房地产公司失信,沧州人抵押的房产怎么办?!律师回复了

文摘   2024-12-27 16:02   河北  

为助力法治沧州建设,
沧州市政协与沧州日报社
联合开办法治类互动专栏
《我来帮你问》
向社会面收集涉法问题、意见和建议
给予专业解答


市区张先生

某房地产公司以高息吸引自然人借款给该公司,并签订网购购房合同作抵押。目前,某房地产公司失信,出借人本金要不回来,怎样才能得到被抵押房产的所有权?

本期解答律师

季兰华—市政协委员、河北三和时代(沧州)律师事务所主任、沧州市律师协会副监事长


这起纠纷属于民间借贷纠纷。在借款人以房抵押担保的情况下,借款人失信后,出借人可通过以下途径追要本金或抵押房产。


1.向人民法院起诉借款的房地产公司,并主张判决房地产公司偿还借款本息。同时,主张出借人就该公司抵押财产享有优先受偿权;


2.待主张得到人民法院支持并判决生效后,可申请强制执行;


3.人民法院进入执行程序后,拍卖该抵押房产,拍卖数额大于本息的,出借人的本息就得到了保障。低于本息的,出借人可申请法院继续执行;


4.抵押房产两次拍卖流拍的,经申请执行人(出借人)同意,法院可裁定以该抵押房产抵顶债务,出借人可凭法院裁定到产权登记机关办理所有权登记。

您可根据实际情况,围绕法律法规、司法实践、权益保障等方面提出问题,或提出与我市法治建设相关的意见和建议,关注“掌控沧州”微信公众号,点击《我来帮你问》互动专栏参与活动。问题内容应真实、具体,便于相关单位有针对性地解答。有关问题、意见和建议将被整理,由相关人士进行回复,并定期向沧州市政协及相关单位反馈。有关问题、意见、建议及回复情况将通过“沧州晚报”“掌控沧州”微信公众号公布,助力法治沧州建设。


扫描下方二维码

填写您的问题

关注“掌控沧州”公众号
点击下方菜单
打开调查文件填写您的问题




法治的阳光下,
每个人都是参与者,
也是受益者。

在这个充满活力的时代,
法治意识如同清新的空气,
渗透在我们生活的每一个角落。
我们期待您的参与
一起携手推动沧州法治进步!







图文来源:掌控沧州 

编      辑:贾世勋 马荣利

审      核:庞树生 于晓华

投稿邮箱:zxmsk0317@163.com




沧州政协
以“围绕中心、服务大局、建言资政、凝聚共识”为宗旨,宣传重大方针政策,发布政协重要信息,展现政协组织履职成果,展示广大政协委员风采。
 最新文章