禁房东骚扰房客 洛市议会通过更严格规定

民生   2024-11-01 03:21   美国  
(华人今日网)洛杉矶市议会(Los Angeles City Council)周三投票通过新规定,加强对租屋者的反骚扰保护,让房客更容易将违反规定的房东告上法庭。

租屋者2021年聚集在市议会,支持通过房客反骚扰条例。

《洛杉矶时报》报导,市议会3年前通过的《房客反骚扰条例》(TAHO)旨在保护房客不受房东威胁或恐吓。当时法条通过时,被视为租屋者的重大胜利,但3年过去,儘管有成千上万的房客提出抱怨,但却没有任何房东遭起诉。

市议会周三以11-0全票通过修订TAHO条例。一天前,市议会才投票支持终止一项法规,不让房东在整修房屋时驱赶房客。

新反骚扰法赋予在法庭胜诉的房客获得3倍赔偿的权力,包括损失金额、最低罚金及律师费用。

法条也修改骚扰的定义,成为导致房客损害或伤害的「房东的非善意行为」。修订后的法条,将对租屋者有更好的保护,提高民间律师承接骚扰案的意愿。

洛市住宅部会官员表示,截至今年夏季,共接获逾1.3万件房客遭房东骚扰的申诉案。但这些申诉案件的房东,没有任何一人遭起诉。

房东代表在周三的听证会发言反对新法,称新法的目的在兴讼。

「这绝对会为房东和房客的任何沟通带来寒蝉效应」,大洛杉矶区公寓协会(Apartment Association of Greater Los Angeles)成员凯钦杨(David Kaishchyan)说。「因为小型房东会活在假骚扰指控的恐惧中。」

周三也有数十名租屋者聚集在市议会,呼吁市议员通过新法,并且限制房租涨幅。


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