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今年浦东真正的爆款红盘来了！
值得一提的是，TA曾经还是一个火爆全上海的千人摇号甚至两千人摇号的日光红盘~
项目一期累计认购1468组，认购率约462%，最低入围分79.35分！
项目二期累计认购2190组，认购率约353%，最低入围分69.6分！
示意图，仅供参考
没错！TA就是出道即巅峰的全上海顶流红盘：
浦开云璟·开云湖璟华庭
如今三期入市在即，售楼处&样板房开放当天，再次轰动全上海！
实景图，仅供参考
PART 1
浦东中环性价比之王！
从区位来看，浦开云璟·开云湖璟华庭项目地处浦东中环，项目直线距离中环线仅约600米！
示意图，仅供参考
纵观上海紧贴中环的新房格局，房价大多都在1000万左右。
普陀长征某新盘，主力总价约1000万以上；
徐汇长桥某新盘，主力总价约1100万以上；
浦东三林某新盘，主力总价约1100万以上；
浦东新杨思某新盘，主力总价约1000万以上；
……
而我们预计浦开云璟·开云湖璟华庭将会是中环线上极具性价比的选择
示意图，仅供参考
PART 2
浦东碧云绿地+云天湖公园！
从规划来看，云璟生态社区整体地处碧云绿地，碧云绿地是上海市总体规划的十片楔形绿地之一，而云璟生态社区则是碧云绿地的重要组成部分。
示意图，仅供参考
浦开云璟·开云湖璟华庭由老牌国企浦开集团操盘开发，整体通过TOD开发、多元化的业态规划以及一体化的高建设标准，突出“活力”和“生态”特色，打造生活、生态与轨交相融合的新一代城市综合体。
目前，云璟生态社区的核心区已进入最后的兑现阶段。
超10万㎡的万象天地已经跃出地面、凯悦尚萃酒店已经结构封顶、超30万㎡甲级办公群也已经逐步建成……
经历多年的建设，云璟生态社区正在将一纸规划逐步落地，可见浦开集团超强的执行力与兑现力。
示意图，仅供参考
近期云璟生态社区内的城市公园也已经正式开放。
10月1日，拥有最大的生态景观湖的碧云绿地三期云天湖公园盛大开园。
实景图，仅供参考
云天湖公园（绿地三期）位于碧云绿地东侧，占地约67公顷，整体规模相当于16.75个新天地太平湖公园。
其中，包含有整个碧云绿地内最大的集中水面云天湖，水面积约27.6公顷！
实景图，仅供参考
生活在开云湖璟华庭，推窗即见湖光潋滟，下楼即可步入云天湖公园的怀抱，或与家人同行，或与孩子嬉戏，或与朋友闲谈，享受着这份城心罕见的宁静与美好。
PART 3
1站张江！3站张江科学之门！
从交通来看，浦开云璟·开云湖璟华庭直线距离地铁13号线东延伸（在建）丹桂路站仅约400米，紧邻张江集电港。
示意图，仅供参考
从地铁13号线丹桂路站出发，1站即可到达张江高科中路站，3站即可直达学林路站的张江科学之门！
项目直线距离中环仅约600米！
通过中环，可以快速通勤金桥、前滩、徐汇滨江等热门商圈，无论是日常出行还是休闲购物，都极为便捷。
示意图，仅供参考
另外，项目直线距离龙东大道仅约250米！
通过龙东大道，可以直达张江核心区，并且可以无缝切换内环，连接市中心的魔都繁华。
示意图，仅供参考
PART 4
引水入园！浦东中环湖居名片！
众所周知，容积率是衡量项目品质上限的重要标尺。
一方面，容积率越低意味楼层越低、楼间距越开阔；
另一方面，容积率越低意味着人均享有空间的增加与绿化面积的扩大。
因此，低容积率产品，往往成为打造高端品质感的先决条件。
实景图，仅供参考
尽管容积率极低，但浦开云璟·开云湖璟华庭的业态布局却相当丰富。
项目整体涵盖17栋住宅、5栋办公、1个商业街及其他建筑，就是为了构建一个城市臻品级的新人居社区。
产品方面，浦开云璟·开云湖璟华庭在每一处细节中都渗透着高品质与高规格的追求，依托自然环境，站在建筑、城市与生活的交汇点，精心打造每一处空间。
从建筑材料的选择到到园林景观的布局，无不体现出国企浦开对居住品质的深刻理解和不懈追求。
建筑方面，外立面采用以铝板为主材的设计方案，颜色则根据立面位置的不同巧妙搭配浅色、灰色与香槟金色，营造出一种经典而高级的灰调氛围。
并且巧妙地运用了弧线型金属线条来勾勒建筑型体，结合玻璃元素的运用，赋予整体立面轻盈形态的同时，也进一步强调了建筑的韵律美与现代感。
景观方面，开云湖璟华庭的住宅区绿化率高达约35%。
项目通过引水入园、以水带路的设计理念，巧妙地打开了城市建筑的空间格局。
同时，项目还在社区内精心布局了丰富的场景空间，包括健身步道、草坪聚场、儿童乐园、宠物乐园以及全龄活动区等设施，为居民提供了遛娃、遛宠、健身、邻里社交等多种选择。
PART 5
全周期户型！总有一个适合你！
开云湖璟华庭房源产品类型非常丰富，面积段包含建面约83-270㎡2-4房，有高层也有洋房，有平层也有顶复，给予购房者更多选择！
户型设计方面，充分考虑户型的居住舒适体验感，在空间设计打造上更是处处有惊喜！
全套户型如下：
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南北双阳台设计，不仅能够提供双向景观，景观阳台与生活阳台的结合也增加了更多实用功能性。
两个卧室全部朝南，无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的落日余晖，都能在这两个朝南的卧室里得到完美的体验。
U型厨房设计，将烹饪、清洗和储物区域巧妙地融合在一起，从而显著提升了厨房的使用效率。
厨房内预留冰箱空间，既节省了空间，也提升了厨房的使用效率，还能营造出整洁有序的厨房环境。
四开间朝南+约3.1米的层高，让空间和高度在尺度感上同步提升。
样板间实景，仅供参考
入户区域的玄关设计，不仅关乎美观，更具有实用价值。
玄关设计时合理安排储物功能，如设置鞋柜、挂衣架等，有助于保持室内的整洁有序。
样板间实景，仅供参考
五个飘窗+观景阳台的设计，把空间利用率发挥到更大，让业主可以更从容地去享受生活本身。
样板间实景，仅供参考
主卧套房不仅拥有瞰景飘窗，还有一个超大衣帽间，收纳空间充足，每一处细节都体现出对居住者生活品质的极致追求。
样板间实景，仅供参考
室内设计了三个卫生间，主卧配备了双台盆+浴缸，更是搭载了智能马桶、美妆冰箱等装修配置，既注重了功能性，又不失优雅和舒适，完美地融合了现代生活的需求与美学思想。
样板间实景，仅供参考
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