项目名称：呼图壁县五工台镇中渠村股份经济合作社一、二、三片区共约4410亩经营权流转
地州/市：昌吉州
县/市：呼图壁县
乡/镇：五工台镇
村：中渠村
一、土地流转地块情况
1、五工台镇中渠村一片区：共约1264亩；分为二十一个标段（面积以实际测量为准）；均为机动地；以下所有标段呼图壁县五工台镇中渠村股份经济合作社不负责农业种植用水，农业种植用水由中标方自行解决。
标段一：居民点门前招标地48亩；底价：1000元/亩/年。
标段二：居民点门前招标地51亩；底价：1000元/亩/年。
标段三：居民点门前招标地51亩；底价：1000元/亩/年。
标段四：居民点门前招标地44.5亩；底价：1000元/亩/年。
标段五：居民点门前招标地44.5亩；底价：1000元/亩/年。
标段六：居民点门前招标地37亩；底价：1000元/亩/年。
标段七：台田地1（53亩）；底价：1000元/亩/年。
标段八：台田地2（38亩）；底价：1000元/亩/年。
标段九：台田地3（27亩）；底价：1000元/亩/年。
标段十：台田地4（28亩）；底价：1000元/亩/年。
标段十一：台田地5（29亩）；底价：1000元/亩/年。
标段十二：东梁地105亩；底价：1000元/亩/年。
标段十三：东梁地46亩；底价：1000元/亩/年。
标段十四：东梁地49亩；底价：1000元/亩/年。
标段十五：东梁地23亩；底价：1000元/亩/年。
标段十六：医院后第七段10亩；底价：1000元/亩/年。
标段十七：医院后第八段68亩；底价：1000元/亩/年。
标段十八：医院后第九段59亩；底价：1000元/亩/年。
标段十九：医院后第十段62亩；底价：1000元/亩/年。
标段二十：医院后第十一段66亩；底价：1000元/亩/年。
标段二十一：槽子地；底价：1000元/亩/年。
2、五工台镇中渠村二片区：共约1487亩，分为九个标段（面积以实际测量为准），均为机动地。
标段一：大丰渠北330亩；底价：800元/亩/年。
标段二：居民点南115亩；底价：1000元/亩/年。
标段三：居民点东条田40亩；底价：1000元/亩/年。
标段四：居民点南西条田130,亩；底价：1000元/亩/年。
标段五：西6号地42亩；底价：1000元/亩/年。
标段六：居民点北中条田7号田125亩；底价：1000元/亩/年。
标段七：路北西7号地90亩；底价：1000元/亩/年。
标段八：东湖滩地365亩；底价：1000元/亩/年。
标段九：大戈壁250亩；底价：800元/亩/年。
3、五工台镇中渠村三片区：共约659亩，分为三个标段（面积以实际测量为准），均为机动地。
标段一：路北花花田418亩；底价：1000元/亩/年。
标段二：路北中条田71亩；底价：1000元/亩/年。
标段三：三片区大戈壁170亩；底价：800元/亩/年。
4、五工台镇中渠村机动地：共约1000亩（面积以实际测量为准），均为机动地，底价：1200元/亩/年。
流转年限：1年
支付方式：一次性支付
交易方式：公开竞价
报名结束日期：2025年01月10日
土地公开交易报名保证金：
1、五工台镇中渠村一片区：共约1264亩，分为二十一个标段。
标段一：居民点门前招标地48亩；20000元（大写：贰万元整）
标段二：居民点门前招标地51亩；20000元（大写：贰万元整）
标段三：居民点门前招标地51亩；20000元（大写：贰万元整）
标段四：居民点门前招标地44.5亩；20000元（大写：贰万元整）
标段五：居民点门前招标地44.5亩；20000元（大写：贰万元整）
标段六：居民点门前招标地37亩；20000元（大写：贰万元整）
标段七：台田地1（53亩）；20000元（大写：贰万元整）
标段八：台田地2（38亩）；20000元（大写：贰万元整）
标段九：台田地3（27亩）；20000元（大写：贰万元整）
标段十：台田地4（28亩）；20000元（大写：贰万元整）
标段十一：台田地5（29亩）；20000元（大写：贰万元整）
标段十二：东梁地105亩；50000元（大写：伍万元整）
标段十三：东梁地46亩；20000元（大写：贰万元整）
标段十四：东梁地49亩；20000元（大写：贰万元整）
标段十五：东梁地23亩；20000元（大写：贰万元整）
标段十六：医院后第七段10亩；20000元（大写：贰万元整）
标段十七：医院后第八段68亩；20000元（大写：贰万元整）
标段十八：医院后第九段59亩；20000元（大写：贰万元整）
标段十九：医院后第十段62亩；20000元（大写：贰万元整）
标段二十：医院后第十一段66亩；20000元（大写：贰万元整）
标段二十一：槽子地325亩；50000元（大写：伍万元整）
2、五工台镇中渠村二片区：共约1487亩，分为九个标段（面积以实际测量为准），均为机动地。
标段一：大丰渠北330亩；50000元（大写：伍万元整）
标段二：居民点南115亩；50000元（大写：伍万元整）
标段三：居民点东条田40亩；20000元（大写：贰万元整）
标段四：居民点南西条田130亩；50000元（大写：伍万元整）
标段五：西6号地42亩；20000元（大写：贰万元整）
标段六：居民点北中条田7号田125亩；50000元（大写：伍万元整）
标段七：路北西7号地90亩；20000元（大写：贰万元整）
标段八：东湖滩地365亩；50000元（大写：伍万元整）
标段九：大戈壁250亩；50000元（大写：伍万元整）
3、五工台镇中渠村三片区：共约659亩，分为三个标段（面积以实际测量为准），均为机动地。
标段一：路北花花田418亩；；50000元（大写：伍万元整）
标段二：路北中条田71亩；20000元（大写：贰万元整）
标段三：三片区大戈壁170亩；；50000元（大写：伍万元整）
4、五工台镇中渠村机动地：共约1000亩（面积以实际测量为准），均为机动地，200000元（大写：贰拾万元整）
竞价时间：2025年01月10日，上午11:00（提前半小时入场）
竞价地点：五工台镇中渠村会议室
报名联系人：董昌跃 13999245970
实地勘察土地联系人：尚主任 13899643291
备注说明：
一、土地流转注意事项
呼图壁县五工台镇中渠村股份经济合作社一、二、三片区共约4410亩土地经营权发包，经五工台镇招投标领导小组审批，该项目已具备公开交易条件，并委托昌吉州农村综合产权交易中心进行公开竞价，现决定对该项目进行公开竞价。
一、公开交易项目概况：
（一）、公开交易单位：五工台镇中渠村股份经济合作社
（二）、公开交易地点：五工台镇中渠村会议室
（三）、公开交易名称：呼图壁县五工台镇中渠村股份经济合作社一、二、三片区共约4410亩土地经营权流转公开交易
二、公开交易基本内容：
1、五工台镇中渠村一片区：共约1264亩,；分为二十一个标段（面积以实际测量为准）；均为机动地；以下所有标段呼图壁县五工台镇中渠村股份经济合作社不负责农业种植用水，农业种植用水由中标方自行解决。
标段一：居民点门前招标地48亩；底价：1000元/亩/年。
标段二：居民点门前招标地51亩；底价：1000元/亩/年。
标段三：居民点门前招标地51亩；底价：1000元/亩/年。
标段四：居民点门前招标地44.5亩；底价：1000元/亩/年。
标段五：居民点门前招标地44.5亩；底价：1000元/亩/年。
标段六：居民点门前招标地37亩；底价：1000元/亩/年。
标段七：台田地1（53亩）；底价：1000元/亩/年。
标段八：台田地2（38亩）；底价：1000元/亩/年。
标段九：台田地3（27亩）；底价：1000元/亩/年。
标段十：台田地4（28亩）；底价：1000元/亩/年。
标段十一：台田地5（29亩）；底价：1000元/亩/年。
标段十二：东梁地105亩；底价：1000元/亩/年。
标段十三：东梁地46亩；底价：1000元/亩/年。
标段十四：东梁地49亩；底价：1000元/亩/年。
标段十五：东梁地23亩；底价：1000元/亩/年。
标段十六：医院后第七段10亩；底价：1000元/亩/年。
标段十七：医院后第八段68亩；底价：1000元/亩/年。
标段十八：医院后第九段59亩；底价：1000元/亩/年。
标段十九：医院后第十段62亩；底价：1000元/亩/年。
标段二十：医院后第十一段66亩；底价：1000元/亩/年。
标段二十一：槽子地；底价：1000元/亩/年。
2、五工台镇中渠村二片区：共约1487亩，分为九个标段（面积以实际测量为准），均为机动地。
标段一：大丰渠北330亩；底价：800元/亩/年。
标段二：居民点南115亩；底价：1000元/亩/年。
标段三：居民点东条田40亩；底价：1000元/亩/年。
标段四：居民点南西条田130,亩；底价：1000元/亩/年。
标段五：西6号地42亩；底价：1000元/亩/年。
标段六：居民点北中条田7号田125亩；底价：1000元/亩/年。
标段七：路北西7号地90亩；底价：1000元/亩/年。
标段八：东湖滩地365亩；底价：1000元/亩/年。
标段九：大戈壁250亩；底价：800元/亩/年。
3、五工台镇中渠村三片区：共约659亩，分为三个标段（面积以实际测量为准），均为机动地。
标段一：路北花花田418亩；底价：1000元/亩/年。
标段二：路北中条田71亩；底价：1000元/亩/年。
标段三：三片区大戈壁170亩；底价：800元/亩/年。
4、五工台镇中渠村机动地：共约1000亩（面积以实际测量为准），均为机动地，底价：1200元/亩/年。
3、每轮加价不得低于 10 元/亩/年，价格高者竞得，承包期一年、承包费一次性付清，竞价结束后竞得者必须在7日内缴清此次土地经营权流转土地承包费及竞价服务费，竞得者如未按时交清视为违约，将终止合同，履约保证金不退，作废竞得资格，收回重新发包，重新发包时违约人将失去竞标资格。
4、开标现场由：呼图壁县五工台镇中渠村股份经济合作社到会现场人员对参与竞价人员进行资质审查，通过后方可参与土地经营权流转公开交易。
5、土地公开交易报名保证金：
1、五工台镇中渠村一片区：共约1264亩，分为二十一个标段。
标段一：居民点门前招标地48亩；20000元（大写：贰万元整）
标段二：居民点门前招标地51亩；20000元（大写：贰万元整）
标段三：居民点门前招标地51亩；20000元（大写：贰万元整）
标段四：居民点门前招标地44.5亩；20000元（大写：贰万元整）
标段五：居民点门前招标地44.5亩；20000元（大写：贰万元整）
标段六：居民点门前招标地37亩；20000元（大写：贰万元整）
标段七：台田地1（53亩）；20000元（大写：贰万元整）
标段八：台田地2（38亩）；20000元（大写：贰万元整）
标段九：台田地3（27亩）；20000元（大写：贰万元整）
标段十：台田地4（28亩）；20000元（大写：贰万元整）
标段十一：台田地5（29亩）；20000元（大写：贰万元整）
标段十二：东梁地105亩；50000元（大写：伍万元整）
标段十三：东梁地46亩；20000元（大写：贰万元整）
标段十四：东梁地49亩；20000元（大写：贰万元整）
标段十五：东梁地23亩；20000元（大写：贰万元整）
标段十六：医院后第七段10亩；20000元（大写：贰万元整）
标段十七：医院后第八段68亩；20000元（大写：贰万元整）
标段十八：医院后第九段59亩；20000元（大写：贰万元整）
标段十九：医院后第十段62亩；20000元（大写：贰万元整）
标段二十：医院后第十一段66亩；20000元（大写：贰万元整）
标段二十一：槽子地325亩；50000元（大写：伍万元整）
3、五工台镇中渠村二片区：共约1487亩，分为九个标段（面积以实际测量为准），均为机动地。
标段一：大丰渠北330亩；50000元（大写：伍万元整）
标段二：居民点南115亩；50000元（大写：伍万元整）
标段三：居民点东条田40亩；20000元（大写：贰万元整）
标段四：居民点南西条田130亩；50000元（大写：伍万元整）
标段五：西6号地42亩；20000元（大写：贰万元整）
标段六：居民点北中条田7号田125亩；50000元（大写：伍万元整）
标段七：路北西7号地90亩；20000元（大写：贰万元整）
标段八：东湖滩地365亩；50000元（大写：伍万元整）
标段九：大戈壁250亩；50000元（大写：伍万元整）
3、五工台镇中渠村三片区：共约659亩，分为三个标段（面积以实际测量为准），均为机动地。
标段一：路北花花田418亩；；50000元（大写：伍万元整）
标段二：路北中条田71亩；20000元（大写：贰万元整）
标段三：三片区大戈壁170亩；；50000元（大写：伍万元整）
4、五工台镇中渠村机动地：共约1000亩（面积以实际测量为准），均为机动地，200000元（大写：贰拾万元整）
（1）竞标人在竞标中若有违规行为，保证金将被扣罚。
（2）竞标人中标后，各标段报名保证金自动转为履约保证金（即：竞得者需按时足额缴清土地承包费、预交水费、机耕费、竞价服务费等费用，并按要求使用高强地膜种植），竞得者在如期履约后经呼图壁县五工台镇中渠村股份经济合作社验收合格后无息退还。
（3）竞标人中标后，另行向呼图壁县五工台镇中渠村缴纳残膜回收押金，残膜回收押金按照中标亩数50元/亩收取，残膜回收押金作为履约保证金（即：竞得者需按时足额缴清土地承包费、预交水费、机耕费、竞价服务费等费用），竞得者在种植期结束后按照要求回收残膜，如期履约按照合同约定到期后，经呼图壁县五工台镇中渠村股份经济合作社验收合格后无息退还残膜回收押金。
6、竞得方种植期间地膜的使用必须达到0.015毫米的加厚高强度规格地膜。
7、此次土地经营权流转以现场公开交易方式竞价，土地经营权流转公开交易前由呼图壁县五工台镇镇中渠村股份经济合作社带领竞得方查看土地地形、质量。
8、竞得方在合同期内积极配合呼图壁县五工台镇中渠村股份经济合作社的各项农业项目的实施，在合同期内按时缴纳水电费，做好田间地头垃圾的清理以及条田林带的管护并及时做好残膜回收。
9、 灌溉用水：由呼图壁县五工台镇镇中渠村股份经济合作社根据呼图壁县水利局现行灌溉用水政策执行。
10、公开交易结束后不得以任何理由与呼图壁县五工台镇中渠村股份经济合作社发生矛盾纠纷。竞价现场竞得者为第一责任人，在承包期内所有土地相关事宜（包含上访事件）以及法律纠纷只追究第一责任人。
11、具体事宜均以公开竞价现场为准；
12、交易方式：现场公开交易竞价
