项目名称：洪纳海镇开斯克村1215亩集体未承包到户土地经营权流转
地州/市：伊犁州
县/市：昭苏县
乡/镇：洪纳海镇
村：开斯克村
地块详情：
土地流转面积：1215亩。
流转地块情况：
洪纳海镇开斯克村1215亩，涉及28个地块逐一流转。
地块一：开斯克村东梁下一号田机动地18亩 。
四至 东至：道路 ；南至：草地 ；西至： 草地 ； 北至：道路 。
流转年限：1年。
流转底价：400元。
地块二：开斯克村八村下摊三号田机动地20亩 。
四至 东至：道路 ；南至：叶斯木·阿尔斯巴依 ；西至： 道路 ； 北至：艾乃西 。
流转年限：1年。
流转底价：420元。
地块三：开斯克村西梁下田机动地20亩 。
四至 东至：道路 ；南至：道路 ；西至： 草地 ； 北至：道路 。
流转年限：1年。
流转底价：420元。
地块四：开斯克村东滩地机动地15亩 。
四至 东至：草地 ；南至：开沙尔 ；西至： 道路 ； 北至：马良忠 。
流转年限：1年。
流转底价：420元。
地块五：开斯克村东梁下一号田机动地15亩 。
四至 东至：道路 ；南至：吐尔干江 ；西至： 道路 ； 北至：艾尼瓦尔 。
流转年限：1年。
流转底价：400元。
地块六：开斯克村东梁上一号田机动地15亩。
四至 东至：喀拉苏 ；南至：季同胜 ；西至： 刘渊如 ； 北至：姑哈乐班。
流转年限：1年。
流转底价：400元。
地块七：开斯克村东梁上一号田机动地15亩。
四至 东至：刘安田 ；南至：道路 ；西至： 吕和忠 ； 北至：道路 。
流转年限：1年。
流转底价：400元。
地块八：开斯克村东梁上一号田机动地14亩。
四至 东至：草地 ；南至：草地 ；西至： 草地 ； 北至：道路 。
流转年限：1年。
流转底价：400元。
地块九：开斯克村东梁西一号田机动地14亩。
四至 东至：道路 ；南至：李世明 ；西至： 草地 ； 北至：张胜兰 。
流转年限：1年。
流转底价：400元。
地块十：开斯克村西梁机动地20亩。
四至 东至：道路；南至：刘乃方 ；西至： 道路 ； 北至：苏坤生 。
流转年限：1年。
流转底价：400元。
地块十一：开斯克村西梁机动地15亩。
四至 东至：草地；南至：草地 ；西至： 草地 ； 北至：草地 。
流转年限：1年。
流转底价：400元。
地块十二：开斯克村西梁机动地16亩。
四至 东至：道路；南至：马洪燕 ；西至： 道路 ； 北至：马尔古拉 。
流转年限：1年。
流转底价：400元。
地块十三：开斯克村西梁机动地12亩。
四至 东至：道路；南至：金玉海 ；西至： 道路 ； 北至：马洪燕 。
流转年限：1年。
流转底价：400元。
地块十四：开斯克村西梁机动地15亩。
四至 东至：道路；南至：叶玉宝 ；西至： 道路 ； 北至：草地 。
流转年限：1年。
流转底价：400元。
地块十五：开斯克村西梁机动地20亩。
四至 东至：菜对；南至：草地 ；西至： 奴尔达吾列 ； 北至：草地 。
流转年限：1年。
流转底价：400元。
地块十六：开斯克村西梁机动地20亩。
四至 东至：道路；南至：张念管 ；西至： 道路 ； 北至：马莲兰 。
流转年限：1年。
流转底价：400元。
地块十七：开斯克村八村下摊地250亩。
四至 东至：道路；南至：镇机动地 ；西至： 道路 ； 北至：马永彪 。
流转年限：1年。
流转底价：520元。
地块十八：开斯克村七村下滩二号条田23亩。
四至 东至：道路；南至：阿曼别克 ；西至： 道路 ； 北至：巴哈提别克 。
流转年限：1年。
流转底价：460元。
地块十九：开斯克村七村下滩二号条田45亩。
四至 东至：道路；南至：坦克拜尔德 ；西至： 道路 ； 北至：阿里汗 。
流转年限：1年。
流转底价：500元。
地块二十：开斯克村八村下摊三号田36亩。
四至 东至：道路；南至：马成明 ；西至： 道路 北至：奴尔兰·斯得克 。
流转年限：1年。
流转底价：460元。
地块二十一：开斯克村东梁下一号田72亩 。
四至 东至：道路；南至：阿不都太地 ；西至： 道路 ；北至：依孜巴沙尔。
流转年限：1年。
流转底价：450元。
地块二十二：开斯克村东梁下一号田36亩。
四至 东至：道路；南至：奴尔买买提 ；西至： 道路 ； 北至：白山拜克。
流转年限：1年。
流转底价：450元。
地块二十三：开斯克村东梁下一号田78亩。
四至 东至：道路；南至：阿里汗 ；西至： 道路 ； 北至：库拉西汗。
流转年限：1年。
流转底价：450元。
地块二十四：开斯克村东梁下一号田60亩 。
四至 东至：道路；南至：努尔斯力旦 ；西至： 道路 ； 北至：东梁中二号田。
流转年限：1年。
流转底价：450元。
地块二十五：开斯克村东梁下一号田15亩。
四至 东至：道路；南至：哈那提江 ；西至： 道路 ； 北至：努尔斯力旦。
流转年限：1年。
流转底价：400元。
地块二十六：开斯克村西梁192亩 。
四至 东至：道路；南至：角来曼 ；西至： 道路 ； 北至：朱清林。
流转年限：1年。
流转底价：450元。
地块二十七：开斯克村西梁60亩。
四至 东至：道路；南至：李其军 ；西至： 草地 ； 北至：党延苏。
流转年限：1年。
流转底价：450元。
地块二十八：开斯克村西梁84亩。
四至 东至：道路；南至：朱清林 ；西至： 道路 ； 北至：奴瓦尔拜。
流转年限：1年。
流转底价：450元。
每一轮加价幅度：10元/亩
支付方式：一次性支付。
交易方式：公开竞价。
报名结束日期：2025年1月7日—2025年1月14日13:30时前报名。
报名保证金：1万元（大写人民币：壹万元整）。
竞价时间：2025年1月15日 时间16:00时（提前半个小时入场）。
竞价地点：昭苏县洪纳海镇开斯克村二楼会议室。
报名联系人：沙比哈孜 15628160776 阿依很18160377747。
备注说明：
一 、土地流转注意事项
1、土地流转原则上年限不得超过一年(种植季),如种植特色农作物或有相关政策等特殊情况,可根据特色种植产业需求延长流转时限。按要求统一使用自治区下发的土地承包合同，并加盖村委会公章。
2、防雹费、经营性费用均由承包户自行承担，承包户缴纳承包费时，防雹费要同时一次性缴纳到村委会。
3、为保护土地资源合理利用及科学种植，不得种植甜菜。
4、土地承包期间，如遇有国家实施的相关民生类项目(如：高标准农田灌溉渠建设项目、土地平整等),土地所有者和承包户必须积极配合、支持项目实施。另外，所有农户须知土地为国家和集体所有,不属于个人,不得以任何借口阻碍施工，无条件配合。
5、承包人（单位）种植期间，必须遵守国家耕地保护、农业种植相关法律法规及政策规定，不得改变现有耕地使用性质及用途。加强安全生产，防止事故产生，造成损失的，自行承担责任。
6、种植期间如遇到的自然灾害，由承包户自行承担。
7、种植农作物期间，护青保障由承包户自行承担，村委会协助管理。
8、所种植农作物(小麦)秸秆，由地块所属承包方所有；种植农作物期间所使用的滴灌、地膜、农药瓶等生产垃圾，由承包户自行处理，不得随意丢弃；
9、种植农作物期间，破坏古墓、农田道路、水渠、故意开垦草坪等行为，由承包户自行承担相关法律责任。
二、报名须知
1、报名时报名者需提供本人身份证原件及复印件（一份）；合作社、农业经营单位需提供营业执照原件及复印件（一份）。
2、报名需提前缴纳项目交易保证金10000元整（大写人民币：壹万元整），保证金缴纳后方可参与竞价。
缴纳保证金账户:伊犁州农村产权流转交易服务中心有限公司
缴纳账户号:9558853006000711732
（缴纳方法：打开产权交易中心APP→找到需要参加的竞价土地信息→点击需要报名的土地信息报名→系统弹出保证金缴纳账号→银行人工窗口、ATM转账、手机银行转账均可缴纳保证金→上传缴纳凭证完成报名）。
行号: 102898002213
开户行名称: 中国工商银行股份有限公司伊宁解放路支行
注:缴纳保证金时请备注：XXX（姓名）保证金，报名者需要足额缴纳填写的保证金金额，不允许少缴多缴或代缴，否则视为无效报名。
3、报名时间：有意参与者于2025年1月7日-- 2025年1月15日13:30之前报名，逾期不再接受报名。
4、报名方法
方法一：前往昭苏县农业农村局农村产权交易中心办公室或者在产权交易中心App（e聚农宝）上线上报名均可。（昭苏县农业局一楼农村产权流转交易服务中心办公室）。
联系人：沙比哈孜 15628160776 阿依很18160377747（微信同号）
（请参与竞价的人提前下载好产权交易中心APP“e聚农宝”参与报名和竞价，手机应用商城搜索“e聚农宝”即可下载安装）。
三、竞价须知
1、参与人提前下载伊犁州农村产权交易中心APP进行报名。参与人为个人的须按规定携带个人身份证入场，如本人无法到场，须携带委托书参加，不到场视为自动放弃；代表合作社、农业经营单位参加的需携带单位证明及营业执照复印件；非本村村民流转土地请提前跟农村产权交易中心工作人员联系后报名。
2、参与人在公开竞价现场认真听取告知事项后，在开始竞价前可自行选择继续参与或退出交易。
3、竞价时间：2025年1月15日，北京时间16:00时，参与人员须提前半个小时入场。
4、竞价地点：昭苏县洪纳海镇开斯克村二楼会议室。
四、参与竞价相关要求
1、参与对象：凡有能力承包经营土地耕种、愿意遵守耕地保护规定、自愿参与土地公开交易并能够自觉遵守规定的单位或个人，均可报名。
2、成交公告公示：
在伊犁州农村产权流转交易服务中心网站、e聚农宝APP进行成交公示。
3、合同签订：
受让方与村委会签订土地经营权流转电子网签合同，须在7日内按合同约定缴纳土地承包费用。
4、合同备案：
受让方在伊犁州农村产权流转交易服务中心备案合同，完成土地经营权登记。
五、竞价规则
1、参与人数少于3人（不含）时，不能进行公开交易。委托方代表未达到应到场人数的半数以上、监督方代表未到场，均不进行公开交易。
2、参与人须按规定携带保证金交款凭证、本人身份证，如本人无法到场，须携带委托证明按时到场参加，否则视为自动放弃。
3、参与人在公开交易现场认真听取告知事项后，在开始竞价前可自行选择参与或退出交易。
4、公开交易结束后，在竞价中无违规行为，未成交的，十个工作日内保证金退回原汇款账户；注：在竞价中有违规行为的，将被扣罚保证金，并取消资格！
