项目名称：昭苏县萨尔阔布镇1856亩未成包到户土地经营权流转
地州/市：伊犁州
县/市：昭苏县
乡/镇：萨尔阔布镇
1、土地流转地块情况
第一片区共6个条田
土地流转面积：1856亩。
第一条田：共四块地，266亩（柏油路西侧，周转房至十字路口）
地块一：镇政府机动地160亩
四至：东至：机耕道；南至：克孜尔江·波拉提拜耕地；西至：机耕道；北至：胡阿提汗·玉山耕地。
流转年限：1年。
流转低价：600元。
地块二：萨尔阔布村机动地18亩
四至：东至：机耕道；南至：胡阿提汗·玉山耕地；西至：机耕道；北至：别克吐尔·达吾肯耕地。
流转年限：1年。
流转低价：500元。
地块三：萨尔阔布村机动地40亩
四至：东至：机耕道；南至：多胡都古丽·依马哈孜耕地；西至：机耕道；北至：阿汗·努尔扎里别克耕地。
流转年限：1年。
流转低价：500元。
地块四：阔额尔墩村机动地48亩（河西）
四至：东至：机耕道；南至：赛力克耕地；西至：铁丝围栏；北至：叶尔波拉提耕地。
流转年限：1年。
流转低价：400元。
第二条田：共三块地，154.7亩（去往喀夏加尔乡柏油路至莫因仓村树林带）
地块一：萨尔阔布村机动地42.2亩
四至：东至：胡尔吾孜克草地；南至：巴合提努尔·巴依布拉提耕地；西至：机耕道；北至：机耕道。
流转年限：1年。
流转低价：500元。
地块二：萨尔阔布村机动地45亩
四至：东至：机耕道；南至：吐尔努尔·都拉特耕地；西至：机耕道；北至：阿尔哈尔·奴热尔耕地。
流转年限：1年。
流转低价：500元。
地块三：镇政府机动地67.5亩
四至：东至：机耕道；南至：叶尔肯·努尔旦耕地水渠；西至：机耕道；北至：吾曼·沙布尔别克耕地。
流转年限：1年。
流转低价：600元。
第三条田：共四块地，269亩（柏油路东侧，粮站至树林带）
地块一：副业队机动地194亩
四至：东至：耕地铁丝围栏；南至：铁丝围栏；西至：耕地铁丝围栏；北至：汉校口粮地。
流转年限：1年。
流转低价：600元
地块二：萨尔阔布村机动地30亩
四至：东至：机耕道；南至：闫循堂耕地；西至：耕地铁丝围栏；北至：克力登别克耕地。
流转年限：1年。
流转低价：500元
备注：该耕地为两块地，另一块在肯得克托别50亩地。
地块三：萨尔阔布村机动地37亩
四至：东至：机耕道；南至：胡西塔尔耕地；西至：刘桂林耕地；北至：萨尔巴提耕地。
流转年限：1年。
流转低价：500元
地块四：萨尔阔布村机动地8亩
四至：东至：围栏；南至：马加哈太耕地；西至：机耕道；北至：阿布都麦吉提耕地。
流转年限：1年。
流转低价：400元
第四条田：共四块地，264.5亩（新公路北侧至配种站机耕道）
地块一：萨尔阔布村机动地14亩
四至：东至：耕地铁丝围栏；南至：巴合特努尔·我恩拜耕地；西至：机耕道；北至：赛力克江·马哈力耕地。
流转年限：1年。
流转低价：400元。
地块二：萨尔阔布村机动地110亩
四至：东至：机耕道；南至：沙尔丁耕地界限；西至：机耕道；北至：叶尔麦克耕地界限。
流转年限：1年。
流转低价：600元。
地块三：阔额尔墩村机动地97.5亩
四至：东至：机耕道；南至：沙尔丁·吐尔干耕地；西至：萨尔阔布村机动地；北至：哈迪斯·吐尔森哈孜耕地。
流转年限：1年。
流转低价：600元
地块四：莫因仓村机动地43亩
四至：东至：巴依斯拉木耕地；南至：沙吾列拜耕地；西至：机耕道；北至：赛劳别克耕地。
流转年限：1年。
流转低价：650元
第五条田：共四块地，213.8亩（肯得克托别）
地块一：克尔托干村机动地50亩
四至：冬至：机耕道；南至：农户耕地；西至：草坪；北至：机耕道
流转年限：1年。
流转低价：500元
地块二：克尔托干村机动地19.8亩
四至：冬至：围栏；南至：机耕道；西至：土路；北至：围栏
流转年限：1年。
流转低价：500元
地块三：莫因仓村机动地74亩
四至：东至：拜沙汗耕地；南至：巴特古丽耕地；西至：巴依拜热克耕地；北至：农田土路。
流转年限：1年。
流转低价：400元。
地块四：莫因仓村机动地70亩
四至：东至：巴依拜热克耕地；南至：机耕道；西至：紫云尊耕地；北至：叶尔江耕地。
流转年限：1年。
流转低价：400元。
第六条田：65亩（莫因仓退耕还林东侧）
地块一：阔额尔墩村机动地65亩
四至：东至：耕地围栏大门；南至：耕地铁丝围栏；西至：莫因仓村机动地；北至：自然沟。
流转年限：1年。
流转低价：480元。
第七条田：共二块地，623亩（喀拉墩山坡）
地块一：克尔托干村机动地8亩
四至：冬至：牧道；南至：古丽斯娜依耕地；西至：围栏；北至：张洪明耕地。
流转年限：1年。
流转低价：500元
地块二：乡政府、克尔托干村机动地615亩
四至：东至：铁丝围栏；南至：王发友耕地；西至：铁丝围栏耕地；北至：铁丝围栏。
流转年限：1年。
流转低价：500元。
支付方式：一次性支付
交易方式：公开竞价
报名结束日期：2025年01月14日
报名保证金：5万元（大写人民币：伍万元整）
竞价时间：2025年10月14日，下午15:00（提前半个小时入场）
竞价地点：萨尔阔布镇会议室
报名联系人：沙比哈孜15628160776 阿依很13179855839
农经站：卡尔肯 16699337387托乎达哈孜 15894168385
备注说明：
一、土地流转注意事项
1、土地流转原则上年限不得超过一年（种植季）、如种植特色农作物或有相关政策等特殊情况，可根据特色种植产业需求延长流转时限。按要求统一使用自治区下发的土地承包合同、并加盖村委会公章。
2、防雹费、经营性费用均由承包户自行承担、缴纳承包费时、防雹费要同时缴纳到村委会。
3、土地承包期间、如遇有国家实施的相关民生类项目（如：高标准农田灌溉渠建设项目、土地平整等等）、土地所有者和承包户必须积极配合、支持项目实施。另外、所有农户须知土地、草场为国家和集体所有，不属于个人、不得以任何借口阻碍施工、无条件配合。
4、种植期间如遇到的自然灾害、由承包户自行承担。
5、 种植农作物期间、护青保障由承包户自行承担、村委会协助管理。
6、所种植农作物（小麦、油菜）秸秆、由地块所属承包（成交）农户所有。
7、种植农作物期间、破坏古墓、农田道路、水渠、故意开垦草坪等行为、由承包户自行承担相关法律责任。
8、高标准农田未完善、土地承包费均按旱地计算、种植期间用水由承包户自行与相关部门联系进行缴纳。在此期间导致的各类纠纷村委会和镇政府一律不承担责任、由承包户自行解决。
9、集约化流转农户耕地的亩数按照农村土地承包经营权证上的载明亩数为准。
10、本村土地权属清晰、没有纠纷。
二：流转土地使用要求
1、符合国家相关法律法规政策规定、且不得改变现有耕地使用性质及用途。
2、为保护土地资源合理利用及科学种植、所流转的土地仅限于种植小麦、油菜农作物。如种植特色农作物或有相关政策等特殊情况、可向所属村民委员会提出申请、根据特色种植产业需求、结合我乡实际情况进行适当调整。
三、报名条件
1、报名时报名者需提供本人身份证原件及复印件（一份）；合作社、农业经营单位需提供营业执照原件及复印件（一份）。
2、需提前缴纳土地交易保证金5万元整（大写人民币：伍万元整）。
缴纳保证金账户：伊犁州农村产权流转交易服务中心有限公司
账号：9558853006000709942
行号：102898002213
开户行名称：工行伊犁伊宁解放路支行
注：缴纳保证金时请备注：XXX(姓名)保证金。
3、成交人成交后收到成交通知书7日内务必全额将一年承包费全部交清并支付本次竞价服务费。
4、报名时间：2025年 1月3日-2025年1月14日。
5、报名地点：昭苏县农业农村局农村产权交易中心办公室或者在产权交易中心App（e聚农宝）上线上报名均可。
报名联系人：沙比哈孜 15628160776 阿依很18160377747（微信同号）
报名操作流程（打开产权交易中心APP一找到需要参加的竞价土地信息一点击需要报名的土地信息报名一系统弹出保证金缴纳账号一银行人工窗口、ATM转账、手机银行转账均可缴纳保证金）。
6、交易时间：2025年1月13日 下午15时整；提前半小时进场。
7、交易地点：萨尔阔布镇会议室。
8、报名联系电话及实地勘察土地联系人 报名联系人：沙比哈孜 15628160776 阿依很18160377747（微信同号）卡尔肯 16699337387托乎达哈孜 15894168385
四、参与竞拍相关要求
1、参与对象：凡有能力承包经营土地耕种、愿意遵守耕地保护规定、自愿参与土地公开交易并能够自觉遵守规定的单位或个人、均可报名。
2、报名：
（1）有意参与者、须于2025年01月03日---2025年01月14日13:30时以前、按要求与受理报名人联系报名、逾期不再接受报名。
（2）报名操作流程（打开产权交易中心APP一找到需要参加的竞价土地信息一点击需要报名的土地信息报名一系统弹出保证金缴纳账号一银行人工窗口、ATM转账、手机银行转账均可缴纳保证金）
3、公开交易：
（1） 时间：2025年 01月14日下午 15 时00分（北京时间）。
（2）地点：萨尔阔布镇会议室。
4、成交公告公示：在伊犁州农村产权流转交易服务中心网站、e聚农宝APP上做成交公示。
5、合同签订：受让方与村委会签订土地经营权流转合同、须在7日内按合同约定缴纳土地承包费用。
6、合同备案：受让方在伊犁州农村产权流转交易服务中心备案合同、完成土地经营权登记。
五、竞拍注意事项
1、参与人数少于3人（不含）时、不能进行公开交易。委托方方代表未达到应到场人数的半数以上、监督方代表未到场、均不进行公开交易。
2、参与人须按规定携带保证金交款凭证、本人身份证、如本人无法到场、须携带委托证明按时到场参加、否则视为自动放弃。
3、参与人在公开交易现场认真听取告知事项后、在开始竞价前可自行选择参与或退出交易。
4、公开交易结束后、在竞价中无违规行为、未成交的、十个工作日内保证金退回原汇款账户。
注：在竞价中有违规行为的、将被扣罚保证金、并取消资格！
5、竞价规则经过竞价、选择最高报价人确定为成交人、并当场签发成交通知书。
