旧小区天台安全管理整改情况表》，并开展专项整治，采取突击访查、错时检查等形式推动物业服务企业落实整改。截至10月中旬，已完成对辖区26个小区天台加装护栏，30个小区天台清理碎石、青苔，33个小区天台增加警示标志等。
此外，虽然部分老旧小区加装天台照明和监控设备、采光井技术改造等项目所需资金数额大，耗时长，但房管所也表示，将持续督促物业公司推进各项改造工作落实落细，为居民营造一个更加安全、和谐、舒适的居住环境。
据悉，司法建议落实后，该辖区截至目前再未发现天台坠落等安全事故。
精准“把脉”社会治理难点，开出司法建议“良方”，为基层治理贡献法院智慧。今年以来，东莞第三法院共发出司法建议19篇，涉老旧小区管理、金融贷款监管、食品安全监管等多个领域。
来源：东莞中院 东莞第三法院
审核：黄慧辰
编校：余淑娴
采写：袁小燕
