保护租客 洛市议会废除装修驱逐条款

民生   2024-11-01 03:21   美国  
(华人今日网)洛杉矶市议会週二以11票赞成、0票反对的表决结果,废除了允许房东因翻修而驱逐租客的相关规定,标志着租客权益的一次重要胜利。根据新规,房东在进行翻修工作时将被要临时安置租客,而非将其驱逐,工程完成后租客有权返回居所,这一变化旨在解决部分房东借翻修之名驱逐租客、提高租金的现象。

  租客维权人士对此表示支持,认为此举将有效遏制部分房东透过「翻修驱逐」将长期租户驱离,以便提高租金的行为。根据租户团体的数据,在过去18个月中,洛杉矶已有超过200个家庭因翻修计划而面临驱逐风险。此次投票的通过,为这些租户提供了更强的法律保障,使他们在面对大规模翻修时不再需要担忧被迫搬离。

 然而,房东团体对此表示担忧,认为该市许多老旧建筑亟需翻修,若翻修期间被要求安置租客,将会给业主带来不小的财务压力。由于装修过程漫长且费用不菲,部分房东担心新规定会导致翻修成本增加,从而影响他们的财务状况。

   事实上,洛杉矶租金管制的保护措施早已覆盖部分租客。2005年,市议会通过了一项规定,禁止对享有租金管制保护的租客进行「翻修驱逐」,但过去该政策并未覆盖所有租客,尤其是不受租金管制的群体,这也让部分租客在面对翻修驱逐时更为脆弱。新规一旦实施,将为更多租户提供翻修期间的保护,填补之前的政策漏洞。

   洛杉矶市议会接下来还将审议市住房部门提出的具体计划,确保房东在装修期间合理安置租客。这可能涉及扩大「租客居住计划」(Tenant Habitability Program)的适用范围,要求翻修房东在工程期间为租客提供临时安置选项并负担相关费用。此计划目前已经为部分租金管制房客提供保护,市议会预计还将进行第二次投票,以最终确定相关政策的实施细则,为洛杉矶市租客在翻修期间提供进一步的法律保护。


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